Козуля Марина Ивановна

Дело № 2-13078/2024 4 декабря 2024 года

78RS0019-01-2024-011802-82

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

с участием помощника судьи Шуваевой А.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК «Лидер» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «УК «Лидер» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ответчиков осуществить демонтаж железной двери, установленной рядом с квартирой по адресу: <адрес> привести стены, пол и потолок в местах крепления железной двери в прежнее состояние.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 4 декабря 2024 года явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ФИО2, извещенной о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просившей об отложении слушания дела, не сообщившие суду причине неявки.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ЗАО «УК «Лидер».

Собственниками <адрес> доме по указанному адресу являются ФИО1, ФИО2

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, фотоматериалами, подтверждается,...

... что ответчиками рядом с квартирой № монтирована дверь в границах колясочной.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, ответчиками при монтаже спорной конструкции надлежало получить согласие собственников МКД, так как в результате ее возведения часть общего имуществ дома оказалось в их пользовании.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств наличия согласия собственников помещений <адрес> на возведение спорной конструкции, в результате монтажа которой часть общего имущества находится в пользование ответчиков, исковые требования законы и обоснованы, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать железной двери в границах колясочной, установленной рядом с квартирой по адресу: <адрес>, привести стены, пол и потолок в местах крепления железной двери в прежнее состояние.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 февраля 2025 года.