Козырева Марина Муаедовна

по гражданскому делу № 2-491/16

Решение вступило в законную силу «____» _________ 2016 года Судья____________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Терек, КБР 12 августа 2016 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Кандроковой А.Х.,

с участием представителя истца - АО «Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес> КБ регионального филиала ОАО «Банк», Лукожева В. А., действующего по доверенности № <адрес>6 от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес> КБ регионального филиала АО «Банк» к Козыревой М. М. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<дата> АО «Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Банк» обратилось в Терский районный суд КБР с иском к Козыревой М.М. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от <дата> в сумме <данные изъяты> и расходов по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что по договору от <дата> № ОАО «Банк» в лице заместителя директора Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Банк» (далее – «Банк», «Кредитор») Ю.А. предоставил кредит Козыревой М. М. (далее – «Заемщики», «Должники») в размере <данные изъяты> в срок до <дата> под 13,50 % г...

...одовых.

В соответствии с банковским ордером № от <дата> свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил надлежащим образом.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенного с использованием кредитных средств жилого помещения, указанного в п.2.1. кредитного договора – с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое жилое помещение.

Заемщики использовали полученный кредит на приобретение жилого дома, Лит. А, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 69 кв. м., жилой площадью 33,5 кв.м. расположенного по адресу: КБР. <адрес>, Дружбы, 69. Жилого дома, Лит. Б, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 66,4 кв. м., жилой площадью 56,7 кв. м. расположенного по адресу: КБр, <адрес>. Земельного участка, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты>.

Заемщик предоставил подписанный им и продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, содержащий условие о возникновении права ипотеки кредитора, в отношении приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого помещения в силу закона(п.1 ст. 77/ п.1 ст. 64.1 Закона об ипотеке).

В соответствии со статьей 4 п.п. 4.7. кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать кредит(основной долг).

Как оговорено в ст. 6 Кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате нейстойки(пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору.

Между тем, заемщики не исполняет принятые на себя обязательства. 06.05. 2016 года Банк обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате кредита, однако в установленный срок ответчик кредит не погасил.

По состоянию на <дата> задолженность, подлежащая взысканию составила <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – по основному долгу; <данные изъяты> – по процентам; <данные изъяты> – пеня за основной долг; <данные изъяты> – пеня за проценты.

В связи с вышеизложенным, Банк просит досрочно взыскать с ответчиков кредит и образовавшуюся по нему задолженность.

Кроме того, истец просит: обратить взыскание на жилой дом, Лит. А, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 33,5 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Жилой дом, Лит. Б, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 66,4 кв. м., жилой площадью 56,7 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Земельный участок, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащие Козыревой М. М. на праве собственности.

Установить начальную продажную стоимость на имущество в соответствии с залоговой стоимостью недвижимого имущества, установленного в соотвыетствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата> в размере <данные изъяты>, а именно на жилой дом, Лит.А, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 69 кв. м., жилой площадью 33.5 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Жилой дом, Лит.Б, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Земельный участок, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лукожев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Козырева М.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явилась, об отложении разбирательства дела не просила, доказательств об уважительности неявки суду не представила, в связи с чем, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в обоснование своего иска Банк представил следующие документы.

Так, из кредитного договора № от <дата> следует, что между Банком и Козыревой М.М. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк обязался предоставить последним кредит в сумме <данные изъяты> на срок до <дата> под 13,50 процентов годовых на приобретение жилого дома, Лит. А, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 69 кв. м., жилой площадью 33,5 кв.м. расположенного по адресу: КБР. <адрес>, Дружбы, 69. Жилого дома, Лит. Б, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 66,4 кв. м., жилой площадью 56,7 кв. м. расположенного по адресу: КБр, <адрес>. Земельного участка, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты>, а ответчик принял на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Кредитор свои обязательства по кредитному договору выполнил, что подтверждается банковским ордером № от <дата>, согласно которому на лицевой счет ответчика Козыревой М.М. зачислен кредит в сумме <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно представленным истцом расчетам, заемщики выданный кредит не погасили. Доказательств об ином, ответчик не представил.

Истцом соблюден обязательный порядок досудебного урегулирования спора, что подтверждается требованиями о досрочном возврате кредита от <дата>.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 4 п.4.2.1 Кредитного договора, погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно, одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору, в том случае обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Таким образом, представленный истцом расчет, подлежащий оплате по состоянию на <дата> составил <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – по основному долгу; <данные изъяты> – по процентам; <данные изъяты> – пеня за основной долг; <данные изъяты> – пеня за проценты, который суд находит обоснованным и верным, а исковые требования в части взыскания досрочного взыскания долга по кредитному договору - подлежащими удовлетворению.

Кроме того, заемщик предоставил в Банк подписанный им и продавцом Договор купли – продажи недвижимого имущества от <дата>, содержащий, условие о возникновении права ипотеки Кредитора в отношении, приобретенного жилого помещения в силу закона.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ № от <дата> ответчик Козырева М. М. является собственником земельного участка общей площадью 3762 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>., существующим обременением права является ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ № от <дата> ответчик Козырева М. М. является собственником жилого <адрес> этажного общая площадь 69 кв.м., инв №, лит.А расположенного по адресу: КБР, <адрес>., существующим обременением права является ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ № от <дата> ответчик Козырева М. М. является собственником жилого <адрес> этажного общая площадь 66,4 кв.м., инв №, лит.Б расположенного по адресу: КБР, <адрес>., существующим обременением права является ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №.

В связи с неисполнением Заемщиками условий Кредитного договора Залогодержатель в соответствии с п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно ст. 50 Федерального закона от <дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.п. 1,3 ст. 348 ГК РФ, Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Наличие в деле оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд не усматривает.

До настоящего времени ответчики не выполнили требование истца о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), вышеуказанные обстоятельства является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт1.1 статьи9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом9 статьи77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Суд, считает возможным определить начальную продажную цену указанного объекта недвижимости согласно договору купли – продажи квартиры от <дата>, в размере – <данные изъяты>, поскольку об этом просит истец, а ответчик не представил суду возражений и доказательства по стоимости заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов.

Суд полагает необходимым определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении заемщиками взятых на себя обязательств, что в соответствии с условиями кредитного договора, предоставляет Кредитору право требовать от должников досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов, иных платежей, предусмотренных условиями договора и неустойки, начисленных на дату погашения.

Указанные условия кредитного договора действующему законодательству не противоречат и соответствуют требованиям ч. 2 ст. 811 и ч. 2 ст. 819 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению также и требования истца в части взыскания с ответчика суммы уплаченной истцом государственной пошлины, которая согласно платежному поручению № от <дата> составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 330, 809-811 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества АО «Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес> КБ регионального филиала АО «Банк» к Козыревой М. М. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Козыревой М. М. в пользу акционерного общества «Банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала досрочно долг по кредитному договору № от <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Козыревой М. М. в пользу акционерного общества «Банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на жилой дом, Лит. А, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 33,5 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Жилой дом, Лит. Б, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 66,4 кв. м., жилой площадью 56,7 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Земельный участок, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащие Козыревой М. М. на праве собственности.

Установить начальную продажную стоимость на имущество в соответствии с залоговой стоимостью недвижимого имущества, установленного в соотвыетствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата> в размере <данные изъяты>, а именно на жилой дом, Лит.А, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 69 кв. м., жилой площадью 33.5 кв. м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Жилой дом, Лит.Б, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Земельный участок, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Копия верна: А.В.Шомахов

Дело № Решение вступило в законную силу

«____»_______________ 2018 года

Судья ______________ А.А. Нагоев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР, г.<адрес> 30 апреля 2019 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Нагоева А.А.,

с участием: представителя истца АО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице КБ регионального филиала АО «Россельхозбанк» - Ашхотовой Ж.З., действующей на основании доверенности <адрес>1 от <дата>,

при секретаре Кандроковой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Козыревой М. М. о взыскании неуплаченных процентов за пользование кредитом по кредитному договору и расторжении кредитного договора, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

<дата> АО «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Терский районный суд КБР с иском к Козыревой М. М. о взыскании неуплаченных процентов за пользование кредитом по кредитному договору и расторжении кредитного договора, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Иск мотивирован тем, что по договору от <дата> № ОАО «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице заместителя директора Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее – «Банк», «Кредитор») Юсупова А.Х. предоставило кредит Козыревой М. М. (далее – «Заемщик», «Д...

...олжник») в размере 500 000 руб. в срок до <дата> под 13,5% годовых.

В соответствии с банковским ордером № от <дата> свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил надлежащим образом.

В соответствии с положениями кредитного договора ответчик обязалась возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом в установленные сроки. В нарушение условий кредитного договора ответчик систематически нарушала обязательства по своевременному и полному возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В связи с чем, истец АО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес> КБ регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в Терский районный суд КБР к Козыревой М. М. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере 516 894 (пятьсот шестнадцать тысяч восемьсот девяноста четыре) руб. 75 коп., государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска и обращении взыскания на заложенное имущество: жилого дома, <данные изъяты> расположенной по адресу: КБР. <адрес>; <данные изъяты> расположенной по адресу: КБР, <адрес>; земельного участка, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью 2 400000 (два миллиона четыреста тысяч) руб.

Решением Терского районного суда КБР от <дата> постановлено: взыскать с Козыревой М. М. в пользу акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала досрочно долг по кредитному договору № от <дата> в размере 516894 (пятьсот шестнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) руб. 75 коп.; взыскать с Козыревой М. М. в пользу акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 8368 (восемь тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 95 коп.; обратить взыскание <данные изъяты> расположенный по адресу: КБР, <адрес>. <данные изъяты> расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Земельный участок, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащие Козыревой М. М. на праве собственности.

