Кудинов Аександр Сергеевич

Дело № 2-242/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Ненад И.А.,

при секретаре судебного заседания Баглай О.А.,

с участием представителя истца Фатеевой Н.Г. - Стремилова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Фатеевой Н.Г. к Кудинову А.С. о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

В производстве <адрес> находится гражданское дело по исковому заявлению Фатеевой Н.Г. к Кудинову А.С. о расторжении договора купли-продажи.

Первоначально истец Фатеева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Кудинову А.С. о расторжении договора купли-продажи, в обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого <адрес>, своему родственнику Кудинову А.С. за <данные изъяты>. В договоре она указала, что денежные средства получены ею полностью, однако до настоящего времени она денег не получала, из дома не выселялась, а в настоящее время Фатеевой Н.Г. планирует продать свою долю, которая является её единственным жильём. Полагает, что договор купли-продажи является недействительным, поскольку в силу ст. 492 ГК РФ товар не оплачен.

Просит суд: договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным.

Впоследствии, в судебном заседании представитель истца Фатеевой Н.Г. - Стремилов С.В., действующий на основании доверенности, изменил исковые требования, просит суд: восстановить срок для подачи искового заявления; договор купли-прод...

...ажи <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фатеевой Н.Г. и Кудиновым А.С. расторгнуть и стороны привести в первоначальное положение.

Представитель истца Фатеевой Н.Г. - Стремилов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Истец Фатеевой Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Стремилову С.В.

Ответчик Кудинов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу пункта 7 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.

На основании статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как усматривается из материалов дела, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фатеевой Н.Г. и Кудиновым А.С.. и стороны привести в первоначальное положение, однако, доказательств, подтверждающих выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, то есть, обращение Фатеевой Н.Г. к Кудинову А.С. суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, суд считает необходимым настоящее дело оставить без рассмотрения.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Разъяснить сторонам порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения, предусмотренные статьёй 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Кроме того, судом установлено, что в рамках гражданского дела № по исковому заявлению Фатеевой Н.Г. к Кудинову А.С. о расторжении договора купли-продажи, определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет, а именно: запрещено регистрирующим органам регистрировать сделки по отчуждению <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по <адрес>

Исковое заявление Фатеевой Н.Г. к Кудинову А.С. о расторжении договора купли-продажи, оставлено без рассмотрения.

В соответствии с частью 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что обеспечительные меры принимались по заявлению истца, исковое заявление которого, оставлено без рассмотрения, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований запрета регистрирующим органам регистрировать сделки по отчуждению <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по <адрес>, и полагает необходимым его снять.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 144, 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по исковому заявлению Фатеевой Н.Г. к Кудинову А.С. о расторжении договора купли-продажи, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения, предусмотренные статьёй 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Снять запрет, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части запрета регистрирующим органам регистрировать сделки по отчуждению <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский облсуд через районный суд в течение 15 дней.

Судья: И.А. Ненад