Кударова Жумакуль Жусуповна

Дело № 2-227/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Булатовой Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кударовой Ж. Ж. к администрации Сухореченского сельского поселения Карталинского муниципального района <адрес>, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кударова Ж.Ж. обратилась в суд с иском к администрации Сухореченского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района просила признать в порядке приватизации право собственности за ней на квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что она является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в квартиру были вселены: Кульманов М.Ж., Жабагенов Д.С., Жабагенов А.С., ФИО3, ФИО4 В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирована истица и Кульманов М.Ж., который свое право на приватизацию ранее использовал. Истец выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются её права на получение жилья в собственнос...

...ть бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кударова Ж.Ж. на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Сухореченского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Жабагенов Д.С., Кульманов М.Ж., Жабагенова А.С., действующая за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО4, в судебном заседании возражений по иску не имели.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Кударовой Ж.Ж. предоставлена квартира, общей площадью 51,1 кв.м., по адресу: <адрес>, вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются Кульманов М.Ж., Жабагенов Д.С., Жабагенова А.С., ФИО3, ФИО4 (л.д.5-7).

В данном жилом помещении зарегистрирована Кударова Ж.Ж., что подтверждено справкой администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.14)

Из справки администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кударова Ж.Ж. зарегистрирована с 30.04.2010г. и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, брат Кульманов М.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Жабагенова А.С. зарегистрирована с 02.03.2011г. по 18.02.2015г., Жабагенов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ по 18.02.2015г., ФИО3 с 24.12.2011г. по 18.02.2015г., ФИО4 с 07.05.2014г. по 18.02.2015г.

Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 52,1 кв.м..(л.д.21).

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную в иске квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 23-24).

Истцом право на приватизацию не использовано, квартира по указанному адресу не приватизирована, что подтверждено справками Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 15.08.2014г, от 13.08.2014г.(л.д.12,13).

Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истец выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений представителя истца в суде. Договором социального найма подтверждается право истца на пользование жилым помещением. Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истца на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за Кударовой Ж. Ж. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Стяжкина