Круподеров Сергей Николаевич

дело № 2-2283/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

представителя истца В.А. Русановой,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круподеров С.Н. к Денисов А.А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

установил:

Круподеров С.Н. обратился в суд с иском к Денисов А.А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, в обоснование своих требований указав, что он является собственником ? доли вышеназванного жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Сособственником оставшейся ? доли является Денисов А.А., с которым сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом. Занимаемые истцом помещения находятся в обособленной части жилого дома, в которой имеется отдельный вход, в связи с чем, просит произвести раздел жилого дома и земельного участка в натуре, выделить в отдельный жилой дом Круподеров С.Н., часть домовладения, состоящую из помещений в составе ФИО6: кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора,, площадью <данные изъяты>.м., кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., а также помещений в ФИО6-1: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., бани, площадью <данные изъяты>.м., коридора, площадью <данные изъяты>.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой, площадью <данные изъяты>м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь которых равна <данные изъяты> кв.м. Выделить в отдельный жилой дом Денисов А.А. часть домовладения, состоящую из помещений ФИО6: жилой ...

...комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., а также помещений ФИО61: коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета, площадью <данные изъяты>.м., ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании уточнил исковые требования, просил произвести раздел только жилого дома, отказался от требований в части раздела земельного участка и прекращении на него права общей долевой собственности, также пояснив, что отказывается от взыскания судебных расходов с ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил произвести раздел жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> Республики Татарстан, споров и претензий не возникает.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ТО 11-072-3851 Круподеров С.Н. является собственником ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>А. Оставшаяся ? доля вышеуказанного жилого дома и земельного участка принадлежит Денисов А.А..

Из материалов дела следует, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Так, в пользовании истца находятся помещения, указанные в составе ФИО6 (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты>.м., а также помещения в ФИО6-1: жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., баня, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью <данные изъяты>.м., санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь которых равна <данные изъяты> кв.м.

Между тем, такие помещения ФИО6 (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), как жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., а также помещения ФИО61: коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная, площадью <данные изъяты>.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в пользовании Денисов А.А..

Из пояснений представителя истца судом установлено, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, спора между ними не имеется. Кроме того, помещения являются обособленными, разделены кирпичной стеной, снабжены центральными водо-, газо-, электроснабжением, канализацией, имеют отдельный вход.

Как разъяснено в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно проекту раздела жилого <адрес>А по <адрес> Республики Татарстан от 2015 года, изготовленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, проект вышеуказанного жилого дома предусматривает раздел жилого дома на два собственника, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

С учетом того, что участники общей долевой собственности имеют равные права на общее имущество пропорционально своей доле в нем, а также с учетом технической возможности раздела: имеются два отдельных входа, изолированные друг от друга помещения, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному сторонами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Круподеров С.Н. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А в натуре между собственниками:

выделить в собственность Денисов А.А. часть домовладения, состоящую из помещений (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): лит. А жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты>.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты>.м., общая площадь которых составляет <данные изъяты>.

выделить в собственность Круподеров С.Н. часть домовладения, состоящую из помещений (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): лит. А кладовая, площадью <данные изъяты>.м., коридор, площадью <данные изъяты>.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А-1 жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., баня, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты>.м., коридор, площадью <данные изъяты>.м., кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь которых составляет <данные изъяты>.м.

Считать отдельными жилыми домами.

Прекратить право общей долевой собственности Денисов А.А. и Круподеров С.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья