Козуляк Михаил Федорович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности,

установил:

ФИО2. обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., лоджия – 16,8 кв.м., расположенную в блоке «А» в подъезде № на 3-м этаже в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства) по <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ... между ним и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для истца однокомнатную <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., и лоджия – 16,8 кв.м., расположенную в блоке «А» в многоквартирном жилом доме в подъезде № на 3 этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 1267200 рублей (п.2.3. Договора). Условия Договора истцом полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал истцу обозначенную в договоре квартиру в установленном законом порядке. Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию н...

...е сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления квартиры в установленном законом порядке.

... ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке.

Ранее истцом направлена претензия в адрес ответчика, которая осталась без ответа.

Истцом изготовлен техпаспорт по состоянию на ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет 72,6 кв.м. и лоджия – 16,8 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст.3,22, 131-132 ГПК РФ, истец просит суд признать за ним – ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., лоджия – 16,8 кв.м., расположенную в блоке «А» в подъезде № на 3 этаже в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства) по <адрес>.

Истец ФИО2. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, и просил суд признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., лоджия – 16,8 кв.м., расположенную в блоке «А» в подъезде № на 3 этаже в многоквартирном жилом доме (объект незавершенного строительства) по <адрес>.

Представитель ответчика ООО «РСУ Профстрой» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ..., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела. Ранее представила суду письменное заявление от ..., в котором полностью признала исковые требования ФИО2. к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., лоджия – 16,8 кв.м. расположенную в блоке «А» в подъезде № на 3 этаже в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Стороны по договору долевого участия, взятые на себя обязательства выполнили в полном объеме. Претензий финансового характера и по качеству работ друг к другу не имеют. Указала, что ей разъяснены последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о том, что признание иска является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.ст.39,173 ГПК РФ, так как не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

Таким образом, вышеизложенное даёт основание суду для удовлетворения исковых требований ФИО2. к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в блоке «А» по адресу: <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., лоджия 16,8 кв.м.

Решение является основанием к регистрации в Управлении Росреестра по РСО-Алания права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2.

Решение также является основанием для постановки указанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова