Кудашова Татьяна Павловна

Дело № 2-3452/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца Фроловой Л.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной в реестре за №, при секретаре Самойловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашовой Т.П. к Лябину П.Н. о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Изначально истица Кудашова Т.П. обратилась в суд с иском к Лябину П.Н. о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от Лябина П.Н. и Л.Т.С. к Кудашовой Т.П., и регистрации права собственности Кудашовой Т.П. на вышеуказанную квартиру.

В обоснование иска указала, что на основании нотариально удостоверенного договора дарения приватизированной квартиры с правом пожизненного проживания от ДД.ММ.ГГГГ Лябин П.Н. и Л.Т.С. подарили Кудашовой Т.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом по незнанию в БТИ г.Бор Нижегородской области данный договор не зарегистрировали.

Согласно справке Борского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., собственниками вышеуказанной квартиры являются Лябин П.Н. и Л.Т.С.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.С. умерла.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако сделать этого не может, поскольку один из дарителей ум...

...ер. В связи с чем, обратилась с данными требованиями в суд.

В процессе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования, просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру, которые в судебном заседании поддержала, пояснив суду, что спорная квартира родителей, которые проживают, в частности Л.Т.С. до смерти, а Лябин П.Н. по настоящий момент в ней. Она, истица, после заключения договора дарения квартиры несла бремя содержания по ней, производила ремонт.

Ответчик Лябин П.Н. в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Заслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м являлась совместной собственностью супругов Лябина П.Н. и Л.Т.С., родителей истицы, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного в БТИ на основании распоряжения за № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Лябиным П.Н., Л.Т.С. и Кудашовой Т.П. был заключен договор дарения приватизированной квартиры с правом пожизненного проживания, удостоверенный нотариусом Борской нотариальной конторы Нижегородской области (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.С. умерла.

Как следует из пояснений истицы в квартире оставались проживать родители, однако, бремя содержания жилого помещения несла истица. В настоящий момент выяснилось, что договор дарения не прошел государственную регистрацию, а в настоящий момент в связи со смертью матери зарегистрировать его невозможно.

В силу ч.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ч.1 ст.574 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п.3 ст.433 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из изложенного, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Ответчик Лябин П.Н. с исковыми требованиями Кудашовой Т.П. согласен.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудашовой Т.П. удовлетворить.

Признать за Кудашовой Т.П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина

Решение не вступило в законную силу.