Козынцева Нина Семеновна

59RS0007-01-2022-007576-65

Дело № 2-1148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.04.2023 город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Барановой Т.В.,

при участии помощника прокурора Свердловского района г. Перми Садовской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козынцевой Нины Семеновны к Киндергард Александру Владимировичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Козынцева Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Киндергард А.В. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ее сын – Киндергард А.В. и члены его семьи: супруга – ФИО19, несовершеннолетние дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 01.10.2010 Киндергард А.В. и членам его семьи на основании договора найма предоставлено служебное жилое помещение, в котором они проживают по настоящее время. Также ответчик и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья в собственность бесплатно. Бремя содержания квартиры ответчик не несёт. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим прав...

...о пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом, ранее в судебных заседаниях настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признали. Ранее в судебном заседании ответчик пояснял, что является военнослужащим. Фактически со своей семьей проживает по иному адресу в служебной квартире. Квартирой по спорному адресу <адрес> не пользуется.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГКВОУВО «Пермский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» в судебном заседании поддерживал доводы отзыва, письменных возражений, в которых указано, что ответчик и члены его семьи решением жилищной комиссии военного института от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в связи с обеспечением ответчика и членов его семьи жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в размере 18 155 111,70 руб. сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания. Служебное жилое помещение, выделенное ответчику в 2010 году ему предписано освободить решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). В отношении служебного жилого помещения, занимаемого ответчиком с 2018 года по настоящее время проводится судебный процесс по его выселению на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), об отмене решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в части предоставления ответчику служебного жилого помещения. Прекращение семейных отношений и раздельное проживание ответчика и истца не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением было прекращено, поскольку за такими лицами (отказавшимися от участия в приватизации) право пользования жилыми помещениями сохраняется бессрочно. Ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, поскольку продолжает оставаться зарегистрированным в нем по месту жительства до настоящего времени, а отказ от приватизации жилья такого права его не лишает. Поскольку ответчик приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением по адресу <адрес> как член семьи собственников, оснований для выселения несовершеннолетних детей не имеется, поскольку в момент оформления права собственности их родитель имел равное право пользоваться данным жилым помещением, а права ребенка являются производными от прав их родителей. Не проживание в квартире является волеизъявлением ответчика, истцом препятствий по ограничению права пользования не чинилось. Принудительно признать утратившими право пользования ответчика и его детей, за которыми сохранено пожизненное право пользования, нельзя. С учетом того, что ответчик 30.11.2022 предоставил в квартирно-эксплутационную службу военного института соглашение о досудебном урегулировании спора от 29.11.2022, согласно которому он от своего имени и членов семьи выражает согласие на использование примирительной процедуры по гражданскому делу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае обеспечения его по месту работы жилым помещением для постоянного проживания (получением субсидии для приобретения или строительства жилого помещения) в срок, не превышающий 6-ти месяцев после его обеспечения, ответчик вправе сам добровольно прекратить право пользования жилым помещением, сняв себя и членов его семьи с регистрационного учета, предоставив детям регистрацию в жилом помещении, которое он должен приобрести на средство жилищной субсидии. Просил в удовлетворении требований отказать, сохранить право пользования жилым помещением за несовершеннолетними членами семьи ответчика до добровольного прекращения данного права ответчиком после реализации предоставленной ему и членом его семьи жилищной субсидии.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по г. Перми, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании пояснили, что Киндергард А.В. им знаком, фактически он со своей семьей проживает в квартире по <адрес>. Истец проживает в квартире по адресу <адрес>. Козынцева Н.С. приходится Киндергард А.В. матерью, отношения между ними хорошие, конфликтов нет.

Суд, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соотваетствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства Российской Федерации предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.11).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается ответом из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Пермскому краю от 03.11.2022 (л.д. 31).

При этом, как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик в 2010 году в добровольном порядке выехал из спорной квартиры в связи с предоставлением ему и членам его семьи служебного жилого помещения, в котором и проживают по настоящее время. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользование жилым помещением не имеет.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехал из него с целью совместного проживания со своей семьей в служебном жилом помещении, попытки к вселению по месту регистрации: <адрес> не предпринимал. В подтверждение доводов в материалы дела представлены копия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, акт приема-передачи служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, контракт о прохождении военной службы от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик собственником указанного жилого помещения не является и перестал быть членом семьи собственника, спорное жилое помещение местом его жительства, либо местом его пребывания не является, вещей своих там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, ответчик добровольно отказался от права проживания в жилом помещении, требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением ответчика, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Киндергарт Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Киндергарт Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 15.05.2023.