Крайнова Антонина Федоровна

Дело № 2-152/2018

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Крайновой А.Ф.,

представителя ответчика Лященко И.О. (по доверенности № 7 от 29.01.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой А.Ф. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Крайнова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1991 года она добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

В судебном заседании истец Крайнова А.Ф. исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что гараж они построили с мужем Крайновым Ю.Г. сами в период с 1989 года по 1991 год. Разрешение на строительство гаража получал муж. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является членом кооператива. Членская книжка выписана на её имя.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово Лященко И.О. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и доброс...

...овестно пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно представленному суду заявлению, 12 мая 1989 года Крайнова А.Ф. обратилась к председателю ГСК № о принятии её в члены кооператива и выделении земельного участка под строительство гаража (л.д.48).

Как следует из свидетельства о заключении брака №, Крайнова А.Ф. с 11 июня 1974 года состояла в браке с Крайновым Ю.Г. (л.д.49).

Разрешение на строительство гаража размером 4х6 м в кооперативе № на участке № в соответствии с решением горисполкома № 69 от 15 марта 1989 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля» выдано отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома 21 июля 1989 года на имя Крайнова Ю.Г. (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ Крайнов Ю.Г. умер, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.61).

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического плана здания, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>, площадью 21,6 кв.м, на земельном участке с кадастровым № в кадастровом квартале № завершен строительством в 1991 году (л.д.9-29).

Из справки от 29 ноября 2017 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 8).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 22 ноября 2017 года отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №», расположенный по <адрес> (л.д.7).

В соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку, расположенному в кадастровом квартале № по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе №, площадью 24±2 кв.м, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, правообладателем которого является Муниципальное образование «город Шарыпово Красноярского края», 03 ноября 2017 года присвоен кадастровый № (л.д.46-47).

Согласно данным справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 219-ОА от 02.06.2017, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № (л.д.33-34).

Из записей в членской книжки владельца гаража № гаражно-строительного кооператива № следует, что членская книжка выдана на имя Крайновой АК.Ф. 16 марта 1996 года, членские взносы оплачиваются ею ежегодно, с января 1995 года (л.д.52-53). Истцом представлены суду квитанции об уплате членских взносов № за период с 15 мая 1989 года по 1994 год (л.д.51).

Согласно справке председателя ГПК-№ по состоянию на 14 декабря 2017 года владелец гаражного бокса № Крайнова А.Ф. задолженности не имеет, гаражный бокс к эксплуатации готов (л.д.50).

Свидетель О. в судебном заседании показал, что истицей знаком около 20 лет, неоднократно бывал в ее гараже в ГСК № недавно купил гараж себе в том же кооперативе. Гараж истица с мужем строили около 2-х лет, земельные участки под строительство гаражей распределяли на Березовской ГРЭС-1.Истица использует гараж по назначению. Другие лица на гараж не претендовали.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля С. истица дружит с его родителями. У истицы в течение более 18 лет в пользовании имеется гараж на горе <адрес>. В гараже он бывал неоднократно. Гараж достроен, в нем храниться автомобиль, в погребе- овощи и заготовки на зиму.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Крайнова А.Ф. открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Крайновой А.Ф.: признать за Крайновой А.Ф. право собственности на объект недвижимости – здание гаражный бокс, площадью 21,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)