Краснощековой Ирине Сергеевне

Дело № 2-557/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 февраля 2016 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием:

истца Букалова В.И.,

представителя ответчика Гелунова С.Б. – адвоката Васильевой И.М., действующей на основании ордера № от 29.01.2016 года,

представителя ответчика Гелуновой Е.Б.- адвоката Краснощековой И.С., действующего на основании ордера № от 29.01.2016 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букалова <данные изъяты> к Гелунову <данные изъяты>, Гелуновой <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Букалов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Гелунову <данные изъяты>, Гелуновой <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

В обоснование указала, что он является собственником <адрес> расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 08 мая 2013 года.

В принадлежащем ему доме зарегистрированы с 2013 года ответчики Гелунов С.Б. и Гелунова Е. Б.

Ответчики членами его семьи не является

Формальная регистрация Гелунова С.Б. и Гелуновой Е. Б. нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец Букалов В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гелунов С.Б., Гелунова Е. Б. извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела по последнем...

...у известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Гелунова С.Б. – адвокат Васильева И.М., представитель ответчика Гелуновой Е.Б.- адвокат Краснощекова И.С., выступавшие по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Букалов В.И. является собственником <адрес> расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 08 мая 2013 года.

Согласно копии домовой книги в доме, принадлежащем Букалову В.И. на праве собственности, зарегистрированы с 01.10.2013 года ответчик Гелунова Е.Б., с 2311.2013 года ответчик Гелунов С.Б.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, в доме зарегистрированы, но не проживают в нем, была зарегистрированы им формально, личных вещей, мебели или иного ответчиков имущества в доме нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Гелунов С.Б. и Гелунова Е. Б. не вносят.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчики Гелунов С.Б. и Гелунова Е.Б. по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования Букалова В.И. о признании Гелунова С.Б. и Гелуновой Е.Б. утратившим права пользования основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Букалова <данные изъяты> к Гелунову <данные изъяты>, Гелуновой <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Гелунова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Гелунову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 05 февраля 2016 года.

Судья Т.В. Макарова