Кудряшова Регина Фаридовнва

Дело № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 г. г. Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

с участием истицы Гималдиновой Л.К., её представителя Ахмадышевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гималдиновой Л.К. к исполнительному комитету Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства,

у с т а н о в и л:

Гималдинова Л.К. обратилась в суд с названным выше иском к исполнительному комитету Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - Г.Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти в <адрес> РТ. После смерти Г.Ф.Ф. открылось наследство: жилой дом общей площадью 91,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом: шлакобетонный, обложен кирпичом, одноэтажный, кадастровый №, построен её мужем, Г.Ф.Ф. в 2003 году на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения. При жизни Г.Ф.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не предпринял никаких действий для оформления жилого дома и земельного участка, поэтому она лишена возможности оформления наследства после его смерти. В связи с этим возникла необходимость обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом и установления права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Наследственное дело после умершего Г.Ф.Ф. за № открыто ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Спасского нотариального округа РТ Саламовой О.Э. Также наследниками первой очереди являются его дети: дочери: К.Р.Ф., П.В.Ф. и сын Г.Э.Ф., которые в установленны...

...й законом срок отказались от наследства, направив об этом заявление нотариусу О.Э Саламовой и не претендуют на наследство. Спор о праве отсутствует. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Гималдинова Л.К. и её представитель А.Л.Ш., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик - исполнительный комитет Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, направив заявление о рассмотрении дела без его участия

Третьи лица - нотариус Спасского нотариального округа Республики Татарстан О.Э. Саламова, представитель АО «БТИ РТ», представитель Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ, представитель Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района РТ, своевременно уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, причин неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований Гималдиновой Л.К. не представили.

Третьи лица - К.Р.Ф., П.В.Ф., Г.Э.Ф., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Сафиуллина Г.М., представитель отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ, не явившиеся в судебное заседание, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истицу и её представителя А.Л.Ш., допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практики по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из статьи 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания.

Недвижимое имущество должно быть создано в качестве недвижимости в установленном законом порядке, то есть на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, отведенном в установленном законом порядке для строительства (сооружения капитального строения) (ст. 30 Земельного кодекса РФ) либо принадлежащем лицу на праве собственности или другом законном основании (пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 41 Земельного кодекса РФ); с получением необходимой разрешительной документации в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (либо без разрешения на строительство, если оно не требуется в случае строительства строений и сооружений вспомогательного пользования согласно пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ); с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 27 этого же Постановления учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с п. 64 этого же постановления в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

На основании статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из объяснений представителя истца А.Л.Ш. видно, что при жизни Г.Ф.Ф., умерший в 2014 году, не предпринял никаких действий для оформления жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Поэтому истец Гималдинова Л.К. лишена возможности оформления наследства.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что истца Гималдинову Л.К. знают давно, как односельчанку. Знали её мужа Ф.. Последний в 2003 году в <адрес> на месте старого дома построил новый жилой дом. Г. проживали в вышеуказанном жилом доме. Г.Ф.Ф. умер в августе 2014 года. Его супруга Гималдинова Л.К. продолжает проживать в вышеуказанном доме.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, Гималдинова Л.К., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес> Татарской АССР, зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.

Свидетельство о заключении брака подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.Ф.Ф. и Ф.Л.К. зарегистрирован брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу Г., жене Г..

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, видно, что Г.Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что Г.Ф.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала его жена Гималдинова Л.К., которая продолжает проживать по вышеуказанному адресу.

Из копии свидетельства №, выданного Аграмаковским сельским Советом, следует, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф.Ф. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок в <адрес> Республики Татарстан для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением исполнительного комитета Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № уточнён адрес земельного участка, единственно правильным адресом земельного участка с кадастровым номером 16:37:020101:113 следует считать: <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, подтверждает, что Г.Ф.Ф., проживавшему по адресу: РТ, <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, общей площадью 0.3801 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что земельный участок площадью 3801 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, Аграмаковское сельское поселение, <адрес> был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 116:37:020101:113, его общая площадь составляет 3801 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Аграмаковского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что в похозяйственных книгах: №, лицевой счет № (2002-2006); № лицевой счет № (2007-2011); № лицевой счет № (2012-2016) за Г.Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, действительно с 2003 года по день смерти числился жилой дом, общей площадью 91.6 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, выданному на имя Г.Ф.Ф., данное жилое помещение имеет общую площадь 91.6 кв.м., в том числе жилую – 56.7 кв.м.

Уведомление №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Спасским подразделением Нурлатского филиала АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан", свидетельствует о том, что в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № свидетель-ствует о том, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Данный жилой дом имеет кадастровый №, его общая площадь составляет 91.6 кв.м.

Согласно сообщению начальника отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Данное строение не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что супруг истицы Г.Ф.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 0.3801 га, находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного ему Аграмаковским сельским поселением Спасского муниципального района Республики Татарстан (ранее <адрес> Татарской АССР) в пожизненное наследуемое владение до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Данным земельным участком Г.Ф.Ф. владел и пользовался с момента его предоставления по день своей смерти на праве пожизненного наследуемого владения, однако свидетельство, подтверждающее его право на земельный участок, утрачено.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к убеждению, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, подлежит включению в состав наследства Г.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, судом установлено, что в 2003 году Г.Ф.Ф. на указанном выше земельном участке осуществил строительство жилого дома, общей площадью 91.6 кв.м, без получения необходимой разрешительной документации. Данный жилой дом поставлен на кадастровый учёт, права на него в установленном порядке не зарегистрированы. При жизни Г.Ф.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ каких-либо мер к получению разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию не предпринимал. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является объектом самовольного строительства. Доказательств обратного суду не представлено. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22). Истица Л.К. Гималдинова требование о признании права собственности в порядке наследования на самовольную постройку не заявляла, следовательно, с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, ею избран ненадлежащий способ защиты. При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Л.К. Гималдиновой о включении жилого дома в состав наследства, а потому считает законным и обоснованным в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Гималдиновой Л.К. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 3801 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении исковых требований Гималдиновой Л.К. о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Ф.Ф., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: