Кугаевская Ирина Юрьевна

Гр. дело № 2-189/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск 26 июня 2012 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего

федерального судьи Варнашовой Г.Е.

при секретаре Богдановой С.С.

при участии истца Кугаевской И.Ю.

представителя истца Зиновьевой Н.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, р. № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/ 2012 года по иску Кугаевской ФИО10 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец Кугаевская И.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> Свои требования мотивирует тем, что купила этот земельный участок у гр. ФИО11 оформив договор в простой письменной форме в виде расписки. В последствии оказалось, что ФИО12 не является собственником данного участка, а собственник ФИО14 которая после продажи ему этого участка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она пыталась разыскать наследников ФИО15 но они отказываются оформлять документы.

В судебном заседании истца поддержала заявленные требования полностью.

Ответчик Администрация Тобольского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела,суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиком иска, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закон...

...у и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кугаевской ФИО16, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Тобольске, Тюменской области право собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в поселке <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента оглашения.

Председательствующий: Г.Е.Варнашова.

№ 2-263/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 13 августа 2012 г.

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.

при секретаре Лужкове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугаевского Алексея Георгиевича к Кугаевской Ирине Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кугаевский А.Г. обратился в суд с требованиями к ответчику о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что ответчик не является членом его семьи, зарегистрирована в его квартире, состояла с его сыном ФИО9 в брачных отношениях. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, т.к. членом семьи собственника не является. Брак между ФИО10 и Кугаевской И.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, ДД.ММ.ГГГГ ответчик из данной квартиры выехал, брачные отношения прекращены. Добровольно ответчик не согласен сняться с регистрационного учета.

Ответчик Кугаевская И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, имеется расписка.

Заслушав пояснения истца,свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права влад...

...ения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители…иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кугаевский Алексей Георгиевич, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду справки, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кугаевская И.Ю. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> с регистрационного учета до настоящего времени не снята.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО11 и Кугаевской Ириной Юрьевной прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пребывание на регистрационном учета в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Свидетели ФИО12. показали, что проживают с истцом по соседству. Кугаевская И.Ю. приходится истцу снохой, которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца не проживает, так как с сыном истца разошлась. Больше они ответчицу в квартире Кугаевского А.Г. не видели, где она живет в настоящее время они не знают.

Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают.

В ходе судебного разбирательства суд исследовал представленные доказательства, из которых следует, что ответчик Кугаевская И.Ю. в спорном жилом помещении не проживает ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения с сыном истца прекращены, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника не является. Суду не представлено доказательств, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кугаевскую Ирину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение дает право на снятие гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца.

Судья

№ 2-22/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 января 2016 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Брызгаловой Е.С.,

с участием истца Кугаевской И.Ю. и ее представителя Зариповой М.Ш., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кугаевской И.Ю, к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ее сестре ФИО12 администрацией <адрес> сельской администрацией на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека. В данное жилое помещение ФИО15 вселилась и проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года в данную квартиру заселилась истец, и стала вести с нанимателем общее хозяйство, сделали ремонт, заменили полы, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тобольского муниципального района с ФИО16 был заключен договор социального найма, однако, истца в указанный договор не включили, в ДД.ММ.ГГГГ года наймодателем была разрешена регистрация в данной квартире, после выезда ФИО17. с членами семьи в другое место жительства, истец осталась проживать в данной квартире, надеясь, что с ней будет заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18 договор социального найма был расторгнут, однако, с истцом заключен не был. При обращении в администрацию Тобольского муниципального района, в заключении договора социального найма бы...

...ло отказано ввиду непредставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Тобольского муниципального района жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: по адресу: <адрес> истец вселилась в квартиру с разрешения нанимателя, вела хозяйство, поэтому приобрела право пользования жилым помещением. Другого жилья не имеет.

Истец Кугаевская И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца Зарипова М.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что Кугаевская И.Ю. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована с разрешения наймодателя в ДД.ММ.ГГГГ году, несет бремя содержания, использует жилое помещение по назначению.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика-Администрации Тобольского муниципального района.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленного суду паспорта гражданина Российской Федерации следует, что Кугаевская И.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № м ФИО19 на основании решения муниципальной жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из <данные изъяты> человек: ФИО20 и ФИО21 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Тобольского муниципального района и ФИО22 усматривается, что ФИО23 предоставлена и членам ее семьи квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается актом передачи жилого помещения. Договор подписан сторонами.

Суду представлены справки, выданные <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году на имя Кугаевской И.В., согласно которых задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, нет.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тобольского муниципального района, с ФИО24. расторгнут договор социального найма в связи с ее выездом на другое место жительства.

Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной кадастровой палатой от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Суду представлены ответы администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, Кугаевской И.Ю. отказано в заключении договора социального найма.

Суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> сельского поселения о переадресации, согласно которой двухквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, что также подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района.

Суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольского городского отделения из которой следует, что площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. и состоит из <данные изъяты> комнат.

Согласно справкам, выданной ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольского городского отделения, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует, Кугаевская И.Ю. право бесплатной приватизации не использовала.

Выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира принадлежит Тобольскому муниципальному району.

Суду представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Кугаевская И.Ю. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>.

Свидетель ФИО25. суду показала, что она работает в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО26. уже жила в спорной квартире, в ее обязанности входит проверка приборов учета, знает, что Кугаевская И.Ю. вселилась в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года, жили дружно, по очереди оплачивали квартплату за квартиру, совместно сделали ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО27. выехала на другое место жительства, а Кугаевская И.Ю. осталась проживать в квартире. В администрацию <адрес> сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ году приезжал специалист из районной администрации и прописал Кугаевскую в квартиру <адрес>, сказал, чтобы она собирала документы для оформления договора, она сама давала справку Кугаевской об отсутствии задолженности.

Свидетель ФИО28 суду показала, что в спорной квартире проживала с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ года. Кугаевская И.Ю. приехала к ней жить в ДД.ММ.ГГГГ году, работала, жили вместе, дружно, оплачивали квартплату по очереди, вели совместное хозяйство, держали кур, свиней, сделали в квартире ремонт. При ней Кугаевскую отказывались прописать в данной квартире, поскольку не позволяла площадь квартиры, после ее выезда в ДД.ММ.ГГГГ году Кугаевская И.Ю. с разрешения Администрации Тобольского района была прописана в квартире. При оформлении договора социального найма, в администрации ей не сказали, что она должна указать Кугаевскую как члена семьи нанимателя.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 677 ГК РФ, предусмотрено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ).

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В ходе судебного заседания установлено, что истец длительное время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, истцом не было допущено неправомерных действий. При этом Кугаевская И.Ю. зарегистрирована в квартире с соблюдением требований законодательства с разрешения наймодателя.

В судебном заседании было выяснено, что фактически Кугаевская И.Ю. выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается, требований к истцу о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях, не заявлялось, других лиц, кроме истца, заявляющих право на указанное жилое помещение, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кугаевской И.Ю, удовлетворить.

Признать за Кугаевской И.Ю, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2016 года.

Председательствующий