Куц Дарья Валерьевна

2-630-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри

25 февраля 2016 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Филипченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодарной Н.А. к Куц Д.В., Куц Р.И. и Голову А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Благодарная Н.А. обратилась в суд с иском к Куц Д.В., Куц Р.И. и Голову А.Е. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанную квартиру она приобрела совместно с членами своей семьи у ответчиков по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными прежние жильцы Куц Д.В., Куц Р.И. и Голов А.Е., которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с данными обстоятельствами истец просит признать ответчиков Куц Д.В., Куц Р.И. и Голова А.Е. прекратившими право пользования на данное жилое помещение.

Истец Благодарная Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений. В связи с этим суд посчитал возможным рассмо...

...треть дело в отсутствие истца.

Ответчики Куц Д.В., Куц Р.И. и Голов А.Е. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками была совершена сделка купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>. Указанную квартиру истец приобрел у ответчиков совместно с членами своей семьи, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.9. договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Нерюнгринского отделения Энергосбыта ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в настоящее время значатся зарегистрированными прежние жильцы: Куц Д.В. - ДД.ММ.ГГГГ.р., Куц Р.И. - ДД.ММ.ГГГГр., Голов А.Е. - ДД.ММ.ГГГГр.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, лишь формально сохраняя регистрацию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как следует из исследованных судом доказательств, ответчики Куц Д.В., Куц Р.И. и Голов А.Е. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа произвели отчуждение своего права собственности на спорную квартиру истцу, в связи с чем, в силу ст.235 ГК РФ их право собственности в настоящее время прекращено, однако они сохраняют за собой регистрацию в квартире.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку право собственности у ответчиков на спорную квартиру прекращено, следовательно, и право пользования ею, как составляющей права собственности, тоже должно быть прекращено.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков Куц Д.В., Куц Р.И. и Голова А.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Благодарной Н.А. к Куц Д.В., Куц Р.И. и Голову А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куц Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куц Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Голова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я)

Е.Г.Терешкина