logo

Крайнюков Андрей Александрович

Дело 1-256/2020

В отношении Крайнюкова А.А. рассматривалось судебное дело № 1-256/2020 в рамках уголовного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения был вынесен приговор. Рассмотрение проходило в Ленинском районном суде города Санкт-Петербурга в городе Санкт-Петербурге РФ судьей Виноградовой М.Е. в первой инстанции.

Окончательное решение было вынесено 18 августа 2020 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Крайнюковым А.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 1-256/2020 смотреть на сайте суда
Дата поступления
29.07.2020
Вид судопроизводства
Уголовные дела
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Северо-Западный федеральный округ
Регион РФ
Город Санкт-Петербург
Название суда
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Виноградова Марина Евгеньевна
Результат рассмотрения
Вынесен ПРИГОВОР
Дата решения
18.08.2020
Лица
Крайнюков Андрей Александрович
Перечень статей:
ст.158 ч.2 п.б УК РФ
Дата рассмотрения дела в отношении лица:
17.08.2020
Результат в отношении лица:
ОБВИНИТЕЛЬНЫЙ приговор
Стороны
Трайнина Т.Л.
Вид лица, участвующего в деле:
Защитник (Адвокат)

Дело 22-6116/2020

В отношении Крайнюкова А.А. рассматривалось судебное дело № 22-6116/2020 в рамках уголовного судопроизводства. Апелляция проходила 23 сентября 2020 года, где в результате рассмотрения было принято решение (определение). Рассмотрение проходило в Санкт-Петербургском городском суде в городе Санкт-Петербурге РФ судьей Цепляевой Н.Г.

Окончательное решение было вынесено 21 октября 2020 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Крайнюковым А.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 22-6116/2020 смотреть на сайте суда
Дата поступления
23.09.2020
Вид судопроизводства
Уголовные дела
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Северо-Западный федеральный округ
Регион РФ
Город Санкт-Петербург
Название суда
Санкт-Петербургский городской суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Цепляева Наталия Геннадьевна
Результат рассмотрения
ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ (ОПРЕДЕЛЕНИЕ)
Дата решения
21.10.2020
Лица
Крайнюков Андрей Александрович
Перечень статей:
УК РФ: ст. 158 ч.2 п. б
Результат в отношении лица:
ОБВИНИТЕЛЬНЫЙ приговор ИЗМЕНЕНДРУГИЕ ИЗМЕНЕНИЯ приговора
Стороны
Трайнина Т.Л.
Вид лица, участвующего в деле:
Защитник (Адвокат)
Судебные акты

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 22-6116/20

Дело № 1-256/20 Судья: Виноградова М.Е.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 21.10.2020 г.

Судья судебной коллегии по уголовным делам Санкт-Петербургского городского суда Цепляева Н.Г.,

при секретаре Пешиной В.А.,

осужденного К.А.

с участием прокурора отдела прокуратуры Санкт-Петербурга Рамазанова В.В.

а также защитника- адвоката Олейник Л.В.,

рассмотрела в апелляционном порядке уголовное дело по апелляционной жалобе осужденного К.А. на приговор Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 августа 2020 года, которым

К.А., <дата> года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, гражданин Российской Федерации, не имеющего регистрации и постоянного места жительства на территории РФ,, со средним образованием, холостой, детей не имеющий, официально не трудоустроенный, не судимого,

осужден

по п. «б» ч. 2 ст. 158 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы сроком на 01 год с отбыванием наказания в колонии-поселении.

Срок отбывания наказания постановлено исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

Время содержания К.А. под стражей с 13 мая 2020 года до вступления приговора в законную силу зачено в срок лишения свободы из расчета один день содержания под стражей за два дня отбывания наказания в колонии-поселении.

Постановлено взыскать с К.А. <...> рублей <...> копеек в пользу <...>

Заслушав доклад судьи Цепляевой Н.Г., мнение осужденного К.А. и адвоката Олейник Л.В., прокурора Рамазанова В.В. суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Приговором Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 августа 2020 года К.А. признан виновным и осужден за совершение кражи, то есть тайного хищения чу...

Показать ещё

...жого имущества, совершенного с незаконным проникновением в помещение. Преступление совершено в Санкт-Петербурге, при обстоятельствах подробно изложенных в приговоре суда.

В судебном заседании К.А. вину в совершении преступления признал полностью.

Уголовное дело по обвинению К.А. судом рассмотрено на основании главы 40 УПК РФ, т.е. в особом порядке принятия судебного решения при согласии обвиняемого с предъявленным ему обвинением.

В апелляционной жалобе осужденный К.А. не оспаривая квалификацию своих действий, полагает, что суд удовлетворив гражданский иск, не учел факт возращения потерпевшему имущества на сумму <...> рублей <...> копеек.

В возражениях на апелляционную жалобу осужденного, государственный обвинитель К. полагает приговор законным и обоснованным не подлежащим отмене либо изменению.

Проверив материалы уголовного дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных возражений, суд апелляционной инстанции полагает приговор суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Уголовное дело рассмотрено в особом порядке в соответствии с требованиями главы 40 УПК РФ.

Как видно из протокола судебного заседания, требования ст. 316 УПК РФ соблюдены, выяснено, что ходатайство о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства заявлено К.А. добровольно после консультации с защитниками. В описательно-мотивировочной части приговора описано преступное деяние, с которыми согласился К.А., с указанием места, способа его совершения, формы вины, мотивов и целей.

Данных о нарушении норм уголовно-процессуального закона при постановлении приговора в особом порядке судебного разбирательства не имеется.

Описательно-мотивировочная часть обвинительного приговора не противоречит положениям ч. 8 ст. 316 УПК РФ.

Выводы о виновности К.А. в совершении преступления, за которое он осужден, и квалификация его действий по п. «б» ч. 2 ст. 158 УК РФ соответствует доказательствам, полученным в ходе предварительного расследования и не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Наказание К.А. суд первой инстанции назначил в пределах санкции соответствующей статьи УК РФ, с учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления, обстоятельств его совершения, влияния назначенного наказания на исправление осужденного и условия жизни его семьи, данных о личности осужденного и смягчающих его наказание обстоятельств.

Анализ данных о личности осужденного К.А. наличие смягчающих наказание обстоятельств, позволили суду прийти к правильному выводу о назначении осужденному наказания в виде лишения свободы, но не на максимальный срок предусмотренный санкцией ч. 2 ст. 158 УК РФ. Выводы суда надлежаще мотивированы, оснований не согласиться с ними у суда апелляционной инстанции не имеется.

Положения ч. 7 ст. 316 УПК РФ и ч. 5 ст. 62 УК РФ о размере наказания при постановлении приговора без проведения судебного разбирательства судом соблюдены.

Те обстоятельства, что К.А. в содеянном раскаялся, дал явку с повинной, ходатайствовал о рассмотрении уголовного дела в особо порядке судебного разбирательства, признание гражданского иска, наличие заболеваний и инвалидности, были исследованы судом и учтены при назначении наказания, как смягчающие наказание обстоятельства.

Исключительных обстоятельств, дающих основания для применения ст. 64, 73 УК РФ судом не установлено, не находит таковых и суд апелляционной инстанции.

Также суд обоснованно не усмотрел, и суд апелляционной инстанции также не усматривает оснований для применения к осужденному положений ч. 6 ст. 15 УК РФ об изменении категории преступлений.

Суд первой инстанции, принимая во внимание цели уголовного наказания, установленные ст. 43 УК РФ, пришел к правильному выводу, надлежаще изложив в приговоре обоснование возможности исправления и перевоспитания осужденного только в условиях изоляции от общества, назначил ему наказание в виде реального лишения свободы. Размер наказания, назначенного осужденному К.А. за совершенное преступление, не являются чрезмерно суровыми, признать их несправедливыми нельзя, судом при назначении наказания в полной мере выполнены требования ст. 6, 60 УК РФ.

Принятое судом решение о назначении осужденному отбывания наказания в колонии-поселении, соответствует требования п. «а» ч.1 ст. 58 УК РФ.

Нарушений уголовно-процессуального закона при рассмотрении данного уголовного дела, влекущих отмену приговора, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Вместе с тем, приговор суда подлежит изменению по следующим основаниям.

При постановлении приговора, суд первой инстанции правомерно, в соответствии с требованиями ст. 1064 ГК РФ, п. 5 ст. 307 УПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 309 УПК РФ разрешил гражданский иск, заявленный представителем потерпевшего <...> Потерпевший №1 мотивировав свое решение. Однако, при определении суммы, подлежащей взысканию в пользу потерпевшего, суд не учел, что на стадии предварительного следствия <...> возвращена часть похищенного имущества: мобильный телефон в корпусе черного цвета марки <...> стоимостью <...> рублей; мобильный телефон в корпусе черного цвета марки <...>, стоимостью <...> рублей <...> копеек; проводные наушники «<...> сине-зеленого цвета стоимостью <...> рублей <...> копеек, а всего возвращено имущество на общую сумму <...> рублей <...> копеек (том <...>). Доводы потерпевшей стороны, о том, что возращенное имущество не подлежит реализации, не состоятельны, поскольку не основаны на нормах закона и не подтверждены документально. В связи с этим размер материального ущерба, подлежащего взысканию с К.А., подлежит снижению.

