Кривогуз Николай Александрович

№ 2-6555/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.

при секретаре Куква А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшкиной А.И., Федотовой Т.Н., Доненко Н.К., Доненко Н.К., Доненко Н.К., Доненко Н.К., Кондраковой А.А., Жиронкиной Н.П., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Демьяненко Е.М., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А. Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Свищевой В.А., Нескувиной А.Ф., Нескувиной А.Ф., Логиновой Л.В., Логиновой Л.В., Логиновой Л.В., Логиновой Л.В., Логиновой Л.В., Логиновой Л.В., Логиновой Л.В., Абраменко Л.В. Огановой Т.И., Горбашенко Т.В., Попова А.П., Солдатовой Р.И., Солдатовой Р.И., Мирошниченко Т.В., Шевкунова В.А., Игуменовой Р.М., Скориной Г.В. Скориной Г.В., Зленко А.М., Монченко Г.Д., Олейникова А.П., Москалевой Н.Е., Низатова С.С., Шибановой Т.Г., Зиновец Г.В., Гонт Г.К., Гонт С.Г., Гонт С.Г., Мельникова И.А. к МУП «ЖЭУ» г.Таганрога, ООО УК «Западное» об обязании МУП «ЖЭУ» г.Таганрога и ООО УК «Западное» передать денежные средства ООО УК «Социальный Коммунальный Центр»

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МУП «ЖЭУ» г.Таганрога, ООО УК «Западное» об обязании передать денежные средства ООО УК «Социальный Центр», указав, что они являются собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. С 01.01.2011г. управление домом перешло управля...

...ющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр», до этого момента дом находился в обслуживании ООО УК «Западное», которому дом в свою очередь был передан МУП «ЖЭУ» г.Таганрога.

В соответствии с п.10 ст.162 ЖК РФ «Договор управления многоквартирным домом» ООО УК «Западное» передало техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. На запрос в адрес МУП «ЖЭУ», 17.06.2010 г. был получен ответ, что на декабрь 2009г. на лицевом счете дома находится денежная сумма в размере 262040,93 руб, а на запрос в ООО УК «Западное» ответ, что на декабрь 2010г. на лицевом счете дома находится денежная сумма в размере 124289,10 руб.

Однако денежные средства, собранные с жильцов дома в период обслуживания дома управляющими компаниями ООО УК «Западное» в размере 124289,10 руб и МУП «ЖЭУ», в размере 262040,93 руб по статьям «Текущий ремонт» и «Текущее обслуживание», имеющие накопительный характер и находящиеся в распоряжении ООО «Западное» и МУП «ЖЭУ» новой управляющей компании переданы не были, в связи с этим вновь избранная управляющая компания не может приступить к полноценному исполнению своих обязательств, в результате чего происходит нарушение их прав и законных интересов.

Истцы просят суд обязать ООО УК «Западное» передать денежные средства собранные с жильцов дома по <адрес> в <адрес> в размере 124 289,10 руб и находящихся в распоряжении ООО УК «Западное» вновь избранной управляющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр».

Обязать МУП «ЖЭУ» передать денежные средства собранные с жильцов дома по <адрес> в <адрес> в размере 262 040,93 руб и находящихся в распоряжении МУП «ЖЭУ» вновь избранной управляющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр».

В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались.

В судебном заседании представитель истцов Казимиров В.В. по доверенностям /л.д.79-138/ настаивал на удовлетворении исковых требований и просил суд обязать ответчиков перечислить денежные суммы, согласно представленных в судебном заседании, представителями ответчиков, сведений о наличии денежных средств на счетах предприятий.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «ЖЭУ» Дунин И.С., действующий по доверенности №8 от 11.01.2011г., исковые требования не признал. Суду пояснил, что эти требования должна предъявлять действующая управляющая компания.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Западное» Оленникова Л.А. по доверенности №354 от 28.03.2011г. /л.д.144/ исковые требования признала частично, пояснив, что на счету ООО УК «Западное» находятся денежные средства собранные с жильцов дома по <адрес> в <адрес> в размере 114 887,72 руб, которые они не возражают передать новой Управляющей компании ООО УК «СКЦ».

Представитель третьего лица ООО УК «Социальный Коммунальный Центр» Казимиров В.В. по доверенности от 20.06.2011г./л.д.145/ исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам:

Истцы являются собственниками многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющее организацией.

