Кролевецкая Светлана Ивановна

гражданское дело №2-1087/099-2022 года

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кролевецкой Светланы Ивановны, Кролевецкого Вячеслава Юрьевича, Соха Жанны Ивановны, Соха Эдуарда Ромуальдовича к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кролевецкая С.И., Кролевецкий В.Ю., Соха Ж.И., Соха Э.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли за каждым), на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, мотивируя тем, что ее отцу Ковалец И.В. <данные изъяты> года <данные изъяты>, как военнослужащему по договору социального найма на состав семьи из трех человек: он – Ковалец И.В., жена – Ковалец Л.А., дочь Кролевецкая (Ковалец) С.И. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Курская область, Курский р...

...айон, <данные изъяты>. В указанной квартире Ковалец И.В. зарегистрирован не был, не вселялся, проживал по другому адресу. Из карточки квартиросъемщика следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Ковалец Л.А. (основной), Соха Ж.И. (дочь), Соха Э.Р. (внук), Кролевецкая С.И. (дочь), Кролевецкий В.Ю. (внук). Ковалец Л.А. умерла <данные изъяты> года. С момента заселения в указанную квартиру исправно оплачивают коммунальные и иные платежи, задолженности не имеют. Ранее в приватизации они не участвовали. Они обращались с заявлением к ответчикам о приватизации жилья, но были получены отказы, в которых указано, что отсутствует порядок передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, ответчики не могут ей распоряжаться. Указанная квартира служебной не является, что следует из ответов и приказов №<данные изъяты> о передачи спорной квартиры в муниципальную собственность.

Определением Курского районного суда Курской области от 21.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Курской и Белгородской областях.

Истцы Кролевецкая С.И., Кролевецкий В.Ю., Соха Ж.И., Соха Э.Р., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Соха Ж.И. – адвокат Барыбин Р.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить, признать за Кролевецкой С.И., Кролевецким В.Ю., Соха Ж.И., Соха Э.Р. (по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности) право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика Территориального отделения в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующая на основании доверенности Холодова А.А. в судебном заседании принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что принятия решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что при вынесении судебного акта полагаются на решение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Курской и Белгородской областях о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом, в соответствии с ордером №<данные изъяты> года, выданным исполнительным комитетом совета народных депутатов, квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> была предоставлена Ковалец И.В. и членам его семьи: жена Ковалец Л.А., дочь Ковалец С.И. (т.1 л.д.22).

Согласно карточки квартиросъемщика №<данные изъяты>, в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> зарегистрированы и проживают Ковалец Л.А. (осн.), Соха Ж.И. (дочь), Соха Э.Р. (внук), Кролевецкая С.И. (дочь), Кролевецкий В.Ю. (внук) (т.1 л.д.26).

Ковалец Л.А. умерла <данные изъяты> года, что следует из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска <данные изъяты> года (т.1 л.д.28).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из справки №<данные изъяты> года, выданной администрацией Курского района Курской области следует, что с Соха Ж.И., Соха Э.Р., Кролевецкой С.И., Кролевецким В.Ю. договор приватизации жилого помещения не заключался (т.1 л.д.38).

Согласно справки №<данные изъяты> года, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области следует, что Соха Ж.И., Соха Э.Р., Кролевецкая С.И., Кролевецкий В.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>. За период проживания на территории <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области до <данные изъяты> года свое право участия в бесплатной приватизации жилья не использовали (т.1 л.д.39).

Из справки №<данные изъяты> года, выданной «УК Жилой фонд» следует, что задолженности по квартире №<данные изъяты> Курского района Курской области не имеется (т.1 л.д.37).

В соответствии с техническим паспортом, выданным Курским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от <данные изъяты> года жилое помещение является квартирой №<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.23-25).

Согласно справки №<данные изъяты> года, выданной Курским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО, за Соха (Ковалец) Ж.И., Кролевецкой (Ковалец) С.И., Соха Э.Р., Кролевецким В.Ю. право собственности на недвижимое имущество на территории г.Курска и Курской области не зарегистрировано (т.1 л.д.40).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира №66, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, д.Халино, ул.Ачкасова, д.7, относится к государственному жилищному фонду.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является жилым помещением, изолированным и соответствует санитарно-техническим нормам, в перечне аварийных не состоит.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Форма ордера на служебное жилое помещение была установлена Советом Министров РСФСР.

В силу пункта 2 Постановления Совмина СССР от 6 мая 1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются КЭЧ Министерства обороны, руководством органов и командованием воинских частей на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Исходя из анализа вышеназванных норм права, признаком служебного жилого помещения (до 1 марта 2005 г.) являлось обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежало жилое помещение.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение до ее предоставления семье истцов Кролевецкой С.И., Кролевецкого В.Ю., Соха Ж.И, Соха Э.Р., либо в дальнейшем, было признано служебным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

Военный городок - <данные изъяты>, расположенный в пос.<данные изъяты> Курского района Курской области на основании распоряжения Правительства РФ от 01.06.2000 №752-р был включен в число закрытых военных городков.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 г. №779-р были внесены изменения в распоряжение Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N752-р и военный городок-26 Курский р-н, пос.Халино был исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорную квартиру истцы занимают на условиях договора социального найма и, учитывая совокупность представленных доказательств, суд признает истцов нанимателями жилого помещения - квартиры №66, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, д.Халино, ул.Ачкасова, д.7.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области №987 от 29.03.2022 года (т.1 л.д.39), справкой №2805 от 13.04.2022 года, выданной Администрацией Курского района Курской области (т.1 л.д.38).

Иных лиц, постоянно проживающих либо зарегистрированных в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде и в силу закона истцы, проживающие в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилого помещения, в соответствии с полученными сообщениями, жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, на балансовом учете в управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не состоит (т.1 л.д.50), у Администрации Курского района Курской области отсутствуют законные основания для заключения договора приватизации жилого помещения (т.1 л.д.92).

Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания, по которым истцам может быть отказано в приватизации жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации и, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является государственной собственностью, а, кроме того, поскольку истцы, являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом, иных лиц, проживающих в спорной квартире, судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кролевецкой Светланы Ивановны, Кролевецкого Вячеслава Юрьевича, Соха Жанны Ивановны, Соха Эдуарда Ромуальдовича к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кролевецкой Светланой Ивановной, Кролевецким Вячеславом Юрьевичем, Соха Жанной Ивановной, Соха Эдуардом Ромуальдовичем право собственности в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым в общей долевой собственности, на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев

Гр. дело №2-769/237-2023

46RS0011-01-2023-000541-56

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Козлова А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по ордеру ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ о прекращении права оперативного управления и регистрации права на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, уточнив который в порядке ст. 39 УПК РФ, мотивировала тем, что решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, было признано право собственности в порядке приватизации на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доли каждому, для регистрации права которой последние обратились Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению регистрирующего органа, приостановлена государственная регистрация права собственности на квартиру, на 3 месяца так как в ЕГРН содержится актуальная запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права оперативного управления за ответчиком, который, после вынесения указанного выше решения суда, зарегистрировал за собой данное право, зная при этом итоговое решение по делу, как и регистрирующий орган, являющийся участником спора. Истец совместно с третьими лицами, обратились с заявлениями к ответчику с просьбой предоставить в регистрирующий орган все необходимые документа для прекращения за права оперативного управления, однако ответа до настоящего времени не получили. Ссылаясь на нормы ст. 235 ГК РФ и ст. 31 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит: прекратить зарегистрированное право и исключить из ЕГРН сведения оперативного...

... управления за ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ, аннулировать запись ЕГРН о сведениях права оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру расположенную по адресу: с кадастровым номером 46:11:071301:3449, расположенную по адресу: <адрес>, а также осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении спорной квартиры на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнения по изложенным основаниям, поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явилась, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явились, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали заявленные исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Курской области в лице Курского межмуниципального отдела (Курский район), будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В руководстве с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права.

Следуя пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отношения, связанные с государственной регистрацией прав, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации в соответствии со статьей 131 ГК РФ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1).

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (пункт 3).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 6).

Аналогичные положения содержатся в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в действующей редакции) "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ), в силу которых государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Следуя данным Верховным Судом РФ разъяснениям, изложенным в пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О и др.)

Основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права перечислены в ст. 26 Федерального закона, среди которых не поименовано такого основания для приостановления как «наличие судебного спора».

Пункт 2 статьи 58 Закона N 218-ФЗ определено, что при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права, и (или) сделки с объектом недвижимости.

В совокупности указанных выше норм следует, что действия регистрирующего органа соответствуют нормам закона, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, решением Курского районного суда Курской области от 30.08.2022 по гражданскому делу №, обжалованным и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, было признано право собственности в порядке приватизации на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. в равных долях – по 1/4 доли каждому.

Следовательно, ответчик ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ являлся участником судебного разбирательства по гражданскому делу № в судах первой и апелляционной инстанциях, в связи с чем, названное выше решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Одновременно с этим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 обратились в регистрирующий орган, предоставив в качестве документа-основания указанное выше решение.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением за № ФС ГР кадастра и картографии Курского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области (Курский район) государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена на 3 месяца, поскольку в ЕГРН содержится актуальная запись о государственной регистрации права оперативного управления за ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ.

Как следует из сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право оперативного управления за №.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении исполнения и решения суда, которое в силу приведенных обстоятельств не может быть исполнено.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Копии судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственной регистрации прав в одном экземпляре (п. 5 ст. 21 Федерального закона).

На основании ч. 5 ст. 31 Закона №218-ФЗ, в случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании судебного акта, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только на основании судебного акта.

Поскольку иных доказательств в обоснование своей позиции сторона ответчика, в силу положений статьи 56 ГПК РФ, не представила, с учетом совокупности изложенных выше обстоятельств и исследованных доказательств, суд находит требования истца обоснованными.

Вместе с тем, суд считает, что заявленные истцом требования в части осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении спорной квартиры являются излишними, поскольку истец не лишен права самостоятельного обращения в регистрирующий орган.

Таким образом, из совокупности представленных суду доказательств, принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, в силу которого стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На компенсации судебных расходов истец не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ о прекращении права оперативного управления и регистрации права на квартиру – удовлетворить частично.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца, по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 09 июня 2023 года.

Председательствующий (подпись) А.В. Козлов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>