В остальной части приговор суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 389.13, 389.20, 389.28, 389.33, 389.35 УПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Приговор Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 августа 2020 года в отношении К.А. изменить:

Снизить размер материального ущерба, подлежащего взысканию с К.А. в пользу <...> до <...> рублей <...> копеек.

В остальном этот же приговор оставить без изменения.

Апелляционную жалобу осужденного К.А. - удовлетворить.

Судья:

Свернуть

Дело 2-1762/2017 ~ М-1438/2017

В отношении Крайнюкова А.А. рассматривалось судебное дело № 2-1762/2017 ~ М-1438/2017, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новочеркасском городском суде Ростовской области в Ростовской области РФ судьей Вербицкой Е.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Крайнюкова А.А. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 26 мая 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Крайнюковым А.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1762/2017 ~ М-1438/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
31.03.2017
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Ростовская область
Название суда
Новочеркасский городской суд Ростовской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Вербицкая Елена Владимировна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
26.05.2017
Стороны по делу (третьи лица)
Романова Валентина Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г.Новочеркасска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Гордиенко Анастасия Олеговна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Гордиенко Екатерина Олеговна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Гордиенко Ольга Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Крайнюков Андрей Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Крайнюков Кирилл Андреевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Крайнюкова Татьяна Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Левченко Елена Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Николаев Илья Сергеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Николаева Наталья Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ОПХ "Ключевое"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Федорова Марина Алексеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-1762/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Боевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Романовой В.И. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Левченко Е.В., Николаева Н.С., Николаев И.С., Гордиенко О.В., Гордиенко Е.О., Гордиенко А.О., Гордиенко О.Г., Федорова М.А., Крайнюкова Т.А., Крайнюков К.А., Крайнюков А.А., Крайнюков А.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Романова В.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, находящейся в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Истцом, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, была выполнена реконструкция жилого дома лите6ра «А»: возведены пристрой литера «А4» и пристрой литера «а12», снесена пристройка литера «а».

В рамках перепланировки и переустройства <адрес> выполнены следующие виды работ: помещения пристроек литера «А4», «а12» (коридор № 8 площадью 9,2 кв.м., кухня № 5 площадью 10,0 кв.м., санузел № 7 площадью 5,8 кв.м., жилая №6 площадью 8,0 кв.м., коридор № 1 площадью 11,5 кв.м.) включены в состав квартиры № 1; перенесена ненесущая перегородка между помещениями № 1 и № 2 (номера до перепланировки), в результате чего образованы помещения № 2 (коридор) площадью 4,6 кв.м. и № 4 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м.; установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. Указанные работы проведены с це...

Показать ещё

...лью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. В результате проведенной реконструкции здания многоквартирного дома литера «А» его общая площадь составила – 344,7 кв.м.

По данным технической инвентаризации от <дата> года общая площадь <адрес> после перепланировки и переустройства составила – 73,2 кв.м., в том числе жилая – 32,1 кв.м. Истица обратилась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения, конструктивное решение многоквартирного дома литера «А» с пристройками литера «А1», «А2», «А3», «А4», «а4», «а5», «а9», «а11», «а12» по адресу: <адрес>, выполнено согласно требованиям СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 8, 89, 93 Сборника № 4 УПВС. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Выполненные снос пристройки литера «а» и строительство пристроек литеры «Аа», «а12» многоквартирного дома литера «А» по адресу: <адрес>, с перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которых площадь <адрес> составила: общая – 73,2 кв.м., в том числе жилая – 32,1 кв.м., не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 370 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении реконструкции. Из полученного ответа следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Истец просит сохранить жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> в <адрес> в реконструированном виде, в том числе <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 73,2 кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м.

В судебном заседании Романова В.И. и ее представитель Гиматова Е.Б., допущенная к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Вершкова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица: Федорова М.А., Левченко Е.В., Гордиенко О.Г., Гордиенко Е.О., Гордиенко О.В., Гордиенко А.О., Николаева Н.С., Николаев И.С., Крайнюков К.А., Крайнюкова Т.А., Крайнюков А.А., Крайнюков А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, на основании письменного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Новочеркасска, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Романовой В.И. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Левченко Е.В., Николаева Н.С., Николаева И.С., Гордиенко О.В., Гордиенко Е.О., Гордиенко А.О., Гордиенко О.Г., Федорова М.А., Крайнюкова Т.А., Крайнюков К.А., Крайнюков А.А., Крайнюков А.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № 795 от <дата>. <адрес> лит. «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Романовой В.И.; <адрес> лит. «А» по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Левченко Е.В., Николаевой Н.С., Николаеву И.С. с долей в праве по <данные изъяты> доли; <адрес> лит. «А» по <адрес> принадлежит на праве общей собственности Гордиенко О.В., Гордиенко Е.О., Гордиенко А.О., Гордиенко О.Г. с долей в праве по <данные изъяты> доли; <адрес> лит. «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Федоровой М.А.; <адрес> лит. «А» по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Крайнюкову А.А., Крайнюковой Т.А., Крайнюкову К.А., Крайнюкову А.А. с долей в праве по <данные изъяты> доли.

Квартира № лит. «А» по <адрес> согласно сведениям МУП «ЦТИ» <адрес> принадлежит на праве собственности ОПХ «Ключевое», организации ликвидирована, о чем <дата>. внесена запись в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской от <дата>.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) № по <адрес> в <адрес> по состоянию на <дата>. общая площадь квартиры составляет 73,2 кв.м., в том числе жилая 32,1 кв.м. Разрешение на реконструкцию не предоставлено.

При обращении Романовой В.И. в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, заявителю дан ответ от <дата>., в котором разъяснено, что в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства Администрации города не входит принятие решений о сохранении самовольных построек, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Согласно заключению судебного эксперта Плющева Д.Б. от <дата>. здание многоквартирного дома лит. «А» по адресу: <адрес> состоит из основной части здания - лит. «А» с пристройками лит. «А1», «А2», «А3», «А4», «а4», «а9», «а11», «а12». По данным технического паспорта до перепланировки площадь квартиры составляла: общая 28,8 кв.м., в том числе, жилая – 20,4 кв.м. Общая площадь многоквартирного дома лит. «А» составляла 285,4 кв.м. (без учета площадей помещений, расположенных в неотапливаемых (холодных) пристройках). В ходе реконструкции здания были построены пристройки лит. «А4», «а12», снесена пристройка лит. «а». Ранее, в части помещений <адрес>, к зданию была выполнена пристройка лит. «А2». В рамках перепланировки и переустройства <адрес> выполнены следующие виды работ: помещения пристроек лит. «А4», «а12» (коридор №8 площадью 9,2 кв.м., санузел №7 площадью 5,8 кв.м., жилая комната №6 площадью 8,0 кв.м., коридор №1 площадью 11,5 кв.м., кухня №5 площадью 10,0 кв.м.) включены в состав <адрес>; перенесена ненесущая перегородка между помещениями №1 и №2 (номера до перепланировки), в результате чего образованы помещения №2 (коридор) площадью 4,56 кв.м. и №4 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м.; установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. Указанные работы проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. В результате проведенной реконструкции здания многоквартирного дома лит. «А» общая площадь составила 344,7 кв.м. Образованная в результате реконструкции, перепланировки и переустройства <адрес>, площадью: общая 73,2 кв.м., в том числе жилая – 32,1 кв.м., ограничена строительными конструкциями - стенами и имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования – земельный участок из помещения №8 первого этажа. Ранее учтенное помещение кухни общего пользования (№1 до перепланировки) использовалось исключительно правообладателями ранее учтенных квартир №1 и №2 и изолировано от помещений остальных квартир многоквартирного дома.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из основных условий возможности сохранения самовольной реконструкции является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

При этом строительство на предоставленном земельном участке, в зависимости от его принадлежности к той или иной категории, должно осуществляться в соответствии с разрешенным порядком его использования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «ранее учтенного», вид разрешенного использования: для эксплуатации одноэтажного многоквартирного дома.

Согласно выводам экспертного заключения от <дата>. конструктивное решение многоквартирного дома литера «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3», «А4», «а4», «а5», «а9», «а11», «а12», по адресу: <адрес>, выполнено согласно требованиям СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№, 89, 93 сборника № 4 УПВС. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Выполненные снос пристройки литера «а» и строительство пристроек литера «А4», «а12» к многоквартирному дому литера «А» по <адрес>, с перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которых образована <адрес>, площадью: общая – 73,2 кв.м., в том числе жилая – 32,1 кв.м., не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцом в судебное заседание предоставлен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от <дата>.

Учитывая, что сособственники многоквартирного дома не возражают против удовлетворения исковых требований Романовой В.И., выполненные строительство пристроек литера «А4», «а12» к многоквартирному дому литера «А» по <адрес>, с перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которых образована <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой В.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> в реконструированном виде общей площадью 344, 7 кв.м.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 73,2 кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая

Свернуть
Прочие