Криворуков Александр Александрович

Дело №2-885/2024

УИД: 24RS0049-01-2024-001444-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2024 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Верховской Т.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилкомсервис» ФИО7., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Криворукова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к Криворукову Александру Александровичу, Криворукову Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Криворукову А.А., Криворукову Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик Криворуков А.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении был зарегистрирован Криворуков Р.А. с 23.11.2010 по 27.01.2024г., а с 15.02.2024 года Криворуков Р.А. является собственником данного жилого помещения. Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг в доме по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул. <адрес>, на основании договора управления, решения общего собрания собственников МКД от 20.10.2017. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В нарушение условий договора, ЖК РФ, ГК РФ, ответчики не в полном объеме выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. 08.09.2022 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № № о взыскании в солидарном порядке с должников Криворукова А.А., Криворукова Р.А. задолженности за ж...

...илое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.01.2022 в размере 289015,66 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.11.2017 по 23.07.2022 в размере 171653,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3903,35 рублей. 15.01.2024 судебный приказ отменен. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № № о взыскании в солидарном порядке с должников Криворукова А.А., Криворукова Р.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 в размере 72235,38 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.11.2020 по 02.12.2023 в размере 39413,16 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1716,49 рублей. 15.01.2024 судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с Криворукова А.А., Криворукова Р.А. в солидарном порядке в пользу ООО УК "Жилкомсервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.05.2019 по 31.07.2024 в размере 166359,94 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.04.2019 по 31.01.2024 в размере 133230,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 11.07.2024 в размере 103811,66 рублей; взыскать с Криворукова Р.А. в пользу ООО УК "Жилкомсервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 в размере 3849,51 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.03.2024 по 11.07.2024 в размере 57,47 рублей; взыскать с Криворукова А.А., Криворукова Р.А. в пользу ООО УК "Жилкомсервис" расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5609,49 рублей соразмерно их сумме долга.

В судебном заседании представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО8. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Криворуков А.А. в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности за период, в который он являлся собственником указанного жилого помещения, просил снизить размер пени.

Ответчик Криворуков Р.А. в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления по почте извещения заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Криворуков А.А. являлся собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года с 23.11.2010 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован Криворуков Р.А., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года Криворуков Р.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.10.2017, договора управления многоквартирным домом от 20.10.2017, является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.04.2019 по 30.06.2024, задолженность собственников перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 133230,51 руб.

Согласно расчета заложенности пени за просрочку платежей за период с 01.04.2019 по 31.01.2024 составляют – 103811,66 руб.

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.04.2019 по 30.06.2024, задолженность Криворукова Р.А. перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 3849,51 руб.

Согласно расчета заложенности Криворукова Р.А. по пени за просрочку платежей за период с 01.02.2019 по 30.06.2024 составляют – 57,47 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пеня в связи с несвоевременным внесением платежей, рассчитанная на сумму задолженности составляет за период с 11.05.2019 года по 11.07.2024 года в общей сумме 103230 руб. 51 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Криворуков А.А., Криворуков Р.А. состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Криворуков А.А. являлся собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ., Криворуков Р.А. является собственником данного жилого помещения с 15.02.2024г. по настоящее время, в связи с чем, у ответчиков Криворукова А.А., Криворукова Р.А. возникла обязанность по оплате жилого помещения и расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг.

Истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Криворукова А.А., Криворукова Р.А. 12.12.2023. Судебный приказ мирового судьи судебного участка №157 в г.Сосновоборске Красноярского края №№ от 19.12.2023 года отменен определением от 15.01.2024 года.

Расчет задолженности ответчиков проверен судом, является арифметически верным, соответствующим требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку произведен с учетом установленного тарифа и площади жилого помещения ответчиков.

Поскольку ответчиками плата за жилое помещение, расходы на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг в период с 11.05.2019 года по 11.07.2024 года производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в солидарном порядке и за период с 01.02.2024 по 30.06.2024г. о взыскании с ответчика Криворукова Р.А.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с 11.05.2019 года по 11.07.2024 года в размере 103811,66 руб. и за период с 11.03.2024 по 11.07.2024 г. в размере 57,47 рублей.

Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, материальное положение ответчика Криворукова А.А., его возраст (57 лет), не работает по состоянию здоровья, занимается оформлением инвалидности, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер ее размер до 50 000 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

Иных доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчиков не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что с ответчиков Криворукова А.А., Криворукова Р.А. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.01.2024 в размере 133230,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 11.07.2024 в размере 50000 руб., с ответчика Криворукова Р.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 в размере 3849,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.03.2024 по 11.07.2024 в размере 57,47 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 5609,49 рубля, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежными поручениями № 1588 от 26.07.2022г. на сумму 3903,35 руб., № 2259 от 05.12.2023г. на сумму 1716,49 рублей за требование имущественного характера.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере соразмерном их сумме долга: с Криворукова А.А. в размере 2759,30 руб., с Криворукова Р.А. 2850,20 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к Криворукову Александру Александровичу, Криворукову Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Криворукова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Криворукова Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 1067760313180, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 7703617600, КПП: 245801001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.01.2024 в размере 133230,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.05.2019 по 11.07.2024 в размере 50000 руб., а всего 183230 (Сто восемьдесят три тысячи двести тридцать) рублей 51 копейка.

Взыскать с Криворукова Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> и коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 в размере 3849,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.03.2024 по 11.07.2024 в размере 57,47 рублей, а всего 3906 (Три тысячи девятьсот шесть) рублей 98 копейки.

Взыскать с Криворукова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0411 <данные изъяты>) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 1067760313180, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 7703617600, КПП: 245801001) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2759 рублей 30 копеек.

Взыскать с Криворукова Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 1067760313180, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 7703617600, КПП: 245801001) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2850 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края.

Судья: Е.В.Петракова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2024 года.