Козик Вера Степановна

Дело № 2-3648/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Обертун В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козик В. С. к Администрации города Ялты, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

02.10.2019 года Козик В.С, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 11.08.2009 года на основании решения 25-ой сессии 5-го созыва Ялтинского городского совета от 15.04.2009 года № 117 истцу был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок пл. 0,0490 га с целевым назначением – под строительство и обслуживание жилого дома и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: <адрес> земельному участку присвоен кадастровый №<номер>. 29.01.2010 года решением Ялтинского городского суда государственный акт на право собственности на указанный земельный участок отменен. 16.04.2019 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением «о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №<номер>. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым дан ответ, из которого следует, что спорный земельный участок имеет статус ранее учтённого, в связи с чем, вопрос об исключении земельного участка с кадастровым номером №<номер> из Единого государственного реестра недви...

...жимости ранее учтённых объектов недвижимости возможно осуществить только на основании решения суда. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

11 августа 2009 года на основании решения 25-ой сессии 5-го созыва Ялтинского городского совета от 15 апреля 2009 года № 117 истцу выдан государственный акт серии №<номер> №<номер> на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0490 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) (л.д.16), земельному участку присвоен кадастровый №<номер>.

Решением Ялтинского городского суда Автономной Республики Крым от 29.01.2010 года, оставленным без изменения определением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 05.10.2010 года решение 25-ой сессии 5-го созыва Ялтинского городского совета от 15 апреля 2009 года № 117 признано незаконным и отменено, государственный акт серии №<номер> №<номер>, выданный 11 августа 2009 года на имя Козик В.С. на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,0490 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), отменен.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодека Российской Федерации (далее-ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вноситься в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственникземельногоучасткаили его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

16.04.2019 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением «о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №<номер> Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым дан ответ, из которого следует, что спорный земельный участок имеет статус ранее учтённого, в связи с чем, вопрос об исключении земельного участка с кадастровым номером №<номер> из Единого государственного реестра недвижимости ранее учтённых объектов недвижимости возможно осуществить только на основании решения суда.

Снятие земельного участка с кадастрового учета, находящегося в муниципальной собственности, необходимо истцу для полноценного распоряжения спорным участком, постановки его на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о земельном участке (описании местоположения границ земельного участка) с кадастровым номером №<номер>, площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым основанием для внесения соответствующих изменений по земельному участку с кадастровым номером №<номер> площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Козик В. С. к Администрации города Ялты, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о земельном участке (описании местоположения границ земельного участка) с кадастровым номером №<номер>, площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК