Кригер Анастасия Эриховна

Именем Российской Федерации

28 января 2014 г. г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Бересневой Е.А.

с участием истцов Шаповалова И.В., Шаповалов В.Э.

представителя истца Томилова В.А.

представителя ответчика Саитова А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой И. В., Кригер А. Э., Шаповалова В. Э. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они семьей в составе 3-х человек зарегистрированы и проживают с 1995 года в жилом помещении, расположенном в г. Нефтеюганске (адрес) на основании договора социального найма от (дата) года, заключенного на основании решения Нефтеюганского городского суда от (дата).

(дата) Государственной жилищной инспекцией ХМАО-Югры в отношении указанного жилого дома проведены мероприятия по государственному контролю, в результате чего был составлен акт и дано заключение о несоответствии санитарно-бытового, технического состояния дома предъявляемым требованиям, в соответствии с п. 9, 10 ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006года.

Кроме того, заключением межведомственной комиссии администрации г. Нефтеюганска от (дата) на основании вышеуказанного акта и заключения по результатам обследования ООО «Форвард» от 21.03.2012г. принято решение о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сно...

...су, при этом указано о необходимости собственникам данного жилого дома принять меры к его сносу.

Считают, что поскольку пребывание их (истцов) в данном доме представляет для них угрозу жизни и здоровью, при этом другого жилья они не имеют, то ответчик обязан в соответствии с ч 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ обеспечить вне очереди их семью в составе 3 человека жилым помещением площадью не менее нормы предоставления в черте г. Нефтеюганска.

Истцы Шаповалова И.В., Шаповалов В.Э. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят предоставить им жилое помещение во внеочередном порядке равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Представитель истца Томилов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что поскольку истцы занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, поэтому ответчик обязан предоставить истцам жилье площадью не менее 64,7 м2, учитывая технический паспорт на вышеуказанную квартиру.

Истец Кригер А.Э. в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Саитов А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленным иском не согласился, суду пояснил, что у муниципалитета на сегодняшний день отсутствует жилье для данной категории лиц. Не отрицает обязанность ответчика по предоставлению жилья истцам в соответствии с жилищным законодательством.

Утверждает, что жилье истцам будет предоставлено в порядке очередности с учетом прав иных лиц, не обеспеченных жильем, согласно срокам постановки на очередь.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает заявленный иск Шаповаловых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцы в составе семьи, состоящей из 3 человек, занимают квартиру , состоящую из 2-х жилых комнат общей площадью 64,7 м2, в доме (адрес) на основании договора социального найма от (дата) года, заключенного с Шаповаловой И.В. на основании решения Нефтеюганского городского суда от (дата).

Указанный жилой дом с 2011 года является собственностью муниципального образования «Город окружного значения Нефтеюганск», что подтверждается выпиской из реестра.

Решением заседания межведомственной комиссии от (дата) на основании акта Государственной жилищной инспекцией ХМАО-Югры от (дата) и заключения по результатам обследования ООО «(иные данные)» от (дата). дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, распоряжением администрации г. Нефтеюганска от (дата) № 308-р дом (адрес) также признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 85,86 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. При этом выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, при таких обстоятельствах истцы вправе требовать предоставления им жилья взамен ранее занимаемого, в отношении которого принято решение о сносе, а ответчик обязан предоставить истцам на состав семьи 3 человек другое благоустроенное жилое помещение в г. Нефтеюганске.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключение балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой и площади определенных вспомогательных помещений.

Разрешая вопрос о размере предоставляемого жилого помещения, суд учитывает, что размер площади, в соответствии с договором социального найма и техническому паспорту на квартиру (адрес), занимаемого истцами состоящее из двух комнат составляет 64,7м2, что не оспаривается стороной ответчика, соответственно ответчик обязан предоставить истцам исходя из равнозначности предоставления жилья в данном случае жилое помещение общей площадью не менее 64,7 м2 состоящее из 2-х комнат, отвечающее установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Довод же представителя ответчика о том, что у Администрации г. Нефтеюганска на сегодняшний день отсутствует возможность предоставить истцам жилье, суд признает не состоятельным, поскольку он не основан на положениях жилищного законодательства, регулирующих снос непригодного жилья (ст. 86-89ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15,85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,196,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска предоставить Шаповаловой И. В. на состав семьи 3 человека благоустроенное жилое помещение в г. Нефтеюганске ХМАО-Югры общей площадью не менее 64,7 м2, состоящее из 2-х комнат и отвечающее установленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: подпись

апелляционным определением Суда ХМАО-Югры от 08.04.2014г. решение оставлено без изменений.