Круглик Вера Александровна

Дело № 2-2263/19

УИД 91RS0019-01-2019-002561-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Томащак А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглик Веры Александровны к Бронникову Николаю Сергеевичу, Степурко Владимиру Ильичу, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании выделенной доли домовладения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Круглик В.А., согласно уточненным исковым требованиям, обратилась в суд с иском к Бронникову Н.С., Степурко В.И., третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании выделенных в собственность 70/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым блоком дома блокированной застройки, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что Круглик В.А. является собственником 70/100 доли указанного домовладения на основании решения Симферопольского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым истцу выделены помещения, приходящиеся на ее долю, однако право общей долевой собственности указанным решением не прекращено. Собственниками 30/100 долей оспарив...

...аемого домовладения являются ответчики по делу. Данный жилой дом имеет два самостоятельных выхода на обособленные земельные участки. В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом предоставлен в общую совместную собственность, истец обратился в суд с указанным иском.

Определением суда от 25.09.2019 года прекращено производство по делу в части исковых требований о выделе в собственность доли домовладения.

В судебное заседание истец не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Бронников Н.С., Степурко В.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С согласия истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 указанного закона, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что на основании решения Симферопольского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, Круглик В.А. выделены 70/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в жилом доме литер «А» выделены следующие помещения:2-1 прихожая площадью 1,0 кв.м., 2-2 коридор площадью 4,5 кв.м., 2-3 санузел площадью 4,4 кв.м., 2-4 коридор площадью 5,6 кв.м., 2-5 кухня площадью 5,2 кв.м., 2-6 жилая комната площадью 14,7 кв.м., 2-7 жилая комната площадью 7,6 кв.м., 3-1 прихожая площадью 2,0 кв.м., 3-2 туалет площадью 1,4 кв.м., 3-3 кухня площадью 8,4 кв.м., 3-4 жилая комната площадью 8,7 кв.м.; жилой дом литер «З» площадью 84,8 кв.м., гараж литер «Ж» площадью 16,6 кв.м.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 300 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках гражданского дела, проведенной ИП ФИО7, выделенная Круглик В.А. доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является самостоятельным жилым блоком дома блокированной застройки.

Таким образом, судом установлено, что выделенные решением Симферопольского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Круглик В.А. 70/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является самостоятельным жилым блоком дома блокированной застройки, имеет отдельный вход на свой (отдельный) земельный участок, самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд-

решил:

Иск Круглик Веры Александровны к Бронникову Николаю Сергеевичу, Степурко Владимиру Ильичу, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании выделенной доли домовладения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности– удовлетворить.

Признать выделенную в собственность Круглик Вере Александровне на принадлежащие 70/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельным жилым блоком дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 70/100 долей в жилом доме литер «А» с кадастровым номером №, в жилом доме литер «З» с кадастровым номером №, в гараже литер «Ж» с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на выделенную долю в целом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2019 года)

Судья А.С. Томащак