Круглякова Надежда Константиновна

Дело № 2-223/2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 года гор. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Фадеевой Л.А.

с участием:

истца Кругляковой Н.К.,

третьих лиц Матыковой В.И., Сидельниковой А.В., Кузьминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругляковой Н.К. к ОАО «Искра» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Круглякова Н.К. обратилась в суд с иском к ОАО «Искра» о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенный в <адрес>. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купил у ОАО «Искра» жилой дом за <данные изъяты> руб. Указанную сумму она полностью уплатила, но не может зарегистрировать право на дом, так как ОАО «Искра» не зарегистрировало право собственности на него.

В судебном заседании Круглякова Н.К. иск поддержала и пояснила, что в доме проживают ее мать Матыкова В.И., сестра Сидельникова А.В. и зарегистрирована вторая сестра – Кузьмина А.В.

Представитель ответчика ОАО «Искра» в судебное заседание не явился, но в отзыве на исковое заявление указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Матыкова В.И., Сидельникова А.В., Кузьмина А.В. с иском согласны и просят признать право собственности на жилой дом за Кругляковой Н.К.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, ...

...считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Кругляковой Н.К. и ОАО «Искра» в лице Генерального директора Б. заключен договор купли-продажи №, согласно которому Круглякова Н.К. купила у ОАО «Искра» за <данные изъяты> руб. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> (л.д. 6).

Договор купли- продажи жилого дома в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Круглякова Н.К. выплатила ООО «Искра» указанную в договоре сумму (л.д. 7).

Все условия договора купли-продажи жилого дома сторонами были выполнены.Согласно передаточного акта жилой дом принадлежит ОАО «Искра» (л.д.9-14).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на жилой дом за ОАО «Искра» не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

А в соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, Круглякова Н.К. не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав без решения суда.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м (л.д.15-22).

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у ОАО «Искра» по договору купли-продажи жилой дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за нею права собственности на него основанным на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кругляковой Н.К. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенный в <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.