Крещеновский Алекснадр Анатольевич

Дело № 2-330/2024

УИД 27RS0022-01-2024-000431-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Навоенок С.А.,

при секретаре судебного заседания Херувимова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бедулиной Ларисы Валентиновны к Рыболовецкому артель (колхоз) «Память Ленина», Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Бедулина Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Рыболовецкому артель (колхоз) «Память Ленина», Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении (квартира) с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления Рыболовецкого колхоза «Память Ленина». Указанная квартира находится по адресу: <адрес>, площадью 65,2 кв. м., кадастровый номер №. При заселении, договор социального найма был заключен в устной форме, что не противоречило положениям Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Рыболовецкой артели (колхоза) Память Ленина» было принято решение о разрешении людям приватизировать свои дома. Совершеннолетними членами семьи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принято решение приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей в собственность Бедулиной Ларисы Валентиновны. В августе 2024 года Истец обратилась к Ответчикам с заявлением о приватизации квартиры, на что Ответчики ответили отказом. Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» право собственности за Бедулиной (до ДД.ММ.ГГГГ. - Маскаева) Ларисе Валентиновне (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано. Согласно письма администрации Тырского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 130,4 м2, кадастровый № (в доме расположены: <адрес> площадью 65,2 м2 с кадастровым номером № и <адрес> площадью 65,2 м2 с кадастровым номером №), не проходит по учетам ЕГРН. В результате реестровой ошибке, указанному дому присвоен адрес: <адрес>. Кроме этого по адресу: <адрес> расположен еще один двухквартирный дом, площадью 136,8 м2 с кадастровым номером 27:16:0020504:320 (в доме ра...

...сположены: <адрес> площадью 68,2 м2 с кадастровым номером № и <адрес> площадью 68,6 м2 с кадастровым номером №). Постановлением администрации Тырского сельского поселения №-па от 05.09.2024г. проведена переадресации адресов объектов недвижимости, согласно которому двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 130,4 м2, кадастровый №, присвоен следующий адрес: <адрес>, площадью 130,4 м2, кадастровый №. Квартире с кадастровым номером №, площадью 65,2 м2, расположенной по адресу: <адрес> присвоен следующий адрес: <адрес>, площадью 65,2 м2, с кадастровым номером №. Обременений предмета спора нет, что подтверждается: выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-№; уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-№. Однако до настоящего времени Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина» имеющийся у него на балансе жилищный фонд, а именно квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в собственность органов местного самоуправления не передал. В связи с тем, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, Истец не может реализовать свое право на приватизацию. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>., кадастровый номер №; внести изменения в сведения ЕГРН в части переадресации квартиры расположенной по адресу: <адрес>., кадастровый номер № и присвоить указанной квартире следующий адрес: <адрес>., кадастровый номер №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец, представитель истца, представители ответчиков, третьи лица не явились о дате и времени проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписки из протокола № заседания правления по Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ постановили: разрешить людям приватизировать свои дома.

Согласно выписки из протокола № заседания правления по Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ постановили: предоставить квартиру по <адрес> ФИО4

Согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серия А выдан ФИО4 на семью 4 человека по адресу: <адрес> основание выдача ордера «Выписка из решения правления р/к Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заявлений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес> отказываются от участия в приватизации, последствия отказа разъяснены и понятны о чем имеется их подписи.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выданным администрацией <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выданным № Отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выданным Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о заключению брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и Маскаева Лариса Валентиновна ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № выданным <адрес>.

Согласно ответа Рыболовецкого артель (колхоз) «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Бедулиной Л.А. о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации сообщают, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, осуществить передачу жилого помещения не могут.

Согласно справки администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Бедулиной Л.В., указано, что зарегистрированы по адресу: <адрес>, муж ФИО1 дочери: ФИО2, ФИО3.

Согласно справки администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщают, что не могут провести приватизацию дома по адресу: <адрес>, так как данный дом не является муниципальной собственностью Тырского сельского поселения.

Согласно постановления администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что постановили произвести переадресацию объектов недвижимости: двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 130,4 м2, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>, площадью 130,4 м2, кадастровый №. Квартире с кадастровым номером №, площадью 65,2 м2, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> площадью 65,2 м2 с кадастровым номером №. Квартире с кадастровым номером №, площадью 65,2 м2, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> площадью 65,2 м2 с кадастровым номером №.

Согласно ответу администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщают, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 130,4 м2, кадастровый № (в доме расположены: <адрес> площадью 65,2 м2 с кадастровым номером № и <адрес> площадью 65,2 м2 с кадастровым номером №), не проходит по учетам ЕГРН. В результате реестровой ошибки, указанному дому присвоен адрес: <адрес>. Кроме этого по адресу: <адрес> расположен еще один двухквартирный дом, площадью 136,8 м2 с кадастровым номером № ( в доме расположены: <адрес> площадью 68,2 м2 с кадастровым номером № и <адрес> площадью 68,6 м2 с кадастровым номером №) в настоящее время в администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края проведена переадресация адресов вышеуказанных объектов.

Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Бедулиной (до 17.08.1996г – Маскаева) Ларисе Валентиновне ДД.ММ.ГГГГ г.р., сообщают что по их данным право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе приватизированную квартиру) в Хабаровске крае не зарегистрировано, информация предоставлена на права, зарегистрированные до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадь 130,4 м2, кадастровый № имеет статус записи об объекте «актуальные, ранее учтенные»; жилое помещение квартира площадью 65,2 м2, кадастровый номер №; жилое помещение квартира площадью 65,2 м2, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадь 65,2 м2, кадастровый номер № имеет статус записи об объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровый номером № отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.217 ГК РФ, имуществ находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передав его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., № 1541-1 приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма.

На момент принятия ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» действовал жилищный кодекс РСФСР, согласно которому жилые дома, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям составляли общественный жилищный фонд (ст.5).

В п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 г., № 1542-2 «О введении в действие закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» содержалась рекомендация «общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда».

В связи с проведением в стране земельной реформы и в соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.11.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Правительство Российской Федерации в п. 6 Постановления № 86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в п. 6.2 Рекомендаций министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 года «По реорганизации колхозов и в», в п.3 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» указывалось на необходимость передачи объектов социальной сферы, в том числе жилого фонда, имущества общего пользования муниципальным органам.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерал забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, (статья 6 названного Закона).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со статей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Данная правовая позиция согласуется с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятии и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Представленными в материалы дела заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, ФИО1, ФИО2 согласно которого просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения отказываются от участия в приватизации. Также до настоящего времени Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина» имеющейся у него на балансе жилищный фонд, а именно квартира, находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый номер № в собственность органов местного самоуправления не передавалась. В связи с чем, спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, истец не может реализовать свое право на приватизацию.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, не относится, ранее участия в приватизации не принимала, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Бедулиной Ларисой Валентиновной право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бедулиной Ларисы Валентиновны к Рыболовецкому артель (колхоз) «Память Ленина», Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бедулиной Ларисой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части переадресации квартиры расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, присвоить указанной квартире следующий адрес: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 12.11.2024.

<данные изъяты>

Председательствующий судья С.А. Навоенок