Криворучко Инна Анатольевна

№ 2-607/2024

56RS0003-01-2024-001431-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 10 декабря 2024 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кузьминовой Т.В.,

с участием представителя ответчика Жилиной Т.А.- Криворучко И.А.,

третьего лица Криворучко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Жилин А.И., Жилина Т.А. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что в соответствии с решением общего собрания был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность 418 гражданам, из состава земель, предоставленных ранее колхозом Победа. На протяжении многих лет собственник не распоряжался и не принимал никаких мер по надлежащему использованию земельной доли, находящейся в долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с действующим законодательством администрацией муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> подготовлен список невостребованных земельных долей по основаниям, указанным в п. 1, 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный список и извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности был опубликован в общественно-политической газете «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГ № и на официальном сайте в сети «Интернет». ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся в связи с отсутствием участников. В связи с тем, что общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Базартюбинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес>, в который включена и Жилиной Г.К. как не передавшая эту земельную долю в аренду или не распорядивша...

...яся ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также не зарегистрировавшая право на указанную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Жилиной Г.К. умерла, сведения о том, что у собственника земельной доли имеются наследники, отсутствуют. Просила признать право собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет на земельную долю площадью 33,6 гектар, принадлежащую Жилиной Г.К. на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, колхоз Победа в связи с ее невостребованностью собственником. Прекратить право собственности Жилиной Г.К. на земельную долю площадью 33,6 гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, колхоз Победа.

Представитель истца – администрации МО Базартюбинский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Жилин А.И., Жилина Т.А.

Ответчики Жилин А.И., Жилина Т.А. в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Ввиду отсутствия сведений о регистрации ответчика Жилин А.И., что подтверждено адресной справкой УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат ФИО7

Представитель ответчика адвокат ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Жилина Т.А. – Криворучко И.А., третье лицо Криворучко А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что в границах границах МО Базартюбинский сельсовет <адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, колхоз Победа.

Данный участок образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст.15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Положениями ч. 3, 4, 5, 6 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей, общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Пунктом 8 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Судом установлено, что Жилиной Г.К. на праве собственности была предоставлена земельная доля в общей долевой собственности колхоза Победа общей площадью 33,6 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников общей долевой собственности МО Базартюбинский сельсовет <адрес> признано несостоявшимся в связи с отсутствием участников. Лица, возражающие относительно включения их доли в список невостребованных земельных долей, отсутствовали.

В связи с тем, что общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Базартюбинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес>.

Жилиной Г.К. указана в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес> под номером 7.

Данный список был опубликован в общественно-политической газете <адрес> «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГ №, на официальном сайте администрации, а также на информационном стенде на территории МО Базартюбинский сельсовет <адрес>.

Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. Лица, заявившие возражения, из списка невостребованных земельных долей были исключены. От Жилиной Г.К., ее наследников, возражений не поступало, доказательств обратного ответчиками не представлено, как не представлено доказательств востребования земельной доли, распоряжения ею.

Согласно предоставленных из ЕГР ЗАГС сведений о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Жилиной Г.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> после смерти Жилиной Г.К., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство путем подачи заявления, являются муж наследодателя Жилин А.И. и дочь наследодателя Жилина Т.А., которым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому.

Решением Акбулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Жилина Т.А. признана недееспособной.

Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над Жилина Т.А., опекуном назначена Криворучко (Степанова) И.А.

Принимая во внимание, что как Жилиной Г.К., не распорядилась при жизни спорной земельной долей в течение трех и более лет, так и ее наследники Жилин А.И., Жилина Т.А., вступив в права наследования в 2004 г. и получившие свидетельство о праве на наследство по закону в 2009 г., также не распорядились указанной земельной долей в указанный срок и не зарегистрировали право собственности на нее, возражений об исключении спорной земельной доли из списка невостребованных земель в администрацию Базартюбинского сельсовета <адрес> не представили, не использовали земельную долю по назначению, не передали принадлежащую им на праве собственности в порядке наследования земельную долю в аренду, доказательств того, что распорядились ею каким-либо образом не представили, что в силу закона является основанием для признания земельной доли невостребованной, при этом истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для прекращения права на земельную долю площадью 33,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признания права собственности МО Базартюбинский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание, что Жилин А.И. и Жилина Т.А. вступили в права наследования после смерти Жилиной Г.К., в удовлетворении исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> суд отказывает ввиду отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> к Жилин А.И., Жилина Т.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Жилиной Г.К. на земельную долю площадью 33,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю Жилиной Г.К. площадью 33,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории муниципального образования Базартюбинский сельсовет <адрес>.

В удовлетворении иска к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сидоренко Ю.А.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Сидоренко Ю.А.