Козлов Михаил Елизарович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пащенко Н.Ф. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и третьему лицу Козлову М.Е. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и ограждениями,

установил:

Пащенко Н.Ф. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и третьему лицу Козлову М.Е. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и ограждениями. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с администрацией муниципального образования Арсеньевский район. Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г., данное жилое помещение значится квартирой. Указанное жилое помещение расположено в частном секторе, имеет надворные постройки, помещения вспомогательного пользования, отдельный вход. Квартира является изолированной частью жилого дома № <адрес>, то есть представляет собой часть дома. С момента предоставления и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется не только частью жилого дома, надворными постройками, но и земельным участком для ведения подсобного хозяйства. Из-за того, что она является собственником квартиры, а не частью жилого дом...

...а она не может оформить в собственность прилегающий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен. Другая часть жилого дома является собственностью Козлова М.Е.

Истец Пащенко Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, об уважительности причин неявки представителя не сообщила и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо Козлов М.Е. в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, в своем заявлении против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие, т.к. явиться не может по состоянию здоровья и преклонного возраста.

С согласия истицы суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы Пащенко Н.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на здание в виде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - видно, что дом состоит из двух квартир ДД.ММ.ГГГГ постройки, каждая из квартир имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, имеет помещения вспомогательного использования, обособленные нежилые помещения. Согласно плану жилого дома каждая из квартир имеет отдельный вход, общих помещений для двух квартир нет. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, к квартире № примыкают обособленные нежилые помещения веранды площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, к квартире примыкает земельный участок, на котором расположены надворные постройки и ограждения.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район передала в собственность Пащенко Н.Ф. квартиру № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты>.м.

В силу свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Пащенко Н.Ф. является собственником квартиры № в доме № <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г..

В соответствии со справкой администрации муниципальное образование Бобровское Арсеньевского района Тульской области Пащенко Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> дочерью Пащенко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район квартира № по адресу: <адрес>, - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась собственностью муниципального образования Арсеньевский район.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пащенко Н.Ф. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и третьему лицу Козлову М.Е. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и ограждениями удовлетворить.

Признать за Пащенко Н.Ф. Фёдоровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, к квартире № примыкают обособленные нежилые помещения веранды площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками и ограждениями при ней, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Валицкая