Кровопускова Зинаида Михайловна

Дело № 2-1177/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Димитриади Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кровопускова З.М. к администрации ФИО3 муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кровопускова З.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и объект незавершенного строительства. Свои исковые требования обосновала тем, что она является наследницей на оставшееся имущество после смерти Кровопускова П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, которое состоит из жилого дома и земельного участка закрепленного в постоянное бессрочное пользование за умершим, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. С целью улучшения жилищных условий, на указанном земельном участке она самовольно возвела строение лит.Б. Самовольно возведенное строение не затрагивает чьи либо права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем подтверждают представленные заключения. В связи с этим она просит признать за ней право собс...

...твенности в порядке наследования на жилой дом и объект незавершенного строительства № 181, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно, технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица Кровопускова З.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности от 20.04.2013 года Горяйнова Г.П. в судебном заседании поддержала исковые требования истицы, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск Кровопусковой З.М. в полном объёме.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что за Кровопусковым П.В. значился жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> и земельный участок при доме, общей площадью 3400 кв.м, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет № 167, сделана запись в 1971 году, что подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселений Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого муниципального района от 20.09.2013 года.

Данные о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на момент обращения в суд, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государствнном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Земельный участок № <адрес>, по <адрес> <адрес>, общей площадью 3300 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, номер которого внесен в государственный кадастр недвижимости 01.01.2001г., сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, <адрес> <адрес>, состоит из: из жилого дома Лит А, жилой пристройки лит А1, пристроек Лит а, а1 – общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м и объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом лит.Б готовностью 80%) площадью застройки 129,5 кв.м.; сараев лит. Г1, Г2, погреба лит.Г3, уборной лит.Г4, навеса лит.Г6, сливные ямы лит. I, II, забора 1, 2. Самовольное возведение лит. Б

Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. Б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Имеется техническая возможность достроить жилой дом лит. Б до 100 %.

Так, согласно сообщения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев технический паспорт на недостроенный жилой дом лит.Б (готовность 80%) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, провести санитарно-гигиеническую экспертизу вышеуказанного жилого дома и подготовить экспертное заключение не представляется возможным, так как строение недостроено.

Согласно заключению ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (лит.Б), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК» - «Липецкэнерго» Липецкого РЭС внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>.

На основании заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.