Крицкая Юлия Евгеньевна

РЕШЕНИЕ

14 декабря 2016 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Верхотуровой Е..М.

с участием истца Крицкой Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крицкой <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска, ГСКЭ "Рассвет-2" о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крицкая Ю.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска, ГСЭК " Рассвет-2" о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что постановлением администрации г.Сосновоборска ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 10174 кв.м. С 13.08.2013 года она является членом ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2", паевой взнос ею был приобретен по договору уступки от 13.08.2013 у <данные изъяты>. Она своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2" ей земельном участке площадью 48,1 кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты>. Гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земельный участок не оформлено.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Крицкая Ю.Е. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В. по доверенности от 22.09.2016 года в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письмен...

...ном отзыве исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика – Марищук Е.Ю. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении требований истца не возражает.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, 1а, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2", постановлением администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072, ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2".

05.05.2012 <данные изъяты> по договору возмездно уступила <данные изъяты> пай в паевом фонде ГСЭК "Рассвет-2". 13.08.2013 <данные изъяты> по договору возмездно уступил Крицкой Ю.Е. пай в паевом фонде ГСЭК "Рассвет-2". Крицкая Ю.Е. своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ей земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58 +/- 3 кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а, ГСЭК " Рассвет-2". 28.09.2016 года гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСЭК " Рассвет-2".

По состоянию на 28.09.2016 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, техническим паспортом сооружения, заключением о соответствии требования пожарной безопасности от 11.10.2016 проведенным ИП Голубничий А.Г., экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 20.10.2016 проведенного ФБУЗ «Центр гигинеы и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», техническим заключением ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» от 23.04.2016 № 1-604/1.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крицкой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Крицкой <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый номер помещения <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант