Крейтель Галина Юрьевна

.

Дело № 2-2359/21

УИД 50RS0042-01-2021-002667-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., с участием прокурора Ковалевой О.А., при ведении протокола помощником судьи Старостиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, удовлетворены. Выдан соответствующий исполнительный лист.

В связи с тем, что квартира не была реализована в ходе торгов в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога - квартира была передана Истцу в счет погашения задолженности, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по <адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является АО «ДОМ.РФ». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о ...

...добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение и не выселились из него, а также не снялись с регистрационного учета, чем нарушаются права собственника - АО «ДОМ.РФ».

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «ДОМ.РФ» в лице сервисного агента АО «Банк жилищного финансирования» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени судебного заседания судебными повестками.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчики суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ, ст. 10, 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном заседании.

Изучив материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество –квартиру по адресу: <адрес>, удовлетворены (л.д. 14-16).

В связи с тем, что квартира не была реализована в ходе торгов в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога - квартира была передана АО «ДОМ.РФ» в счет погашения задолженности, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУ УФССП России по МО от ДД.ММ.ГГГГ и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), в связи с чем, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ право собственности АО «ДОМ.РФ» на заложенное недвижимое имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена соответствующая запись (л.д. 48-49).

В настоящее время ответчики согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков уведомления об освобождении квартиры, в котором извещал ответчиков о том, что является собственником занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем просил выселиться, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение (л.д. 44-45)

Данное уведомление оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им и выселении) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд на основании вышеприведенных норм закона пришел к выводу о том, что ответчики утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к АО «ДОМ.РФ», что в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением ответчиками, в силе ст. 35 ЖК РФ - выселение и снятие его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом ОВМ УМВД России по <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей, по 2 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2021 года

Судья : Т.А. Базылева

.

.

.