Кривощек Михаил Павлович

Дело 2-1498/2021 ~ М-1527/2021

В отношении Кривощека М.П. рассматривалось судебное дело № 2-1498/2021 ~ М-1527/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Мостовском районном суде Краснодарского края в Краснодарском крае РФ судьей Селюдеевой О.Г. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Кривощека М.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 15 ноября 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Кривощеком М.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1498/2021 ~ М-1527/2021 смотреть на сайте суда

Дата поступления

28.09.2021

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Южный федеральный округ

Регион РФ

Краснодарский край

Название суда

Мостовской районный суд Краснодарского края

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Селюдеева Оксана Геннадиевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

15.11.2021

Стороны по делу (третьи лица)

Кривощек Михаил Павлович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация Псебайского городского поселения

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Аврамова Татьяна Викторовна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Антипова Наталья Павловна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Берг Инесс Анатольевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Захарова Оксана Викторовна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Котельва Геннадий Михайлович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Стрельцов Николай Иванович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю МО по Мостовскому району

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

УИД 23RS0033-01-2021-002213-43

Дело № 2-1498/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 15 ноября 2021 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривощек Михаила Павловича к администрации Псебайского городского поселения об установлении границ земельного участка,определенных межевым планом,

установил:

Кривощек М.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с площади «523 кв.м» на площадь «532 кв.м»;

- установить границы земельного участка, кадастровый номер <номер>,категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 5581 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.03.2021, подготовленным кадастровым инженером <П.Ю.В.>.;

- указать, что принятое решение суда по делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельног...

...о участка с кадастровым номером <номер>;

Исковые требования Кривощек М.П. мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2020, удостоверенного нотариусом Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.В.И.> (в реестре за № 23/58-н/23-2020-5-333), он является собственником жилого домакадастровый номер <номер> расположенного по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН № <номер>).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 5236 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

С момента приобретения жилого дома, земельный участок был огорожен, границы его были обозначены с помощью искусственных межевых знаков – столбов и ограждения (забора). В настоящий момент границы земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством.

В связи с этим, в целях уточнения границ ранее учтенного земельного участка и учета сведений оних в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с требованиями действующего законодательства он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана.

Кадастровым инженером <П.Ю.В.> был подготовлен межевой план земельного участка от 23.03.2021. Согласно заключению кадастрового инженера <П.Ю.В.>, являющемуся неотъемлемой частью межевого плана,при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка,кадастровый номер <номер>,исправлением местоположения участка с КН, кадастровый номер <номер>, установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 523кв.м, по материалам межевания площадь равна 532кв.м.

Согласно техническому паспорту от 29.02.2016 № 21, справки архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 07.10.2020№ 16-611, уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.10.2020 г. № 34-31/868 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, кадастровый номер <номер> нет.

Земельный участок, кадастровый номер <номер>,согласно сведениям ЕГРН, имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью определения координат 0,1.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от 1 до 3проходит по смежеству с земельным участком, кадастровый номер <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее.

Граница от 3 до н2 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. При проведении работ была выявлена реестровая ошибка положения границ земельного участка (в натуре этих разрывов нет). Кадастровым инженером было рекомендовано уведомить собственников указанного земельного участка о необходимости устранения вышеуказанной кадастровой ошибки.На согласование правообладатели или их представители не явились, возражений заявлено не было.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ считаются согласованными. Наличие такого разрыва не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений границ уточняемого земельного участка, кадастровый номер <номер>.

Граница от н2 до н5 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. При проведении работ была выявлена реестровая ошибка положения границ земельного участка (в натуре этих разрывов нет). Кадастровым инженером было рекомендовано уведомить собственников указанного земельного участка о необходимости устранения вышеуказанной кадастровой ошибки. На согласование правообладатели или их представители реп явились, возражений заявлено не было.

Граница от н5 до н6 проходи по смежеству с землями Псебайского пгт, согласно п. 2.3 ст. 39Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласованию не подлежит.

Граница от н6 до 1 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. При проведении работ была выявлена реестровая ошибка положения границ земельного участка (в натуре этих разрывов нет). Кадастровым инженером было рекомендовано уведомить собственников указанного земельного участка о необходимости устранения вышеуказанной кадастровой ошибки. На согласование правообладатели или их представители реп явились, возражений заявлено не было.

В соответствии с п. 3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ считаются согласованными. Наличие такого разрыва не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений границ уточняемого земельного участка, кадастровый номер <номер>.

В связи с тем, что нет документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, кадастровый номер <номер>, ему было рекомендованообратиться в суд по вопросу установления фактических границ и обоснованию площади вышеуказанного участка. Подготовленный межевой план земельного участка прошел предварительную автоматизированную проверку.

В связи с тем, что спор о границах между заинтересованными лицами отсутствует, а также учитывая, что в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район, а равно в Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Кривощек М.П. и его представитель Аврамова Т.В. не явились, представив заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие,поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, подробном изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Псебайского городского поселения Ломакин А.М. в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, просил принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица –управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, о невозможности явки в судебное заседание и причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Третьи лица Стрельцов Н.И., Захарова О.В., Котельва Г.М., Антипова Н.П. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали, просили принять решение по делу на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кривощек М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кривощек М.П. является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2020, удостоверенного нотариусом Мостовского нотариального округа Краснодарского края <Д.В.И.> (в реестре за № 23/58-н/23-2020-5-333), является собственникомжилого дома, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер <номер>, общей площадью 5236 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ и площади данного земельного участка, по заказу истца кадастровым инженером Петренко Ю.В.был подготовлен межевой план земельного участка от23.03.2021.

Согласно техническому паспорту от 29.02.2016 № 21, справке архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 07.10.2020 № 16-611, уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.10.2020 г. № 34-31/868 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, кадастровый номер <номер> нет.

Земельный участок, кадастровый номер <номер>, согласно сведениям ЕГРН, имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью определения координат 0,1.

Граница от 3 до н2 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. При проведении работ была выявлена реестровая ошибка положения границ земельного участка (в натуре этих разрывов нет). Кадастровым инженером было рекомендовано уведомить собственников указанного земельного участка о необходимости устранения вышеуказанной кадастровой ошибки. На согласование правообладатели или их представители не явились, возражений заявлено не было.

Граница от н5 до н6 проходи по смежеству с землями Псебайского пгт, согласно п. 2.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласованию не подлежит.

Оснований не доверять изложенному выше заключению кадастрового инженера у суда не имеется.

Протоколом предварительной автоматизированной проверки межевого плана от 19.08.2021, полностью подтверждены выводы кадастрового инженера.

К межевому плану приложен акт согласования границ спорного земельного участка.

Таким образом, права правообладателей смежных земельных участков при определении границ земельного участка истца не нарушаются.

Исследованными судом материалами дела было установлено, что споров относительно границ земельного участка принадлежащих истцу не имеется, а также постановка земельного участка, принадлежащего истцу, на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.Границы земельного участка обозначены многолетними межевыми знаками и остаются неизменными в течение более чем 15 лет.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 07.10.2020№ 16-611, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.10.2020 № 34-31/868 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, того, что границы земельного участка, кадастровый номер <номер>, не изменялись в течение 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кривощек М.П., в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кривощек Михаила Павловича к администрации Псебайского городского поселения об установлении границ земельного участка, определенных межевым планом– удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади 523 кв.м. на площадь 532 кв.м.

Установить границы земельного участка, кадастровый номер <номер>,категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 5581 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.03.2021, подготовленным кадастровым инженером <П.Ю.В.>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, кадастровый номер <номер>, а также земельного участка, кадастровый номер <номер>, без заявления правообладателя данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева

Свернуть

Прочие