Установить начальную продажную стоимость на имущество в соответствии с залоговой стоимостью недвижимого имущества, установленного в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата> в размере 2 400000(два миллиона четыреста тысяч) руб., а именно на <данные изъяты> расположенный по адресу: КБР, <адрес>. <данные изъяты> расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Земельный участок, на котором расположены жилые дома, площадью <данные изъяты>. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом до полного ее погашения банк обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ответчика задолженность по процентам, образовавшуюся в период времени с <дата> по <дата> в размере 96 823 руб. 96 коп., расторгнуть кредитный договор № от <дата>, а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 104 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице КБ регионального филиала – Ашхотова Ж.З. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Козырева М.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в обоснование своего иска Банк представил следующие документы.

Так, из кредитного договора № от <дата> следует, что между Банком и Козыревой М.М. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ей кредит в сумме 500 000 руб. в срок до <дата> под 13,5% годовых, на приобретение <данные изъяты> расположенного по адресу: КБР. <адрес>, Дружбы, 69. <данные изъяты>. расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Земельного участка, на котором расположены жилые дома, площадью 3762 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью 2400 000(два миллиона четыреста тысяч) руб., а ответчик принял на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Кредитор свои обязательства по кредитному договору выполнил, что подтверждается банковским ордером № от <дата>, согласно которому на лицевой счет ответчика Козыревой М.М. зачислен кредит в сумме 500 000 руб.

Вместе с тем, согласно представленным истцом расчетам, заемщик выданный кредит в полном объеме не погасила. Доказательств об ином, ответчик не представил.

Истцом соблюден обязательный порядок досудебного урегулирования спора, что подтверждается требованием в полном объеме погасить проценты за время фактического использования кредита от <дата>.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и обусловленные сроки.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленный банком расчет задолженности по взысканию процентов за время фактического использования кредита с ответчика Козыревой М.М. по кредитному договору № от <дата>, в период времени с <дата> по <дата>, в размере 96 823 руб. 96 коп., в том числе: по процентам за пользование кредитом – 59 630 руб. 80 коп.; пеня за несвоевременную уплату основного долга – 6 589 руб. 75 коп.; пеня за несвоевременную уплату процентов – 30 603 руб. 41 коп., объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, кредитным договором 1344001/0091 от <дата>, графиками платежей и сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении заемщиком Козыревой М.М., взятых на себя обязательств, что в соответствии с условиями кредитного договора, предоставляет Кредитору право требовать от должника, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных условиями договора и неустойки, за весь период фактического использования кредитом с <дата> по <дата>.

Указанные условия кредитного договора действующему законодательству не противоречат и соответствуют требованиям ч. 2 ст. 811 и ч. 2 ст. 819 ГК РФ.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом до полного его погашения. Последним днем уплаты процентов по договору считается день полного погашения кредита, что не противоречит действующему законодательству, так как согласно правовой позиции изложенной в информационном письме Президиума ВАС РФ от <дата> №, требование о досрочном возврате кредита направлено на досрочные получение исполнения обязательств от должника, а не на прекращение обязательств по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требований банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможность предъявления к заемщику дополнительных требований, связанных с задолженностью по кредитному договору.

Согласно правовой позиции изложенной п. 51 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования банка подлежат удовлетворению и с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору 1344001/0260 от <дата>, в размере – 59 630 руб. 80 коп.; пеня за несвоевременную уплату основного долга – 6 589 руб. 75 коп.; пеня за несвоевременную уплату процентов – 30 603 руб. 41 коп.

Разрешая требования о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.

Так, в судебном заседании установлено, что заемщик Козырева М.М. не исполняет надлежащим образом свои обязанности по кредитному договору № от <дата>.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование от <дата> о погашении задолженности и расторжении кредитного договора было направлено Банком заемщику Козыревой М.М., что подтверждается списком почтовых отправлений. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена, согласия или возражений относительно расторжения кредитного договора в материалах дела не имеется, а ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлено, что задолженность по кредитному договору до рассмотрения дела судом, неоднократно по истечении установленного договором срока ответчиком не уплачивалась в полном объеме и в установленные сроки, что является существенным нарушением условий кредитного договора, и соответственно влечет расторжение договора, а направленные ответчику истцом претензии, в которых истец предлагал ответчику выплатить задолженность по кредитному договору, а также расторгнуть кредитный договор им в установленный срок не исполнены, суд полагает требования истца о расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению также и требования истца в части взыскания с ответчика суммы уплаченной истцом государственной пошлины, которая согласно платежному поручению № от <дата> составляет 9 104 руб. 71 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Козыревой М. М. о взыскании неуплаченных процентов за пользование кредитом по кредитному договору и расторжении кредитного договора, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть Кредитный договор № от <дата> заключенный между Козыревой М. М. и АО «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

Взыскать с Козыревой М. М. в пользу АО «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> и пеней за период времени с <дата> по <дата> в размере 96 823 (девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать три) руб. 96 коп.

Взыскать с Козыревой М. М. в пользу АО «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 104 (девять тысяч сто четыре) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись -

копия верна: судья - А.А. Нагоев