Козлова Гульнара Сулеймановна

№

50RS0№-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 2).

Из искового заявления следует, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: она, ее сын ФИО11, бывший супруг ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. С момента брачных отношений с 2011 года ответчик собрал свои вещи и выехал из спорной квартиры. С 2011 года и до настоящего времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации своего права на вселение и пользование спорной квартирой, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит. ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, вещей его там нет. Он не несет расходы на содержание жилого помещения, не принимает участия в осуществлении работ по косметическому ремонту, не оплачивает коммунальные услуги. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <а...

...дрес>, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, признав по правилам ст. 118 ГПК РФ ответчика извещенным надлежащим образом, против чего истец не возражала.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо ФИО11, представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ее сын ФИО11, бывший супруг ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

В обоснование доводов иска, истец указала, что обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в квартире он не проживает, вещей его там нет. Его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинит.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой истца. Указала, что ответчика видела в начале 2000-х годов. В спорной квартире ответчик не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как представленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выселился из занимаемого помещения, длительный период не пользуется спорным жилым помещением, вселиться не пытался, не несет расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришёл к выводу о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 60, 67, 83 ЖК РФ, ст.ст.56,167,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова

Дело № 2-4384/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С. при ведении протокола секретарем Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Г. С. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец и представитель истца по ордеру адвокат Чередов С.Г. заявленные требования поддержали и пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении (комната), площадью 20,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Органы местного самоуправления не препятствовали истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением с момента ее вселения, позволяли нести расходы на содержание, но на заявление о заключении договора социального найма Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> ответила отказом, поскольку в представленных вместе с заявлением документах отсутствуют сведения, послужившие основанием (орд...

...ер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в вышеуказанное жилое помещение.

В Архивном отделе организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> корешок ордера не обнаружен, в паспортном столе МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» документ также не хранится.

Истец считает, что отсутствие указанных документов не является основанием для нарушения ее конституционного права на жилище. Правомерное вселение Козловой Г.С. в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Просит признать за Козловой Г.С. в составе члена семьи – сына Бирк С. С., право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> заключить с Козловой Г.С. в составе члена семьи – сына Бирк С. С., договор социального найма жилого помещения (комната), площадью 20,32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> по доверенности Носов С.Б. оставил решение об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Бирк С.С. по доверенности Чередов С.Г. исковые требования поддержал по доводам иска.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при указанной выше явке лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 52 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Часть 3 ст.57 ЖК РФ устанавливает, что указанным гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Козлова Г.С. зарегистрирована и проживает в жилом помещении (комната), площадью 20,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги. В указанном жилом помещении также зарегистрирован сын истца - Бирк С. С..

Истец оплачивает жилье и коммунальные услуги, но заключить договор социального найма с ответчиком истица не может, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие факт предоставления спорного жилого помещения (решение о предоставлении жилого помещения).

Оплату истцом жилья и коммунальных услуг подтверждают представленные в суд сведения по лицевому счету №.

Тот факт, что истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспаривается.

Из технического паспорта на <адрес>. 16/1 по <адрес> г<адрес> <адрес> следует, что в указанной квартире имеется жилая комната площадью 20,3 кв.м.

На заявление Козловой Г.С. о заключении договора социального найма Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> ответила отказом, поскольку в представленных вместе с заявлением документах отсутствуют сведения, послужившие основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение.

В Архивном отделе организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> корешок ордера не обнаружен, в паспортном столе управляющей компании МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» документ также не хранится.

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что спорное жилое помещение постоянно находилось в муниципальной собственности, истец проживает на спорной площади с момента вселения на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, на имя истца открыт лицевой счет в ресурсоснабжающей организации, законность проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истицы носило самовольный характер.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козловой Г. С., паспорт серии № выдан ГУМВД России по Мо ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес>, ИНН №, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Признать за Козловой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Казахской ССР, в составе члена ее семьи Бирк С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахстан, право пользования жилым помещением – комнатой площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> заключить с Козловой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Казахской ССР, в составе члена ее семьи Бирк С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахстан, договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: Московская <адрес>, г. Сергиев Посад, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус