Краснобаев Александр Эдуардович

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при помощнике судьи Надешкиной А.А.

с участием прокурора Коптевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснобаева Александра Эдуардовича к Краснобаевой Тамаре Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Краснобаев А.Э. обратился в Минусинский городской суд с иском к Краснобаевой Т.А., в котором просит признать ее утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена супруге истца – ФИО1 в 1988 году. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Краснобаева Т.А. была зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу как член семьи – дочь истца. После смерти супруги, Краснобаеву Т.М. забрала к себе на постоянное место жительства в г. Сахалин мать истца. В настоящее время Краснобаева Т.А. в жилом помещении истца не проживает, личных вещей ее в квартире нет, место жительства ее не известно. В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит суд признать Краснобаеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Краснобаев А.Э. в судебное заседание не явился, направив своего представителя Носкова В.Б., действующего на основании доверенности, который на исковых требованиях настаивал в ...

...полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом по соседству около 30 лет. После смерти ФИО1 ребенка забрала к себе жить бабушка. Последний раз Краснобаева Т.А. появлялась в квартире истца несколько лет назад, проживала два-три месяца, больше она ответчика не видела.

Свидетель ФИО10 дал суду аналогичные показания.

Ответчик Краснобаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установления юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснения содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли лицо для проживания по иным основаниям (например в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, письменных документов и других доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера №, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно справки о расторжении брака (л.д.11), брак между ФИО12 и ФИО11 расторгнут, с присвоением ФИО11 фамилии «Калинина».

ДД.ММ.ГГГГ между Краснобаевым А.Э. и ФИО13 заключен брак, фамилия супруге присвоена «Краснобаева» (л.д.9).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и Краснобаева Т.А.

Согласно адресной справки (л.д.21) Краснобаева Т.А. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из ответа ОПФ РФ по Сахалинской области следует, что Краснобаева Т.А. являлась получателем социальной пенсии по случаю потери кормильца в период с 18.09.2018 по 30.04.2019 в УПФР по Корсаковскому району Сахалинской области (л.д.29).

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик Краснобаева Т.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Абаканская, д.59, кв.68 поскольку Краснобаева Т.А. членом семьи Краснобаева А.Э. не является, в спорном жилом помещении не проживает. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Договор найма, либо договор безвозмездного пользования собственник с ответчиком не заключал, Краснобаева Т.А. расходов по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Наличие ее на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Краснобаева Александра Эдуардовича к Краснобаевой Тамаре Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Краснобаеву Тамару Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 сентября 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Жилсервис» к Краснобаеву А.Э., Администрации г. Минусинска в лице Финансового Управления администрации г. Минусинска о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ.

ЗАО «Жилсервис» обратилось к Краснобаеву А.Э., Администрации г. Минусинска в лице Финансового Управления администрации г. Минусинска с исковыми требованиями о взыскании в солидарном порядке 95540,46 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 22832,37 руб. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, 7067,46 руб. судебных расходов. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Минусинск, ..., является муниципальной собственностью, квартиросъемщик Краснобаев А.Э. с мая 2006 года оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 95540,46 руб., собственник жилого помещения никаких мер к недобросовестному жильцу не принимает.

В судебном заседании представитель ЗАО «Жилсервис» Кислицина Л.П. (доверенностьл.д. 9) исковые требования поддержала и суду пояснила о том, что жилое помещение по ... находится в муниципальной собственности, в нем зарегистрированы и проживают Краснобаев А.Э. и ФИО1 С 2006 года квартиросъемщик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет 95540,46 руб. При обращении к собственнику жилого поме...

...щения в Администрации г. Минусинска ЗАО «Жилсервис» было предложено самостоятельно разбираться с должником.

Ответчик Краснобаев А.Э. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что работает у частников, обманывают, поэтому за жилье платить проблематично.

Представитель Администрации г. Минусинска Носков В.Б. исковые требования не признал и пояснил, что законом возлагается ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг только на квартиросъемщика. Самостоятельного договора социального найма с ответчиком не заключено. Квартира была предоставлена Краснобаеву А.Э. и членам его семьи по договору найма на законных основаниях.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГПК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Частями 1 и 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что квартира ... в доме ... на ... в г. Минусинске является муниципальной собственностью, зарегистрирована в реестре муниципального имущества города Минусинска за Номер обезличен от 19.06.1991 года.

Из выписки из домовой книги от 08 июля 2010г. л.д. 12) установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу г. Минусинск, ... зарегистрированы Краснобаев А.Э., Дата обезличена года рождения и ФИО1, Дата обезличена рождения.

Согласно протоколу заочного собрания собственников помещений ... по ... г. Минусинска от 21.02.2006 г. обслуживающей организацией данного многоквартирного дома выбрано ЗАО «Жилсервис» л.д.18).

Из лицевых счетов судом установлено, что у Краснобаева А.Э., проживающего по адресу г. Минусинск, ... образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги за период с мая 2006 года по 08 июля 2010 года в сумме 94540,46 рублей л.д. 10-11).

Судом установлено, что наниматель жилого помещения с мая 2006 года в нарушение норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, плату не вносит, в связи с чем требования о взыскании пени с нанимателя суд расценивает законными и обоснованными.

Проверив начисления за жилищно-коммунальные услуги л.д. 16) и приведенный расчет по начислению пени л.д. 11), суд подтверждает их правильность.

Поскольку законом (ЖК РФ) прямо предусмотрена возможность взыскания задолженности и пени только с нанимателя жилого помещения, отсутствии указаний на солидарную ответственность с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования о взыскании средств с собственника имущества не основаны на законе.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Платежными поручениями № 166 от 26.07.2010 года л.д.8) и № 174 от 01.06.2009 года л.д. 34) подтверждаются расходы ЗАО «Жилсервис» по оплате государственной пошлины в сумме 3567,45 рублей.

Согласно расходного кассового ордера ЗАО «Жилсервис» оплатило Кислициной Л.П. услуги по договору в сумме 3500 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности, степени сложности дела, объема работы суд считает возможным возместить истцу понесенные расходы на представителя в сумме 2000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Жилсервис» с Краснобаеву А.Э. 95540,46 рублей задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 22832,37 рублей пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, 3567,45 рублей расходов по оплате государственной пошлины и 2000 рублей расходов на услуги представителя.

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «Жилсервис» к Администрации г. Минусинска в лице Финансового Управления администрации г. Минусинска отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Председательствующий