Козлов Вениамин Витальевич

дело № 2-110/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

истца Козлова В.В.,

представителя ответчика - Администрации Суксунского городского округа Пермского края, действующего по доверенности Овечкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В. В. к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Козлов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа о признании за ним права собственности на квартиру, площадью 43,7 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом колхоза «имени Я.М. Свердлова». Имел в данном колхозе имущественный пай в размере <данные изъяты>. Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ в счет пая, ему по его заявлению была выделена в собственность колхозная квартира, площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ он прописался по данному адресу и по настоящее время в этой квартире постоянно проживает и ремонтирует ее за свой счет. Эта квартира состоит на учете в ГБУ «ЦТИ Пермского края». В настоящее время колхоз ликвидирован, поэтому договор оформлен надлежащим образом быть не может. В связи с чем, просит признать за ним в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерац...

...ии право собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Козлов В.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Суксунского городского округа, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Овечкина Н.В., в судебном заседании исковые требования признала, также указала, что в муниципальной собственности квартира не числится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества:

квартира, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Записи о правах не производились;

земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>, записи о правах не производились, во вкладке «незарегистрированные права» (по данным базы государственного кадастра недвижимости, унаследованной федеральной государственной информационной системой ЕГРН) содержится информация о праве постоянного (бессрочного) пользования, правообладателем указан Козлов В. В. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.. В случае удовлетворения искового требования вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.21-22).

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира была передана колхозом «им. Я.М.Свердлова» истцу Козлову В.В. на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по оценочной стоимости 11 000 рублей в счет имущественного пая, что подтверждается выпиской из распоряжения колхоза им. Я.М.Свердлова № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Истец согласно трудовой книжке колхозника, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в колхозе «им. Я.М.Свердлова» в качестве члена колхоза, что подтверждается сведениями из трудовой книжки колхозника (л.д.10).

Факт принадлежности спорной квартиры колхозу им. Я.М. Свердлова подтверждается решением исполнительного комитета Суксунского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены акты Государственной комиссии по приемке: трех двухквартирных домов в селе Тис, построенных хозяйственным способом колхозом имени Я.М. Свердлова, общей площадью 414 кв.м. (л.д.46).

Колхоз «им. Я.М. Свердлова» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).

Согласно информации Администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества Суксунского городского округа (л.д.35).

Включение жилого фонда колхозов в состав имущества при распределении на имущественные паи не противоречило действовавшему в тот период постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», согласно п. 13 которого, из стоимости имущества, определяемой для разделения на имущественные паи, исключался лишь жилой фонд совхозов.

Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Тисовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Козлову В.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> (л.д.48).

Согласно постановлению Администрации Тисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенной на нем части жилого дома присвоен адрес: <адрес> (л.д.30).

Из представленной суду архивной справки архивного отдела Администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственных книг администрации Тисовского сельсовета, впоследствии Ключевксого сельского поселения» за период с ДД.ММ.ГГГГ., где указано, Козлов В.В. значился в указанный период главой хозяйства по адресу: <адрес>. В пользовании хозяйства значится: <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> земля ДД.ММ.ГГГГг. -0,07 га (л.д.34).

Согласно справке Управления по работе с территориями Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, Козлов В. В. действительно проживает на территории Суксунского городского округа Пермского края по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает жена – К.Г.Д. (л.д. 32).

Из технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, выданного Суксунским филиалом ГПУ «Центр технической инвентаризации Пермского края», следует, что субъект права данного дома не зарегистрирован, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь составляет 22,9 кв.м., год постройки-ДД.ММ.ГГГГ при этом указано, что площадь квартиры изменилась в связи с переустройством отопительной системы (демонтаж печи), перепланировкой (демонтаж перегородок между пом.2,3,4 и устройство перегородки между пом. 1 и 3), при этом дата перепланировки не указана (л.д.11-12).

Согласно сведениям Кунгурского межрайонного отдела Росреестра в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: квартира, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес> Записи о правах не производились (л.д.21-22).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая, что указанная спорная квартира ранее принадлежала колхозу «им. Я.М. Свердлова», ликвидированному в настоящее время, была передана им в соответствии с положениями действующего на тот момент законодательства в счет имущественного пая истцу как работнику колхоза, что подтверждено представленными суду документами, учитывая признание иска ответчиком, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Козловым В. В. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2022 года