Крутов Геннадий Анатольевич

Дело № 2- 1458/2015 22 июля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца Крутова Г.А. – Крутовой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова Г.А. к администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 10/30 долей жилого помещения, обязании передать в пользование комнату,

У С Т А Н О В И Л:

Крутов Г.А. обратился в суд с иском к администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что на основании договора найма, заключенного с ответчиком, проживает в комнате площадью 17,0 кв. м квартиры № №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>. На основании распоряжения главы администрации муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» от 19.08.1998 г. № 1641 «О приемке в муниципальную собственность общежития АО «Ленинградский судостроительный завод «Пелла», здание общежития было передано в муниципальную собственность, в связи с чем у него возникло право приватизации занимаемого помещения. Ссылаясь на ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на 10/30 долей жилого помещения по вышеуказанному адресу, передав в пользовани...

...е указанную комнату.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Крутова И.Д. поддержала исковые требования.

Представитель администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который утратил силу с 29.03.2003 на основании Указа Президента РФ от 26.03.2003 № 370), установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объектов.

В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» от 19.08.1998 № 1641 «О приемке в муниципальную собственность общежития АО «Ленинградский судостроительный завод «Пелла» передано в муниципальную собственность здание общежития по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 № 4199-1 (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Крутов Г.А. в 1887 году был принят на работу в судостроительный завод «Пелла», по месту работы ему в 1990 году предоставлена комната площадью 17,0 кв. м в кв. № № общежития по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении он зарегистрирован и проживает по настоящее время. (л.д. 24-27, 6).

Из материалов дела следует, что ранее истец свое право на бесплатную приватизацию не использовал (л.д. 6).

Из справки главы администрации Отрадненского городского поселения от 11.03.2015 № 10-113/15-1-0-1 следует, что размер доли истца в праве собственности на спорное помещение составляет 10/30 (л.д. 12).

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру № № по указанному адресу, спорная комната является изолированной, имеет площадь 17,0 кв.м, расположена в квартире общей площадью 63,3 кв.м (л.д. 7, 9-11).

В силу ст. 247 ГК РФ и, учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, суд выделяет истцу в пользование комнату площадью 17,0 кв.м.

Таким образом, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Крутова Г.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Крутовым Г.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>., право общей долевой собственности на 10/30 долей жилого помещения (квартиры) общей площадью 63,3 кв.м, жилой 37,1 кв.м по адресу: <адрес>, передав в пользование комнату площадью 17,0 кв. м по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Петрова