В соответствии с пунктами 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

01.02.2010года между ООО УК «Западное» и МУП «ЖЭУ» заключено соглашение согласно п.1.1 которого ООО МУП «ЖЭУ» г. Таганрога прекращает гражданско-правовые отношения, расторгает имеющиеся договоры управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> и прекращает предоставление коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного дома поручают управлять общим имуществом данного дома ООО УК «Западное». Соглашение является актом приема-передачи многоквартирного дома /л.д.170/.

Как следует из Протокола N3-с от 21.10.2010г. заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N339-6 по <адрес> в <адрес> собранием принято решение о прекращении договорных отношений с УК «ООО «Западное» и выбрана новая УК «СКЦ» (л.д.166-169).

Протоколом очного голосования собственников помещений дома по <адрес> в <адрес> от 30.03.2010г. выбрано уполномоченное лицо - Бабаев А.В., для взаимодействия с управляющей организацией от лица собственников помещений дома /л.д.146-149/

21.10.2010г. уполномоченным представителем собственников Бабаевым А.В. и ООО УК «Социальный Коммунальный Центр» заключен Договор №19/21 управления многоквартирным домом, по которому с 01.01.2011г. Собственник передает, а Исполнитель принимает в управление в соответствии с действующим законодательством и договором общее имущество, в соответствии с составом и техническими характеристиками многоквартирного дома/л.д.150-163/.

Согласно п.10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник неуказан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из информационного письма ООО МУП ЖЭУ г. Таганрога о собранных и израсходованных денежных средствах, а также о выполненных работах по адресу <адрес> в <адрес> следует, что за период с января 2005г. по январь 2010г. было начислено 679 390,56 руб, оплачено 657539,17 руб, выполнено работ на сумму 291048,12 руб, остаток по заданному периоду 362881,05 руб.

Из информационного письма ООО УК «Западное» о собранных и израсходованных денежных средствах, а также о выполненных работах по адресу <адрес> в <адрес> за период с 01.02.2010г. по 31.12.2010г. следует, что остаток денежных средств составляет 114 887,72 руб.

Как следует из объяснений представителя истцов и не оспаривается представителями ответчиков, денежные средства не переданы вновь избранной Управляющей компании - ООО УК «Социальный Коммунальный Центр».

Суд полагает, что действия ответчиков создают вновь избранной управляющей организации препятствия в управлении многоквартирным домом, что может привести к ухудшению общего имущества дома, к нарушению прав собственников дома и убыткам ООО УК «Социальный Коммунальный Центр», а следовательно исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюшкиной А.И., Федотовой Т.Н., Доненко Н.К., Аверьяновой О.Д., Бабаева А.В., Кондракова В.И. Доненко Н.К., Жиронкиной Н.П., Демьяненко Е.М., Войтулевич М.А., Перепелицына В.Ю., Зайцевой Л.Н., Иткина А.В., Сейруковой Р.А., Горбачевой А .И., Демьяненко Е.М., Свищевой В.А., Зубцовой Н.Я., Шкрылева Р.Н., Кривогуз Н.А., Насонова А.В., Ноникашвили Р.О. Гапон С.В., Балахонова В.В., Климовой Н.В., Бабиковой Е.В., Петрова Н.С., Маклаковой Г.Т. Свищевой В.А., Нескувиной А.Ф., Поповой Т.И. Логиновой Л.В., Петровой Л.И., Куланова Ю.П., Петренко Л.И., Рубан А.В., Линенко Р.Г., Логиновой Л.В., Абраменко Л.В., Огановой Т.И., Горбашенко Т.В., Попова А.П., Солдатовой Р.И., Солдатовой Р.И., Мирошниченко Т.В., Шевкунова В.А., Игуменовой Р.М., Скориной Г.В., Скориной Г.В., Зленко А.М., Монченко Г.Д., Олейникова А.П., Москалевой Н.Е., Низатова С.С. Шибановой Т.Г., Зиновец Г.В., Гонт Г.К., Гонт С.Г., Гонт С.Г., Мельникова И.А. к МУП «ЖЭУ» г.Таганрога, ООО УК «Западное» об обязании МУП «ЖЭУ» г.Таганрога и ООО УК «Западное» передать денежные средства ООО УК «Социальный Коммунальный Центр» - удовлетворить.

Обязать ООО УК «Западное» передать денежные средства собранные с жильцов дома по <адрес> в <адрес> в размере 114 887,72 руб и находящихся в распоряжении ООО УК «Западное» вновь избранной управляющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр».

Обязать МУП «ЖЭУ» передать денежные средства собранные с жильцов дома по <адрес> в <адрес> в размере 362881,05 руб находящихся в распоряжении МУП «ЖЭУ» вновь избранной управляющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Таганрогский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2011 года.

Председательствующий Мосунов О.Л.