Кучейко Владислав Витальевич

№ 2-382/2022 (УИД 61RS0044-01-2021-002215-56)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Килафяна А.Е. по доверенности Асланяна Д.А.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килафяна Арсена Ервандовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, Кучейко Наталье Витальевне, Кучейко Валентине Васильевне, Кучейко Виталию Николаевичу, Кучейко Владиславу Витальевичу, Кучейко Глебу Витальевичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности и исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Кучейко Натальи Витальевны, Кучейко Валентины Васильевны, Кучейко Виталия Николаевича, Кучейко Владислава Витальевича, Кучейко Глеба Витальевича к Килафяну Арсену Ервандовичу, Толохян Анне Валентиновне, Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Килафян А.Е. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, Кучейко Н.В., Кучейко В.В., Кучейко В.Н., Кучейко В.В., Кучейко Г.В., указав, что на основании постановления о предоставлении в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 700 кв. м, имеющий адресный ориентир: <адрес>, кадастровым номером №. Согласно данным Управления Росреестра по <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 1 700 кв. м, имеющем адресный ориентир: <адрес>, кадастровым номером №. В отношении указанного земельного участка внесены сведения о праве на постоянное (бессрочное) пользование за ФИО12, но право собственности не зарегистрировано в надлежащем порядке. Также решением Мясниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что постановление о предоставлении в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, и открылось наследство, в том числе и в виде вышеуказанного земельного участка. Истцом было принято наследство и получено свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 640 кв. м кадастровым номером №, адрес: <адрес>. Нотар...

...иусом Мясниковского нотариального округа <адрес> ФИО13 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и земельный участок в виду отсутствия сведений в ЕГРН о квартире и земельном участке. Также в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка кадастровым номером №, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка не соответствуют своему фактическому расположению на местности и пересекают границы земельного участка кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок кадастровым номером № расположен со смещением от своего фактического положения. В связи с этим проведение работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером № не представляется возможным. Кадастровым инженером ФИО10 рекомендовано сначала исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было вручено ответчикам уведомление с просьбой исправить реестровую ошибку относительно земельного участка кадастровым номером № Однако по настоящее время никаких действий с их стороны не предпринято. На основании изложенного, Килафян А.Е. просил суд:

1. Признать право собственности в порядке наследования за Килафяном А.Е. на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

3. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

4. Исправить реестровую ошибку, обязав Управление Росреестра по Ростовской области исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

5. Установить границы и площадь равную 1 665 кв. м земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец Килафян А.Е. уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд:

- признать за Килафяном А.Е. право собственности на земельный участок кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10;

- установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 665 кв. м.

Ответчики Кучейко Н.В., Кучейко В.В., Кучейко В.Н., Кучейко В.В., Кучейко Г.В. обратились в суд со встречным иском к Килафяну А.Е., Толохян А.В., Администрации Мясниковского района, указав, что доводы, приведенные первоначальным истцом, относительно наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка кадастровым номером № считают обоснованными, но просят одновременно установить границы земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 Также, согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, выявлено, что земельный участок кадастровым номером № расположен со смещением от своего фактического положения. В связи с этим возникла необходимость привлечения собственника земельного участка кадастровым номером №44 Толохян А.В. в качестве ответчика. На основании изложенного, Кучейко Н.В., Кучейко В.В., Кучейко В.Н., Кучейко В.В., Кучейко Г.В. просили суд:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Установить границы и площадь равную 1 177 кв. м земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10

Впоследствии Кучейко Н.В., Кучейко В.В., Кучейко В.Н., Кучейко В.В., Кучейко Г.В. уточнили встречные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд:

- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10;

- установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 177 кв. м.

В судебное заседание истец Килафян А.Е. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Килафяна А.Е. по доверенности Асланян Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, встречные исковые требования Кучейко Н.В., Кучейко В.В., Кучейко В.Н., Кучейко В.В., Кучейко Г.В. признал, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Кучейко Н.В., Кучейко В.В., Кучейко В.Н., Кучейко В.В., Кучейко Г.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменных заявлениях исковые требования Килафяна А.Е. признали, свои встречные исковые требования поддержали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Ответчики представитель Администрации Мясниковского района, Толохян А.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и встречного иска, руководствуясь признанием иска ответчиками, а также следующим.

В судебном заседании установлено, что истец Килафян Арсен Ервандович является наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области Джалалян Н.А., согласно которому, наследодателем все его имущество завещано Килафяну А.Е. (л.д.16).

То обстоятельство, что Килафяном А.Е. принято наследство по завещанию после смерти ФИО7 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области Джалалян Н.А., где наследственное имущество состоит из земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно постановлению Главы администрации Чалтырского сельского округа Мясниковского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателю Килафяну Ереванду Мардиросовичу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 680 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении квартиры по адресу: <адрес>, выданный Килафяну Е.М.; постановление Главы администрации Чалтырского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, выданное Килафяну Е.М., принадлежат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (л.д.12-13).

Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п.1 ст.1110 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1, 3, 4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В данном случае земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения ЛПХ. Согласно выписке из ЕГРН, спорный участок принадлежал ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем, он был вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, а истец Килафян А.Е. имеет законное право на признание за ним права собственности на спорный участок в порядке наследования.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым номером № представитель истца обратился к кадастровому инженеру ФИО10, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 1 665 кв. м (л.д.27-33).

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка кадастровым номером № проведены кадастровые работы. В результате выполненных работ было выявлено пересечение границ земельного участка № с границей смежного земельного участка кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН о поворотных точках границ. По результатам проведенных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка № составляет 1 665 кв. м. Границы земельного участка кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ уточняемого земельного участка. По границам н1-н8 - установлено ограждение в виде профилированного листа, закрепленного металлическими столбами; н7-н8, н5-н6, н1-н2 - установлено ограждение в виде сетки-рабицы; по границе н6-н7 - металлическое ограждение; н3-н4, н4-н5, н5-н6 - стена здания.

Земельный участок площадью 1 170 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Кучейко Наталье Витальевне, Кучейко Валентине Васильевне, Кучейко Виталию Николаевичу, Кучейко Владиславу Витальевичу, Кучейко Глебу Витальевичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером № Кучейко В.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО10, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установлена уточненная площадь земельного участка, составившая 1 177 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка кадастровым номером № проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположения границ земельного участка. В результате выполненных работ было выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка со сведениями поворотных точках границ, содержащимися в ЕГРН, а также пересечение границ земельного участка № с границей смежного земельного участка кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН. По результатам проведенных кадастровых работ изменилась конфигурация и площадь земельного участка №. Фактическая площадь земельного участка № составляет 1 177 кв. м. Границы земельного участка № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющими определить местоположение границ уточняемого земельного участка. По границам 1-2, 1-7 - кирпичное ограждение; по границе 1-7, н2-н1, н1-3, 3-4 - стена здания; по границе 5-6 - металлическое ограждение; по границе 2-н2, 4-5 - установлено ограждение в виде сетки-рабицы.

Земельный участок площадью 965 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Толохян Анне Валентиновне.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевые планы, составленные компетентным кадастровым инженером, признание иска ответчиками, то обстоятельство, что уточненные границы земельных участков истца и встречного истца согласованы со всеми смежными землепользователями, суд считает обоснованными доводы истца и встречных истцов о необходимости исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании принадлежащих сторонам земельных участков.

Восстановление нарушенных прав сторон возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами № и установления уточненных границ земельных участков кадастровыми номерами №.

Суд отмечает, что удовлетворение требований истца и встречного истца не приведет к нарушению права собственности ответчика Толохян А.В. на земельный участок, так как в ЕГРН сохранится запись о зарегистрированном праве ответчика на принадлежащий ей участок, а, кроме того, ответчик вправе заново уточнить границы своего участка, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Килафяна Арсена Ервандовича к Администрации Мясниковского района Ростовской области, Кучейко Наталье Витальевне, Кучейко Валентине Васильевне, Кучейко Виталию Николаевичу, Кучейко Владиславу Витальевичу, Кучейко Глебу Витальевичу удовлетворить.

Признать за Килафяном Арсеном Ервандовичем право собственности на земельный участок кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10, а именно:

точка н1 X-427990.32 Y-1415710.32

точка н2 X-427990.17 Y-1415714.09

точка н3 X-427989.55 Y-1415726.07

точка н4 X-427988.92 Y-1415731.04

точка н5 X-427986.23 Y-1415730.61

точка н6 X-427983.77 Y-1415760.50

точка н7 X-427950.92 Y-1415756.28

точка н8 X-427956.05 Y-1415708.08

точка н1 X-427990.32 Y-1415710.32.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 665 кв. м.

Встречный иск Кучейко Натальи Витальевны, Кучейко Валентины Васильевны, Кучейко Виталия Николаевича, Кучейко Владислава Витальевича, Кучейко Глеба Витальевича к Килафяну Арсену Ервандовичу, Толохян Анне Валентиновне, Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10, а именно:

точка 1 X-428010.58 Y-1415711.60

точка 7 X-428009.34 Y-1415733.79

точка 6 X-428009.36 Y-1415764.47

точка 5 X-427983.77 Y-1415760.50

точка 4 X-427986.23 Y-1415730.61

точка 3 X-427988.92 Y-1415731.04

точка н1 X-427989.55 Y-1415726.07

точка н2 X-427990.17 Y-1415714.09

точка 2 X-427990.32 Y-1415710.32

точка 1 X-428010.58 Y-1415711.60.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 177 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2022 года.