Красковец Александр Олегович

Гр. дело № 2-422/22

УИД 39RS0011-01-2023-000110-69

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Красковца А.И. к Гец Ю.О., 3-и лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, Красковец О.А., Красковец Т.Н., Красковец А.О., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Красковец А.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Гец Ю.О. является его совершеннолетней внучкой и длительное время в данном жилом помещении не проживает. Уже длительное время ничего о ее местонахождении неизвестно. Несмотря на то, что ответчик является внучкой истца, общее хозяйство он с ней не ведет, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг она не участвует, никаких семейных отношений ответчик не поддерживает, не интересуется жизнью истца. Личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется, как и ключей от жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ Гец Ю.О. состоит в зарегистрированном браке с Гец А.В., имеет собственную семью. С момента заключения брака Гец Ю.О. проживала с мужем и детьми в приобретенной на ее имя квартире, тем самым добровольно сменив место жительства. В настоящее время ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по...

... месту жительства в принадлежащей Гец Ю.О. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Гец Ю.О. сохраняет регистрацию в жилом помещении истца формально.

Однако до настоящего времени Гец Ю.О. в добровольном порядке отказывается изменить место регистрации на регистрацию по месту жительства, имея при этом в собственности имущество, наличие которого не позволяет сделать вывод о ее нуждаемости и невозможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Красковец А.И. просит суд признать Гец Ю.О. утратившей право пользования в доме, расположенном по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Красковец А.И. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Красковец А.И. по доверенности Устинов М.С. иск поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям иска, дополнительно добавил, что истцу Гец Ю.О. приходится внучкой, однако членом его семьи не является, поскольку бросила своих близких и уехала в неизвестном направлении. Ее местонахождение не известно, она лишена родительских прав в отношении своих детей, ее брак с Гец А.В. расторгнут. Выезд ответчика из жилого помещения истца был добровольным. При этом ответчик имеет в собственности долю в квартире в <адрес>, жильем она обеспечена.

В судебное заседание ответчик Гец Ю.О. не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, местонахождение ее в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом ответчику назначен адвокат Климова А.Г., которая иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

В судебное заседание 3-и лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, Красковец О.А., Красковец Т.Н., Красковец А.О. не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения стороны истца и представителя ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что Красковец А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Как следует из поквартирной карточки на указанный жилой дом в нем зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внучки ответчик Гец Ю.О., а также ее несовершеннолетние дети с ДД.ММ.ГГГГ сын Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын Г.Г.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела видно, что решением Светлогорского городского суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Геца А.В. Гец Ю.О. лишена родительских прав в отношении своих несовешеннолетних детей – сына Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Г.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые переданы на воспитание отцу Гецу А.В.

Данным решением суда установлено, что Гец Ю.О. с ноября 2021 года не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, а ее несовершеннолетние дети проживают совместно с отцом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка Светлогорского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между Гец А.В. и Гец Ю.О., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Гец А.В. суду пояснил, что являлся супругом ответчицы Гец Ю.О., у них есть двое несовершеннолетних детей. Они все вместе жили в Заостровье в доме дедушки Гец Ю.О. После рождения второго ребенка они с помощью материнского капитала приобрели квартиру в Пионерском и переехали туда в 2019 году. Через два года в ноябре 2021 года ответчик ушла из дома и пропала. Свидетель стал ее разыскивать, она нашлась и написала в полицию заявление, что с ней все в порядке, просит ее не разыскивать, контактные данные родственникам не сообщать. По сведениям свидетеля она вышла замуж и сменила фамилию, проживает где-то в Калининграде. Брак свидетеля и Гец Ю.О. расторгнут, она лишена родительских прав в отношении их совместных детей. Алименты она не платит, имеет долг более 300000,00 рублей. Также Гец Ю.О. имеет психическое заболевание, лечилась в психиатрической больнице, однако на учете не состоит. Их дети проживают с отцом, где и зарегистрированы в их квартире в <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из пояснения истца, ответчик членом его семьи, после того, как уехала из спорного жилого помещения, не является, расходы на коммунальные услуги она не несет.

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от15 июля 2022 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Гец, в собственность Гец Ю.О. передана 8674/10000 доли в праве собственности на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и пояснения истца следует, что самостоятельных прав у ответчицы на спорное жилое помещение не имеется, ее выезд из спорного жилого помещения является добровольным, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом ответчиком не заключено, в связи с чем суд полагает, что право пользования данным помещением за Гец Ю.О. подлежит прекращению, поскольку она утратила право пользования данным жилым помещением, отказавшись добровольно от пользования им.

Также суд полагает, что производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красковца А.И. к Гец Ю.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Гец Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.

Председательствующий

Судья Ватралик Ю.В.