Томченко Александр Николаевич

Дело № 2-777/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово 20 сентября 2013 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томченко А.Н. к Новоюрковичской сельской администрации о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Томченко А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости жилой дом общей площадью 79,3 кв.м., надворные постройки: 3 сарая, 2 гаража погреб, расположенные по адресу: ...................... силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Томченко А.Н. указал, что с 05 июля 1996 года вместе с членами семьи проживает в указанном доме. Данный дом он получил в период его работы в колхозе «Восход» в 1996 году. При этом на руки не было выдано никаких правоустанавливающих документов. Более 15 лет он зарегистрирован в данном доме и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги, содержит дом и надворные постройки в пригодном состоянии.

Зарегистрировать право собственности на домовладение он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и в связи с тем, что предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество. Колхоз «Восход» при...

...знан банкротом и исключен ЕГРЮЛ.

В судебном заседании Томченко А.Н. заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Новоюрковичской сельской администрации, глава администрации Прокопенко Н.П., с исковым заявлением согласен и пояснил, что Томченко А.Н. в 1996 году во время работы в колхозе «Восход» получил дом по указанному им адресу. С этого времени он проживает в этом доме сначала один, а с 1998 года со своей семьей. Когда ему выделили дом, он сам достраивал гараж. За домом истец ухаживает, пользуется им открыто как своим собственным. На балансе сельской администрации данное домовладение не состоит, и сельская администрация не претендует на данное домовладение.

Третье лицо Т.О.В. с иском согласна и пояснила, что истец это ее муж. С 1998 года она проживает с ним в браке в селе Старые Юрковичи, ....................... У них двое детей. Они все это время пользуются данным домовладением, содержат в хорошем состоянии, производет необходимый ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседание представило ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Свидетели П.Е.П. и Т.Т.Н. показали, что с истцом знакомы продолжительное время. Томченко А.Н. проживает по ...................... в ...................... с 1996 года, пользуется жилым домом, как своим собственным. О каких либо спорах о принадлежности данного имущества им не известно.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Томченко А.Н. удовлетворить.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Томченко А.Н. с 1996 года проживает по ......................, в ....................... Данный дом был ему передан в период его работы в колхозе «Восход» в 1996 году. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с надворными постройками по указанному адресу, споров о принадлежности данного имущества не выявлено.

Согласно архивной справки от 20.08.2013 года № 1740 решением Арбитражного суда Брянской области от ____/____/_____ по делу № А09-2486/06-8 колхоз «Восход» ликвидирован.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что Томченко А.Н. приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 79,3 кв.м., надворные постройки: 3 сарая, 2 гаража погреб, расположенные по адресу: ......................, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Томченко А.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Томченко А.Н. на жилой дом общей площадью 79,3 кв.м., надворные постройки: 3 сарая, 2 гаража, погреб, расположенные по адресу: ......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.

Судья В.М. Зотов