Кривозубова Татьяна Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривозубовой Т.В. к администрации г. Минусинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрацией г. Минусинска Кривозубовой Т.В. был выделен земельный участок под строительство гаража №, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ построен капитальный гараж. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м..

В 2013 году истица с заявлением обратилась в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, с целью оформить право собственности на гараж. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации истице было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж и земельный участок.

В судебное заседание истица Кривозубова Т.В. не явилась, о времени, месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д. 34, л.д. 36), причины неявки суду не сообщила. Направила в суд представителя по доверенности (л.д. 5) Щапова С.В., который на заявленных требованиях настаивал в полном объёме по ос...

...нованиям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом (л.д. 34). Представитель ответчика администрации г. Минусинска по доверенности (л.д. 29) Шимохина О.А. направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Минусинска (л.д. 28).

ФИО допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании пояснила, что проживает в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С истицей Кривозубовой Т.В. знакомы со времен проживания в городе Минусинске, вместе работали на мелькомбинате, свидетель работала в должности бухгалтера, истица в должности кассира. От работы истице и свидетелю были выделены квартиры, а также земельные участки для последующего строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ истица построила гараж на выделенном от работы земельном участке, на протяжении всего времени истица и её семья пользуются гаражом.

ФИО1., допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании пояснила, что проживает в городе Минусинске с ДД.ММ.ГГГГ. С Кривозубовой Т.В. вместе работали. В ДД.ММ.ГГГГ от работы по распределению ей и истице были выделены земельные участки, на выделенном земельном участке Кривозубова Т.В. построила гараж, по настоящее время истица пользуется спорным гаражом, правопритязаний со стороны третьих лиц на гараж не имеется.

Выслушав представителя истицы, письменные пояснения представителя ответчика Шимохиной О.А., которая не возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что законные права и интересы администрации г. Минусинска не затрагиваются, спорный гараж в реестре муниципального имущества не зарегистрирован (л.д. 28), допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Кривозубовой Т.В. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела видно, что на основании выписки из постановления администрации города Минусинска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурно-строительных вопросах» был утверждён акт выбора земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство двадцати гаражей для работников комбината во дворе дома по улице <адрес> (л.д. 7).

Согласно вкладке паспорта «место жительство», Кривозубова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков земельных участков под строительство гаражей» Кривозубовой Т.В., как работнику <данные изъяты> был выделен земельный участок (расположенный по адресу: <адрес>) для строительства гаража под номером № (л.д. 8-9).

Из сообщения Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю по состоянию 05.07.2013 года видно, что зарегистрированные права на спорный объект отсутствуют (л.д. 10).

Справка, выданная филиалом Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28.06.2013 года подтверждает отсутствие зарегистрированных прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

07 июня 2013 года государственным регистратором Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю - ФИО2 в адрес истице Кривозубовой Т.В. направлено сообщение об отказе государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (гараж) расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что представленная в Минусинский отдел УФСГРКиК Кривозубовой Т.В. выписка из постановления г. Минусинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об архитектурно-строительных вопросах» не содержит в себе сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража Кривозубовой Т.В. по вышеуказанному адресу. Приказ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № не может быть правоустанавливающим документом на земельный участок, так как в силу п. 1 ст. 17 Закона о регистрации не является актом, изданным органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (л.д. 12-14).

Согласно справке о среднерыночной стоимости гаража от 26.11.2013 года по адресу: <адрес> под № действительно располагается нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (что соответствует общей площади, указанной в техническом плане здания (л.д. 20)), среднерыночная стоимость нежилого здания составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 15).

В техническом плане здания правообладателем спорного нежилого объекта является Кривозубова Т.В. (л.д. 25).

По сведениям администрации города Минусинска Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> под № в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован (л.д. 30).

Тем самым у суда имеются основания полагать, что статус истицы, как собственника спорного строения, по сути, признан властями, поскольку для строения спорного гаража истице в 1994 году был выделен земельный участок. В настоящее время власти не создают препятствий в пользовании данным гаражом.

Согласно ст. ст. 218, 269 ГК РФ, ст. 41 ЗК РФ спорный гараж № по адресу: <адрес> возведен истицей на законных основаниях в соответствии с выпиской из постановления на отведенном для этих целей земельном участке, документы о выделении земельного участка ни кем не оспорены и недействительными не признаны, требования о сносе гаража не заявлены.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, с учётом положений ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд установил, что Кривозубовой Т.В. в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе ул. Гоголя, д. 28 в г. Минусинске, на котором построен капитальный гараж, истица открыто пользовалась и владела указанным гаражом, оформить документы на гараж в досудебном порядке истица не смогла, в связи с тем, что отсутствуют данные на выделенный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Кривозубовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой: <адрес>, на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.02.2014 года