Кудзиева Дзерасса Солтановна

Дело №2-1816/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 19 августа 2014 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзанаговой Нины Алимурзаевны к Дзанагову Мурату Солтанбековичу, Кудзиевой Дзерассе Солтановне, Макеевой Фаризе Арсеновне, Дзанагову Чермену Ахсарбековичу, Дзанагову Анзору Ахсарбековичу об определении порядка пользования домовладением и вселении в домовладение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержали и показали, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из ЕГРП иными участниками общей долевой собственности на указанное домовладение являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО4 (1/12 доля), ФИО5 (1/12 доля). <адрес> домовладения составляет 242,4 кв.м., из них жилая - 151,2 кв.м., подсобная - 91,2 кв.м. Таким образом, на принадлежащую истице долю в праве общей долевой собственности на домовладение приходится 60,6 кв.м., на долю ФИО6 и ФИО1 так же по 60,6 кв.м., на долю каждого из остальных совладельцев - по 20,2 кв.м. На сегодняшний день сложился следующий порядок пользования домовладением: в пользовании ответчиков ФИО6 и ФИО1 находится часть дома общей площадью 117,0 кв.м., состоящая из следующих помещений: литер «Б» этаж 1 - помещение № (ванная) площадью 6,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 18,2 кв.м., помещение №3а (кухня) площадью 7,1 кв.м., литер «Б» 2 этаж - помещение № (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 18,6 кв.м., помещение № (кладовая) площадью 7,8 кв.м., помещение № (коридор) площадью 24,3 кв.м. Часть домовладения, занимаемая ответчиками Ф...

...ИО6 и ФИО1 соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на дом. Оставшуюся часть дома площадью 125,4 кв.м. занимает ответчик ФИО3, и не допускает истицу в дом и на земельный участок, тем самым нарушая её права в пользовании 1/4 долей в доме по указанному адресу. Просила определить порядок пользования домом № по <адрес>, между собственниками, в пользование ФИО2 выделить в доме литер «А» этаж 1 – помещение № (жилая) площадью 18,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 16,7 кв.м., литер «а» этаж 1 - помещение №5а (туалет) площадью 2,1 кв.м., помещение №5б (прихожая) площадью 3,4 кв.м., ? часть помещения № (коридор) площадью 10,6 кв.м., литер «Б» этаж 1 - помещение № (жилая) площадью 14,9 кв.м., всего общей площадью 66,3 кв.м. и вселить её в указанное домовладение.

В судебном заседании ФИО10, представляющая интересы ФИО3 по доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 признала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений частей 1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При установлении порядка пользования жилым домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в польз?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;-&#0;?&#0;??????????????j&#0;?????????????h&#0;&#0;??????????????h&#0;&#0;?????????&#0;&#0;?????????????&#0;&#0;?????????&#0;&#0;???????????&#0;&#0;????????????????????&#0;????????????????????????????

Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, состоит из помещений: литер «А1»: жилая № площадью 18,6 кв.м., № жилая – 16,7 кв.м., № жилая 16,9 кв.м., № жилая – 13,2 кв.м.; литер «а»: № коридор – 21,3 кв.м., №5а туалет – 2,1 кв.м., №5б прихожая – 3,4 кв.м.; литер «а1»: № ванная – 5,5 кв.м., № кухня – 12,8 кв.м.; литер «Б1»: № ванная – 6,9 кв.м., № жилая – 18,2 кв.м., № жилая – 14,9 кв.м., №3а кухня – 7,1 кв.м.; литер «Б2»: № жилая – 23,8 кв.м., № жилая – 10,3 кв.м., № жилая – 18,6 кв.м., № кладовая – 7,8 кв.м.; литер «б2»: № коридор – 24,3 кв.м. <адрес> жилого дома составляет 224,1 кв.м., жилая площадь 151,2 кв.м.

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО4 (1/12 доля), ФИО5 (1/12 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания №30-И от ДД.ММ.ГГГГ года.

На долю ФИО6 и ФИО1 приходятся по 60,6 кв.м. в жилом помещении, общей площадью 117,0 кв.м., состоящие из следующих помещений: литер Б этаж 1 - помещение 1 (ванная) площадью 6,9 кв.м., помещение 2 (жилая) площадью 18,2 кв.м., помещение 3а (кухня) площадью 7,1 кв.м., литер Б 2 этаж - помещение 1 (жилая) площадью 23,8 кв.м., помещение 2 (жилая) площадью 10,3 кв.м., помещение 3 (жилая) площадью 18,6 кв.м., помещение 4 (кладовая) площадью 7,8 кв.м., помещение 5 (коридор) площадью 24,3 кв.м.

На долю ФИО3 приходится оставшаяся часть дома площадью 125,4 кв.м.

На 1/4 долей ФИО2 в жилом помещении приходится 60,6 кв.м. Истица просила выделить в пользование в жилом доме литер «А» этаж 1 – помещение № (жилая) площадью 18,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 16,7 кв.м., литер «а» этаж 1 - помещение №5а (туалет) площадью 2,1 кв.м., помещение №5б (прихожая) площадью 3,4 кв.м., ? часть помещения № (коридор) площадью 10,6 кв.м., литер «Б» этаж 1 - помещение № (жилая) площадью 14,9 кв.м., всего общей площадью 66,3 кв.м.