Краснозей Петр Васильевич

Дело № 2-729/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Сулин 09 июля 2013г.

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Кучерова И.Н.

при секретаре Фоминой ЕС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснозея ФИО9 к Казаковой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Краснозей ФИО11 обратился с иском в суд, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Казаковой ФИО12 – <данные изъяты> истца, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условий данного договора истец передал в собственность плательщика ренты, ответчицы, принадлежащую ему на праве собственности № долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>. Ответчица, в свою очередь взяла на себя обязательства пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере № рублей. Однако, с момента заключения договора и по настоящее время ответчица взятые на себя обязательства не исполняет. С истцом не проживает и необходимым не обеспечивает. В силу возраста и имеющихся заболеваний истцу трудно передвигаться и он плохо видит. По хозяйству ему помогает соседка ФИО8 Оплату коммунальных платежей истец также производит сам, т.е. обязательство по обеспечению истца бесплатным пожизненным пользованием долей жилого дома ответчицей также не исполняется. Истец живет на свою пенсию, никаких денежных средств на приобретение продуктов, лекарств и коммунальных платежей ответчица не дает ему. Ссылаясь на п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 605 ГК РФ просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждиве...

...нием от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Краснозей ФИО14. и Казаковой ФИО15 и вернуть в собственность Краснозей ФИО13. № долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> г. ФИО3, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, состоящего из основного строения общей площадью № кв.м., взыскать судебные расходы: госпошлину № рублей, услуги представителя № рублей.

В судебное заседание не явился истец Краснозей ФИО17, представивший заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Рысиковой ФИО16.

Извещенная надлежащим образом, не явилась ответчица Казакова ФИО18 представившая заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Рысикова ФИО19 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Выслушав представителя истца Рысикову ФИО20 изучив материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты- гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность, плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного м третьего лица(лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренты, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена выплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушении договора одной из сторон которое влечет для другой стороны такой ущерб, что на в значительной степени лишается того, на то была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснозей ФИО21 и Казаковой ФИО22 – дочерью истца, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условий данного договора истец передал в собственность плательщика ренты, ответчицы, принадлежащую ему на праве собственности № долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>. Ответчица, в свою очередь взяла на себя обязательства пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома. Стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере № рублей.

Никаких доказательств исполнения договора ренты ответчицей не представлено. Заявление ответчицы о согласии с исковыми требованиями, суд расценивает как признание иска ответчиком.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казакова ФИО23 является собственником № доли жилого дома площадью № кв.м. находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>, имеется обременение права в пользу Краснозея ФИО24

Учитывая вышеизложенное, а также требования закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Краснозей ФИО25 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ответчицей нарушаются существенные условия договора, и в соответствии со ст.605 ГК РФ недвижимое имущество должно быть возвращено истцу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88,94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право по ее письменному ходатайству просить суд о присуждении расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена госпошлина № рублей, для оказания юридической помощи Краснозей ФИО26 заключил ДД.ММ.ГГГГ соглашение № об оказании юридической помощи с адвокатом адвокатского кабинета РОКА Рысиковой ФИО27 Данным договором было предусмотрено вознаграждение в сумме № руб. за составление искового заявления, устные консультации по иску, составление заявления об уточнении исковых требований и участие в судебных заседаниях. Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб. подтверждены оригиналом квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме № рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Краснозей ФИО28 и Казаковой ФИО29.

Прекратить право собственности Казаковой ФИО30 на № доли жилого дома площадью № кв.м. находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Казаковой ФИО31 на № доли жилого дома площадью № кв.м. находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Взыскать с Казаковой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. ФИО3 <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес> в пользу Краснозея ФИО33 судебные расходы в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ФИО3 областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кучерова И.Н.