Кучменов Руслан Мажидович

Дело №2-254/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 27 февраля 2014 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К.

при секретаре Теуважуковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солирова У.М. и Соблировой С.М. к Кучменову Р.М. и Теуниковой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Солиров У.М. и Соблирова С.М. обратились в суд с иском к Кучменову Р.М. и Теуниковой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что им на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в с. <данные изъяты>, которым они владеют на основании свидетельства о праве собственности. Домовладение были приобретено ими у Кучменова Р.М. в 2004 г. Теуникова Е.А. является его супругой. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но с момента продажи дома не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные услуги, не пользуются данным жилым помещением, и не являются членами их семьи. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в домовладении, им приходится оплачивать за них коммунальные услуги, кроме того, в связи с долгами их постоянно разыскивают судебные приставы, таким образом, нарушаются их права собственника.

Истцы Солиров У.М. и Соблирова С.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив при этом, что им на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в с<данные изъяты>, которым они владеют на основании свидетельства о праве собственности. Домовладение были приобретено ими у Кучменова Р.М. в 2004 г. Теуникова Е.А. является его супругой. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но с момента продажи дома не проживают по указанному адресу, н...

...е оплачивают коммунальные услуги, не пользуются данным жилым помещением, и не являются членами их семьи. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в домовладении, им приходится оплачивать за них коммунальные услуги, кроме того, в связи с долгами их постоянно разыскивают судебные приставы, таким образом, нарушаются их права собственника. Место жительства ответчиков им неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Абазов Л.Ю., действующий по назначению суда на основании удостоверения № 07/02 и ордера № 0218, в судебном заседании иск не признал, обосновав это тем, что без учета мнения ответчиков их нельзя снять с регистрационного учета, поэтому необходимо выяснить их местонахождение.

Представитель УФМС России по КБР в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно содержанию ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справке главы администрации с. Шалушка №<данные изъяты> г. в домовладении истцов действительно зарегистрированы ответчики, однако по указанному адресу они не проживают с 2004 г.

Как следует из письма начальника УФМС по КБР в Чегемском районе КБР Эркенова Ж.М. от 21.01.2014 г. снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.07.2004 г., Солиров У.М. купил у Кучменова Р.М. домовладение № <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2004 г., истцам принадлежит на праве совместной собственности жилой дом <данные изъяты>.

Из выписки из похозяйственной книги №<данные изъяты> г. следует, что в домовладении Соблировых действительно зарегистрированы ответчики.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в связи с тем, что ответчики не проживают в домовладении истцов совместно с последним, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи собственников домовладения, то они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солирова У.М. и Соблировой С.М. к Кучменову Р.М. и Теуниковой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кучменова Р.М. и Теуникову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – домовладением №<данные изъяты>.

Обязать УФМС России по КБР снять Кучменова Р.М. и Теуникову Е.А. с регистрационного учета в домовладении № <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова