Красногир Михаил Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2012 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре с/заседания: Волосовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2012 по исковому заявлению Эрендженовой Марии Сергеевны к Рвачеву Сергею Анатольевичу, Красногир Михаилу Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Эрендженова М.С. обратилась в суд с иском к Рвачеву Сергею Анатольевичу, Красногир Михаилу Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу по тем основаниям, что она ДД/ММ/ГГ приобрела у Рвачева С.А. в собственность указанную квартиру совместно с супругом ФИО6 По условиям договора купли-продажи лица, зарегистрированные в квартире обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД/ММ/ГГ, однако условия договора выполнены не были, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Истица Эрендженова М.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД/ММ/ГГ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Красногир М.В. в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном суду ДД/ММ/ГГ признает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, ... снятии с регистрационного учета. Правовые посл...

...едствия признания иска ему понятны, что отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рвачев С.А. в судебное заседание 22.08.2012 г., 05.09.2012 г. и 18.09.2012 г. не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу регистрации: ...13 и по последнему известному месту жительства: ... посредством почтовой и телеграфной связи.

Представитель Отделения в городе Лабытнанги межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы РФ по ЯНАО в г. Салехард в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, что закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Спорное правоотношение регулируется нормами ЖК РФ, ГК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, что предусмотрено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Распорядительные действия ответчика Красногир М.В. по настоящему делу - признание иска - занесены в протокол судебного заседания, заявление с признанием иска подписано ответчиком и приобщено к материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчик Красногир М.В. исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ..., и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме в этой части, поскольку принимает признание иска ответчиком, в настоящее время он проживает в поселке Харп, с регистрационного учета по адресу: ..., ... снялся ДД/ММ/ГГ

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие ими гражданские права. Статья 27 Конституции РФ предоставляет каждому право свободно выбирать место пребывания и жительства.

Рассматривая требования истца к Рвачеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ..., и снятии с регистрационного учета, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД/ММ/ГГ ... в ..., ЯНАО принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 Эрендженовой М.С. и Эрендженову В.С.

Указанное жилое помещение было приобретено ими по договору купли-продажи и от ДД/ММ/ГГ у Рвачева С.А. Согласно п. 5.6 договора зарегистрированные на дату подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД/ММ/ГГ

Из справки адресно-справочной работы МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации г. Лабытнанги» от 17.07.2012 г. следует, что в спорной квартире значится зарегистрированным помимо истцов ответчик: Рвачев С.А.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения права

Таким образом, суд находит иск Эрендженовой М.С. о признании Рвачева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению. Рвачев С.А. с декабря 2011 г. в квартире не проживает, выехал на другое место жительства. Оснований для сохранения за ответчиком Рвачевым С.А. права пользования жилым помещением нет. Требования статьи 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище, при удовлетворении исковых требований не нарушаются, т.к. выбор места жительства Рвачевым С.А. сделан добровольно, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в связи с удовлетворением иска к Рвачеву С.А. и Красногиру М.В. Эрендженова М.С. имеет право на возмещение за счет ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины на сумму ... рублей, уплата которой подтверждена квитанцией от ДД/ММ/ГГ Исходя из числа ответчиков, суд определяет долю каждого в размере 1/2 части, а именно в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эрендженовой Марии Сергеевны удовлетворить.

Признать Рвачева Сергея Анатольевича, Красногир Михаила Васильевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Рвачева Сергея Анатольевича, Красногир Михаила Васильевича с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ... связи с выездом на другое место жительства

Взыскать с Рвачева Сергея Анатольевича, Красногир Михаила Васильевича в пользу Эрендженовой Марии Сергеевны расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: О.А. Подгорная

Решение по состоянию на ДД/ММ/ГГ в законную силу не вступило.