Крокина Фаня Аркадьевна

Дело № 2-5045/21

УИД: 50RS0028-01-2021-004852-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года г.о. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Абдулдияновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крокиной Фани Аркадьевны, Крокина Александра Дмитриевича к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о прекращении права собственности,

установил:

Истцы Крокина Ф.А. и Крокин А.Д. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации городского округа Мытищи о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; о прекращении права собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцы занимают указанную квартиру на основании договора найма. Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации. Желая реализовать свое право на получение в собственность данного жилого помещение в порядке приватизации, они обратились в ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ с просьбой передать им в собственность бесплатно указанную квартиру. На данную просьбу был получен ответ, что ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ не наделено полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке п...

...риватизации. Истцы считает, что данный отказ, из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность, нарушает их право на приватизацию жилого помещения. По указанным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истцы в судебное заседание не явились; их интересы в судебном заседании по доверенности представлял Постников Р.А., который поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Министерства обороны РФ, с одной стороны (Наймодатель), и Крокиным А.Д. с другой стороны (Наниматель), был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет нанимателю в ведение и пользование для проживания в наем жилое помещение в общежитии санатория жилой площадью 14,2 кв.м, в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 31,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что истцы постоянно зарегистрированы по указанному адресу (№).

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Желая реализовать свое право на получение в собственность данного жилого помещение в порядке приватизации, истцы обратились в уполномоченный орган с просьбой передать им в собственность бесплатно указанную квартиру. На данное обращение был получен ответ, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета, состоящих на балансе ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Министерства обороны РФ. Данный объект находится в оперативном управлении ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Министерства обороны РФ. До настоящего времени жилой дом в муниципальную собственность не передан (№).

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

При разрешении суд также учитывает, что занимаемая истцами квартира не отнесена к жилым помещениям, которые в силу части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Таким образом, учитывая, что истцы пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на законных основаниях, в приватизации иных жилых помещений не участвовали (№), право их собственности на спорную квартиру никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истцы имеют безусловное право на ее приватизацию и за ними должно быть признано право равнодолевой собственности (по ? доли за каждым) на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крокиной Фани Аркадьевны, Крокина Александра Дмитриевича - удовлетворить.

Признать за Крокиной Фаной Аркадьевной, Крокиным Александром Дмитриевичем, в порядке приватизации, право собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить права собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20.09.2021.

Судья: