Кудымова Оксана Алексеевна

№ 2-387/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2014г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Новикове Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПангодыСтройСервис» к "А", "Б", "В" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам "А", "Б" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя исковые требования следующим. ООО «ПангодыСтройСервис» в п.Пангоды оказывал жилищно-коммунальные услуги квартиросъемщикам (собственникам) жилых помещений многоквартирных домов. В жилом помещении по адресу – <адрес> зарегистрированы, проживают и пользуются предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами ответчики. В силу ст.153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики длительное время не вносит плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим на дату подачи иска задолженность ответчика составила 72990,61руб., которые просил взыскать с ответчика, также пени – 7707,55руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 2620,91руб. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением суда от 04.03.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена "В"

В судебном заседании ответчик "Б" против иска возражал, пояснил, что с 2009г. по 2013г. он жилым помещением не пользовался, его брак с "А" был расторгнут в августе 2007г., после чего он ушел из квартиры, забрав свои вещи, д...

...о мая 2011г. снимал квартиру, в мае приобрел квартиру по Ленина 6-96, где проживает и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик "А" в судебном заседании пояснила, что она и "В" являются сособственниками жилого помещения <адрес>, ей принадлежит ?, и "В" – ? доли в квартире, но фактически в квартире проживает она, "А", "В" с 1996г. не проживает в квартире и не имеет отношения к образовавшейся задолженности, выразила согласие погасить задолженность единолично, без участия "В" Подтвердила, что "Б" действительно с 2007г. не проживает в спорной квартире, однако с регистрационного учета снялся лишь в 2013г.

Ответчик "В" в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила возражения против иска, в которых указала, что она спорной квартирой не пользуется, не прописана и не проживает, с 1996г. зарегистрирована в г.Омске. Она является «формальным собственником жилого помещения (3/4 доли) <адрес> без права проживания по данному адресе, следовательно, без права пользования услугами истца». Поскольку не является потребителем услуг ООО «ПангодыСтройСервис» и не проживает в квартире с 1996г., просила в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу <адрес> до 31.10.2012г. находилось на обслуживании ООО «ПангодыСтройСервис», которое оказывало населению п.Пангоды коммунальные услуги и осуществляло содержание и ремонт жилого помещения. Согласно выписки ЕГРП, с 05.03.2009г. сособственниками жилого помещения – <адрес> являются "А" (1/4 доли) и "В" (3/4 доли). Согласно сведениям ЖЭУ и поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства "А", "В" не зарегистрирована, "Б" снят с регистрационного учета в 2013г.

В силу ст.ст.153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Для собственника жилого помещения - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.31 ЖК РФ – дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч.1 той же статьи, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Как установлено в судебном заседании, "Б" с 2007г. не является супругом "А", следовательно, не является членом ее семьи. Кроме того, документально подтверждено, что с 2007г. ответчик "Б" не проживает в спорной квартире, следовательно, не пользуется предоставляемыми истцом коммунальными услугами, также представлены документальные доказательства несения "Б" бремени содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг в рассматриваемый судом период в другом жилом помещении.

Следовательно, нет оснований возлагать на ответчика "Б" ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, вследствие этого в иске к нему надлежит отказать.

В силу ст.249 ГК РФ – каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, необходимо учитывать, что право собственности на недвижимость включает в себя не только права, но и возлагает на собственника определенные обязанности.

Доводы "В" о том, что она не заключала договор с ООО «ПангодыСтройСервис» на оказание жилищно-коммунальных услуг, не проживает в квартире и не потребляет эти услуги, не влияют на ее обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения в принадлежащей ей доли в праве собственности, поскольку объективно установлено, что эти услуги фактически истцом были предоставлены, от принятия этих услуг ответчик не отказывалась.

Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам на 30.10.2012г. составил 72990,61руб., размер пени исчислен в 7707,55руб., указанные суммы подтверждены расчетами, историей начисления, проверены судом, ответчиками не оспорены, доказательств погашения суммы долга ответчиками суду не представлено.

В то же время, учитывая, что фактически в спорном жилом помещении проживает "А", которая и является потребителем оказанных истцом коммунальных услуг, обязанность по погашению задолженности по коммунальным услугам за рассматриваемый период с 01.11.2011г. по 31.10.2012г. (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и др.) в размере 18285,72руб. следует возложить только на ответчика "А", остальные же начисления – отопление 34749,09руб.; содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества – 24748,99руб., ОДН (общедомовые нужды) горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, - 9159,76руб., следует распределить между ответчиками "А" и "В" пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

В связи с этим, на ответчика "А" следует возложить обязанность по погашению задолженности за отопление – 8687,27руб. (1/4 от 34749,09руб.), за содержание и техобслуживание – 6187,24руб., ОДН – 2289,94руб., также задолженность по коммунальным услугам в размере 18285,72руб., следовательно, в общей сумме задолженность "А" составит 35450,17руб. Задолженность "В" пропорционально ее ? доли в праве собственности на жилое помещение составит: за отопление – 26061,81руб.; за содержание и техобслуживание – 18561,74руб., ОДН – 6869,82руб., в общей сумме – 51493,37руб.

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени исчислен истцом в 7707,55руб., применительно к долям в праве собственности ответчиков, с "А" подлежат взысканию пени в размере 1926,88руб., с "В" – 5780,66руб.

Также в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату государственной пошлины, также в долевом отношении, поскольку НК РФ не предусматривает солидарной уплаты госпошлины – по 1310,45руб. с "А" и "В"

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПангодыСтройСервис» к "А" и "В" о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, удовлетворить.

Взыскать с "А" в пользу ООО «ПангодыСтройСервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 38687,50руб. (тридцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят семь рублей 50коп.).

Взыскать с "В" в пользу ООО «ПангодыСтройСервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 58584,48руб. (пятьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля 48коп.).

В иске ООО «ПангодыСтройСервис» к "Б" о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 05.05.2014г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда_______________