Кудишин Валентин Васильевич

Гражданское дело № 2-219/2020

УИД 62RS0026-01-2020-000369-08

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 10 июня 2020 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Маниной М.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Кудишина Валентина Васильевича к Кривушину Александру Витальевичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Кудишин В.В. обратился в суд с иском к Кривушину А.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный <адрес> Право собственности на указанный земельный участок возникло у него в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Выползовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № Выползовским сельским советом Спасского района Рязанской области и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он непрерывно владеет указанным земельным участком, возделывает на нем огород, выращивает плодовые деревья и кустарники, оплачивает земельный налог. Границы данного земельного участка на местности обозначены забором, существующим с ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом, имеющий кадастровый № Указанный жилой дом был построен им в период ДД.ММ.ГГГГ право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государст...

...венной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> Право собственности на указанный земельный участок возникло у него на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ним и ФИО10 что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения земельного участка с кадастровым № и по настоящее время он непрерывно владеет им и оплачивает земельный налог.

Принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми № являются смежными. На указанных земельных участках им возведен объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты>. Право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

В целях уточнения местоположения границ и площади ранее учтенных земельных участков с кадастровыми № он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевые планы данных земельных участков.

Граница принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № согласно подготовленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ проходит через точки <данные изъяты>

При этом, по точкам <данные изъяты> земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования МО - Выползовское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и в силу п. 3 ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года не требует согласования границы, по точкам <данные изъяты> участок граничит с принадлежащим по праву собственности Ермакову Ю.А. земельным участком с кадастровым № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласования не требует, по точкам <данные изъяты> участок граничит с принадлежащим по праву собственности Ермакову Г.А. земельным участком с кадастровым № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласования не требует, по точкам <данные изъяты> участок граничит с принадлежащим ему по праву собственности земельным участком с кадастровым № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласования не требует. По точкам <данные изъяты> уточняемый земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ему по праву собственности.

Граница принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № согласно подготовленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ проходит через точки <данные изъяты>

При этом, по точкам <данные изъяты> земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласования не требует, по точкам <данные изъяты> участок граничит с принадлежащим ему по праву собственности земельным участком с кадастровым №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласования не требует. По точкам <данные изъяты> уточняемый земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № принадлежащим ему по праву собственности.

В процессе проведенных кадастровых работ был установлен факт полного наложения границ принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми № и земельного участка с кадастровым № При этом, площадь наложения земельного участка с кадастровым № и № составляет - <данные изъяты> кв.м., а площадь наложения земельного участка с кадастровым № и № - <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым № расположенному по <адрес> Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес <адрес> является Кривушин А.В., право собственности которого зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выводу кадастрового инженера указанное наложение вызвано тем, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с реестровой ошибкой.

Он полагает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № который был образован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно не были учтены фактические границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми № и № принадлежащих ему, фактические границы которых исторически сложились и не менялись с момента их предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика Кривушина А.В. производились без выхода кадастрового инженера на место, в связи с чем в границы земельного участка с кадастровым № ошибочно были включены значительные площади принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми № и № с расположенными на них жилым домом с кадастровым № и объектом незавершенного строительства с кадастровым №

Ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика, допущенные при выполнении кадастровых работ, впоследствии на основании описания земельного участка были воспроизведены органом кадастрового учета при внесении в кадастр сведений о земельном участке с кадастровым №

Его предложение исправить реестровую ошибку добровольно во внесудебном порядке оставлено ответчиком без внимания, никаких мер по исправлению реестровой ошибки им не принято.

С учетом того, что вследствие допущенной реестровой ошибки имеется полное наложение фактических границ принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми № и № на внесенные в ЕГРН границы земельного участка ответчика с кадастровым № он полагает, что исправление реестровой ошибки возможно только путем полного исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с Кривушина А.В.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, в отношении которого была допущена ошибка, является основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми № и № в соответствии с межевыми планами на указанные земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженеров ФИО13

На основании изложенного, Кудишин В.В. просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № расположенным по <адрес> Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащем на праве собственности Кривушину Александру Витальевичу, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым №

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего ему на праве собственности, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного <адрес> принадлежащего ему на праве собственности, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровым № с кадастровым № и с кадастровым №

В судебном заседании истец Кудишин В.В. и ответчик Кривушин А.В. просили производство по делу прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения на условиях, указанных в мировом соглашении от «10» июня 2020г.

Представитель истца Халезина Н.Н. поддержала позицию своего доверителя Кудишина В.В. о заключении мирового соглашения на указанных в нем условиях.

Представитель третьего лица - администрации МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского поселения.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу исковых требований суду не представил.

В судебное заседание третьи лица - Ермаков Г.А. и Ермаков Ю.А. не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу исковых требований суду не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав фактические обстоятельства спора и материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.1, 220, 221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кудишина Валентина Васильевича к Кривушину Александру Витальевичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, на следующих условиях.

1. Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № расположенным <адрес> Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащим на праве собственности Кривушину Александру Витальевичу, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым № в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

2. Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего Кудишину Валентину Васильевичу на праве собственности, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес> принадлежащего Кудишину Валентину Васильевичу на праве собственности, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о принадлежащих Кудишину Валентину Васильевичу земельных участках с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес> Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенным <адрес>, и о принадлежащем Кривушину Александру Витальевичу земельном участке с кадастровым № расположенном <адрес> Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

5. Стороны по делу, Кудишин Валентин Васильевич и Кривушин Александр Витальевич самостоятельно несут судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, по оплате государственной пошлины. Распределение указанных судебных расходов между сторонами по делу не производится.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по данному делу, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.М. Баркова