Кудряева Валентина Фирсовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Лысково 18 февраля 2011 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалунова Н.Ю.,

при секретаре Колумбаевой С.В.,

с участием истцов Кутяевой Т.А. и Кутяева А.А., третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Кудряевой В.Ф., представителей ответчиков Фигина А.Е. и Гришагина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутяева Т.А. и Кутяев А.А. к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в переустроенном виде, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в переустроенном виде; по иску Кудряева В.Ф. к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в переустроенном виде, признании права собственности на недвижимое имущество в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Кутяева Т.А. и Кутяев А.А. обратились в суд с иском к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования ими недвижимым имуществом жилым помещением, расположенным по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной размером <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде как своей собственностью, признании за ними права общей долевой собственности в размере по 1 / 2 доли в праве на данное недвижимое имущество.

Третье лицо Кудряева В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом - жилым помещением расположенн...

...ым по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них основной размером <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде как своей собственностью, признании за ней права собственности на данное недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства истцами Кутяевыми, и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Кудряевой В.Ф. в письменном виде заявлены ходатайства о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом от своих исковых требований, в которых данными лицами указано, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ им известны и понятны. Одновременно Кутяевы и Кудряева ходатайствуют о возврате уплаченной при подаче исковых заявлений государственной пошлины.

Представитель ответчика Администрация района Фигин А.Е. и представитель ответчика Администрация города Гришагин А.С. - не возражают против удовлетворения судом ходатайств истцов Кутяевых и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Кудряевой о прекращении производства по делу в связи с отказом от исков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Лысковокоммунсервис» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом истцам Кутяевой Т.А. и Кутяеву А.А., а также третьему лицу заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Кудряевой разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, не допускающие повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Отказ Кутяевых и Кудряевой от своих исковых требований к указанным ответчикам не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и как следует из рассматриваемого ходатайства, им известны последствия прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Суд убедился, что Кутяевым и Кудряевой понятны последствия принятия судом отказа от заявленных исковых требований и данный отказ является их добровольным волеизъявлением.

При таких обстоятельствах имеются все основания для принятия судом отказа Кутяевой Т.А., Кутяева А.А. и Кудряевой В.Ф. от исковых требований к Администрация района и к Администрация города и прекращения производства по делу.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная при подаче исковых заявлений истцами Кутяевыми и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Кудряевой государственная пошлина - подлежит возврату истцам и третьему лицу, заявившему самостоятельные требования относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять от Кутяева Т.А. и Кутяев А.А. отказ от исковых требований к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования ими недвижимым имуществом жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной размером <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде как своей собственностью, признании за Кутяевой Т.А. и Кутяевым А.А. права общей долевой собственности в размере по 1 / 2 доли в праве на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной размером <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде.

Принять от Кудряева В.Ф. отказ от исковых требований к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них основной размером <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде как своей собственностью, признании за Кудряевой В.Ф. права собственности недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них основной размером <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде.

В связи с отказом от исков прекратить производство по гражданскому делу по искам Кутяева Т.А. и Кутяев А.А. к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в переустроенном виде, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в переустроенном виде; по иску Кудряева В.Ф. к Администрация района и к Администрация города об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в переустроенном виде, признании права собственности на недвижимое имущество в переустроенном виде.

После прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с прекращением производства по делу возвратить: Кутяев А.А. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.; Кутяева Т.А. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.; Кудряева В.Ф. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья Шалунов Н.Ю.

Дело №2-392/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысково «11» сентября 2013 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Петелина Е.В.,

при секретаре Колумбаевой С.В.,

с участием истцов Кутяевой Т.А., Кутяева А.А., Кудряевой В.Ф., третьего лица не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Руденко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутяевой Т.А., Кутяева А.А., Кудряевой В.Ф. к Администрации МО <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании перепланировки и переустройство в жилом помещении законными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кутяева Т.А. и Кутяев А.А. обратились в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что являются собственниками общей совместной собственности жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кутяева Т.А. приобрела право собственности на квартиру № указанного дома на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Администрации <данные изъяты> № данные квартиры были объединены в одну и присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <данные изъяты> № Кудряевой В.Ф., которая проживает в данном доме в квартире №, было выдано разрешение на строительство пристроя, для размещения санузла и коридора. Строительство данного пристроя было осуществлено силами ОАО «<данные изъят...

...ы>» в соответствии с проектом.

В результате строительства данного пристроя к квартирам № и № были добавлены помещения, состоящие из прихожих и санузлов,

Согласно технического паспорта на квартиру № общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м.,

Со ссылкой на ст. 29 ЖК РФ, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать перепланировку и переустройство в жилом помещении законными, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью людей (требования заявлены с учетом увеличения предмета иска л.д. 105-106).

Истец Кудряева В.Ф. обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <данные изъяты> № ей было выдано разрешение на строительство пристроя, для размещения санузла и коридора. Строительство данного пристроя было осуществлено силами ОАО «<данные изъяты>» в соответствии с проектом.

В результате строительства данного пристроя к квартирам № и № были добавлены помещения, состоящие из прихожих и санузлов,

Согласно технического паспорта на квартиру № общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м.,

Со ссылкой на ст. 29 ЖК РФ, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать перепланировку и переустройство в жилом помещении законными, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью людей (требования заявлены с учетом увеличения предмета иска л.д. 101-102).

23 июля 2013 года на основании определения суда гражданские дела были объединены для совместного рассмотрения и разрешения в одно производство и присвоен общий номер №2-392/2013 г. (л.д. 50-51).

В судебном заседании истцы Кутяева Т.А., Кутяев А.А., Кудряева В.Ф., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Руденко В.А. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме, подтвердив отсутствие, нарушения её права и законных интересов данными действиями истцов, а также указав об отсутствие угрозы жизни и здоровью как собственника жилого помещения <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> Христосов Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны (л.д. 122-123).

Представитель ответчика Администрации МО <данные изъяты> Добротворский И.Ю., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 124-125).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ОАО «<данные изъяты>», Невская Е.И., Курятников В.В., Павлушкова И.И. являющиеся собственниками жилых помещений дома № по ул. <адрес>, извещались должным образом, в судебное заседание не явились, какие - либо возражения суду не предоставили (л.д. 95-98, 116- 121).

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, третье лицо Руденко В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического или другого оборудования, требующие внесения изменений в техническую документацию. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Из объяснений истцов, а также изученных письменных доказательств (л.д.14-22, 41-49, 108-110, 126-130), судом установлено, что истцы, являясь собственниками жилых помещений, на основании Постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство пристроя, для размещения санузла и коридора произвели перепланировку и переустройство квартир № и № дома № по улице <адрес>.

В связи указанной перепланировкой и переустройством общая площадь квартир № и № увеличилась.

Как уже указывалось выше, под переустройством понимается проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Основным критерием, в соответствии с которым изменение оборудования жилого помещения может быть признано переустройством, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены условия и порядок таких работ. Перечень таких работ включает:

- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

- перенос нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов;

- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств и прочее.

Перепланировка понимается в ЖКРФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка может включать:

- перенос и разборку перегородок;

- разукрупнение (т.е. уменьшение) и укрупнение многокомнатных квартир;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и прочее.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предоставляет возможность легализовать (сохранить) самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью подтверждается техническими заключениями № и № (л.д. 7, 33), заключением пожарного надзора (л.д. 89-90), заключением надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л.д. 103, 107).

Согласие других собственников жилых помещений в доме № по <адрес>, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, подтверждено явившимися в судебное заседании Руденко В.А., а также подтверждено в связи с отсутствием возражений извещенных должным образом и не явившихся в судебное заседание третьих лиц: ОАО «<данные изъяты>», Невской Е.И., Курятниковым В.В., Павлушковой И.И.

Кроме того, суд может признать произведенную перепланировку и переустройство законными, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо произведенные работы не создают угрозу их жизни и здоровью. Указанные обстоятельства, были установлены в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кутяевой Т.А., Кутяева А.А., Кудряевой В.Ф. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которыми общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Признать перепланировку и переустройство в жилом помещении - <адрес>, в соответствии с которыми общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. законными.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которыми общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Признать перепланировку и переустройство в жилом помещении - <адрес>, в соответствии с которыми общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. законными.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья Е.В. Петелин