Козинова Татьяна Ивановна

Дело № 2-1216/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Анпиловой Г.Л.,

при секретаре Несове В.Н.,

с участием истца Кордюковой Т.Ю., представителя истца Кожуховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по иску Кордюковой Татьяны Юрьевны к Седченко (Щепиловой) Оксане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кордюкова Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Седченко (Щепиловой) О.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что она (истец) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: N.... Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2001 году одним из предшествующих собственников. С 2010 года ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, забрав свои вещи, при этом продолжала поддерживать отношения с истцом и своей матерью - Свидетель №1 После 2016 года ответчик в указанное жилое помещение не приходила, отношения с истцом и своей матерью - Свидетель №1 не поддерживает. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. По месту регистрации ответчика в спорном жилом помещении к истцу регулярно приходят судебные приставы, кредиторы с требованиями погасить задолженность и возвратить долги, что причиняет истцу ...

...и членам ее семьи неудобства. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Явившийся в судебное заседание истец Кордюкова Т.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно объяснила, что в доме сложился порядок пользования между ней и третьими лицами. Ответчик была вселена и проживала в части жилого дома, собственником доли которого является она (истец), указанной в техническом паспорте, составленном по состоянию на 27.07.2005 как N.... Наличием регистрации ответчика нарушаются ее права по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. У ответчика имеется свободный доступ в дом, однако она в нем не живет, ее вещей в доме нет. В связи с наличием долгов у ответчика она опасается за сохранность своего имущества. Просила иск удовлетворить, от взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины отказалась.

Представитель истца Кожухова И.А. исковые требования и объяснения своего доверителя поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Седченко (Щепилова) О.Ю. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу, как указанному в исковом заявлении, по которому она значится зарегистрированной по месту жительства и по адресу, имеющемуся в материалах дела, как место ее фактического проживания. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», который приобщен к материалам дела. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. В судебном заседании было установлено, что ответчик в доме не проживает, фактически проживает по адресу: N....

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, выехал из него в другое жилое помещение, по адресу: N.... Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ему как по адресу регистрации, так и по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: N... является истец Кордюкова Т.Ю., право собственности зарегистрировано. Истец в данном жилом помещении проживает вместе с супругом, сыном и своей матерью. Собственниками по 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение являются третьи лица – Черепанникова С.И. и Козинова Т.И., право собственности зарегистрировано. Между сособственниками сложился порядок пользования домом.

Из сообщений ОВМ ОМВД России по г.Ельцу усматривается, что по сведениям адресно-справочной работы отдела и по базе данных ППО «Территория» ответчик Седченко (Щепилова) О.Ю. значится зарегистрированным по адресу: N..., с 14.06.20006.

Ответчик Седченко (Щепилова) О.Ю. доводится родной сестрой истцу. Ответчик был вселен в дом бывшим собственником ФИО7 (дедом истца и ответчика).

Согласно объяснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него, вещей ответчика в доме нет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Место нахождения ответчика истцу не известно. В спорное жилое помещение ответчик не возвращался, меры к вселению не предпринимал. Истец не желает, ни на каких условиях заключать с ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением, желает использовать недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, по своему усмотрению. Истец опасается за свое имущество, так как у ответчика много долгов.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, в судебном заседании показали, что ответчик в данном жилом помещении не проживает более двенадцати лет, покинул дом добровольно. Ответчик вел аморальный образ жизни. Место фактического проживания ответчика им не известно. В дом к истцу приходят судебные приставы, так как у ответчика имеется задолженность по кредитам. Также приходят люди и требуют возвратить денежные средства, которые у них брал ответчик.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, допрошенных в судебном заседании, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копиями выписок из ЕГРН; копией договора дарения от 31.05.2016; копией домовой книги; копией технического паспорта от 27.07.2005; сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ельцу от 02.06.2022; копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2019; не оспариваются ответчиком.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, истец приобрел право собственности спорным жилым помещением на основании договора дарения. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником в качестве члена семьи, так как бывшему собственнику ответчик доводился внучкой. После перехода права собственности к истцу, право пользование жилым помещением за членом семьи бывшего собственника не сохраняется. Ответчик не является членом семьи нового собственника истца Кордюковой Т.Ю., на момент принятия доли дома в дар истцом на основании договора дарения, ответчик не проживал в нем. Истец на момент рассмотрения дела проживает в спорном жилом помещении. Истец не вел и не ведет с ответчиком совместное хозяйство и не имел и не имеет общий бюджет.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчика Седченко (Щепиловой) О.Ю., так как ответчик покинул жилое помещение добровольно, членом семьи нового собственника не является. Место нахождения ответчика истцу не известно. Соглашение между новым собственником, истцом по делу, и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и существенно нарушает права нового собственника, истца по делу, по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменные возражения и доказательства в опровержение заявленных требований, в том числе о проживании в спорном жилом помещении, наличии его вещей в доме и соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представил. Ответчик не представил доказательства о ведении общего хозяйства и бюджета с истцом, об оказании друг другу взаимной помощи.

Суд считает возможным постановить решение по имеющимся в деле доказательствам.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ». Следовательно, регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиком, права пользования жилым помещением, сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника – истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться жилым помещением без его обременения регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

От взыскания расходов, в том числе по оплате государственной пошлины, истец отказался.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Седченко (Щепилову) Оксану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Седченко (Щепиловой) Оксаны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л.Анпилова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.