Крень Евгений Васильевич

№ 2-291/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «23» мая 2016 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре Лёвиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крень Е.В. к Крень А.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

установил:

Крень Е.В. обратился в суд с иском к Крень А.Э. о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 25.06.2008 г. он проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в данное помещение были вселены: жена Крень А.Э. и сын - Крень Э.Е.. В настоящее время, данное жилое помещение принадлежит администрации Чугуевского муниципального района. В августе 2013 года ответчик Крень А.Э. уехала с данного жилого помещения к своим родителям, забрала все свои личные вещи и более там не проживала. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей расторгнут. Крень А.Э. в спорной квартире до настоящего времени не проживает, расходы по содержанию и ремонту квартиры не несет, личных вещей в квартире не оставил. У ответчика в настоящее время другая семья. Со своей стороны он не чинил ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, но ответчик проживать там не намерен.

Просит признать Крень А.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> А <адрес>.

В судебном заседании истец Крень Е.В. исковые требования поддержал, настаивал н...

...а их удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Крень А.Э. в суде исковые требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение покинула вынуждено, поскольку в период брака с истцом отношения испортились и она, забрав сына, уехала во временное проживание к родителям. В доме остались её вещи, мебель, которые приобретала в совместном браке с истцом.

В судебном заседании представитель третьего лица- Администрации Чугуевского муниципального района- Покровская Э.К., действующая на основании доверенности, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Чугуевского муниципального района поступило заявление Крень А.Э., в котором она указывает, что в предоставленном по договору социального найма жилом помещении по адресу <адрес> А <адрес> она с ребенком проживать не может, поскольку бывший муж препятствует их проживанию в квартире. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика вновь поступило заявление с просьбой предоставить ей с несовершеннолетним ребенком квартиру на основании договора коммерческого найма сроком на 01 год. Считала, что выезд ответчика из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , является вынужденным.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора Чугуевского района – Федоренко О.В. полагала, что требования истца удовлетворению не подлежит, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих вынужденное оставление спорного жилого помещения.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Право пользования жилым помещением возникает у граждан по договору социального найма жилого помещения (раздел III ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное мест о жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в пункте 32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чугуевского сельского поселения передано жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 36,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес> нанимателю Крень Е.В. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: жена Крень А.Э. и сын Крень Э.Е.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Чугуевского сельского поселения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Крень Е.В., Крень А.Э., Крень Э.Е.

Брак, заключенный между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 96 Чугуевского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-BC №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Чугуевского муниципального района <адрес>.

Также в материалах дела имеются заявление ответчика Крень А.Э., в котором она указывает, что в предоставленном по договору социального найма жилом помещении по адресу <адрес> А <адрес> она с ребенком проживать не может, поскольку бывший муж препятствует их проживанию в квартире, а также заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей и несовершеннолетнему ребенку квартиры на основании договора коммерческого найма.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ответчик Крень А.Э. не проживает по спорному адресу с 2013 года, по какой причине ей не известно, в доме истца личных вещей ответчицы не видела.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии в собственности у ответчика жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Крень А.Э. вынужденно покинула спорное жилое помещение, в связи с наличием конфликтных отношений, препятствующих ее проживанию в спорном жилом помещении, не проживание ответчика связано с фактическим распадом семьи.

Судом не установлено совокупности обстоятельств, свидетельствующих о том, что Крень А.Э. добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением. Доводы истца о том, что ответчик не участвует в содержании спорного жилого помещения, сам по себе не может служить основанием для признания последней утратившей право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Крень А.Э. утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, -

решил:

В удовлетворении исковых требований Крень Е.В. к Крень А.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т. е. с «28» мая 2016 года.

Судья М.А. Литовченко