Кухтина Надежда Ивановна

Гражданское дело № 2-2449/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Белоусенко ФИО8 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Кухтиной ФИО9 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности и исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и об обязании внести изменения в сведения о местоположении границ ( координат) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу, является членом СНТ «Альбумин».

Решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № были аннулированы из государственного кадастра недвижимости.

Основанием для аннулирования послужило то обстоятельство, что имеются кадастровые ошибки в сведениях ГКН.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № №, считает, что заявленные требования подлеж...

Показать ещё

...ат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ,- Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что Белоусенко ФИО8 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного: <адрес> - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кухтина ФИО9 владеетземельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Маховой ФИО12 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Белоусенко ФИО8 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности и исправлении кадастровой ошибки были удовлптворены.

Суд возложил обязанность на Белоусенко ФИО8 и ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке исправления кадастровой ошибки.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертизы следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно результатам геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Возможность установления площади земельного участка согласно правоустанавливающего документа (<данные изъяты> кв.м.) отсутствует.

Наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу по фактическому пользованию, на смежные земельные участки имеется.

Площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Экспертом проверено установление на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику согласно сведений ГКН. Межевых знаков в точках указанных в сведениях ГКН на местности не обнаружено. Погрешность определения координат земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> м, что превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития №518 от 17.08.2012 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства». В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт предлагает исправить кадастровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, внеся в ГКН уточненные сведения о местоположении границ

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусенко ФИО8 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Кухтиной ФИО9 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка Белоусенко ФИО8 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить обязанность на Кухтину ФИО9 и ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке исправления кадастровой ошибки,внеся в ГКН уточненные сведения о местоположении границ

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода

Свернуть

№ 2-2449/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С. при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Белоусенко Нины Николаевны к ООО «Геоинформационные и сетевые технологии», Кухтиной Надежде Ивановне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010532:10, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кухтиной Н.И. реестровой ошибкой, в рамках исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка в координатах, согласно заключению эксперта; признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, в рамках исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта; обязать ООО ««Геоинформационные и сетевые технологии» за свой счет в течении двух недель в момента вступления решения в законную силу подготовить межевые планы участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Представить истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить

Представитель ООО ««Геоинформационные и сетевые технолог...

Показать ещё

...ии» иск признал.

Кухтина Н.И. в судебное заседание не явилась, о его проведении извещалась.

Управление Росреестра не возражала в отношении иска.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, третьего лица проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-2449/2015, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы земельного участка площадью 800 кв.м. с КН <данные изъяты> расположенного: <адрес> – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кухтина Н.И. владеет земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решением Ступинского суда от 27 августа 2015 года исковые требования Маховой Валентины Ивановны к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Белоусенко Нине Николаевне об установлении границ земельного участка, о признании права собственности и исправлении кадастровой ошибки были удовлетворены.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено наложение (пересечение) границ земельных участков истца и ответчика.

Экспертное заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством и принято судом.

Экспертом предложен вариант уточнения сведений с которым стороны согласны.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ФЗ № 218 техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусенко Нины Николаевны к ООО «Геоинформационные и сетевые технологии»,Кухтиной Надежде Ивановне об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, д. Соколова Пустынь, СНТ «Альбумин», уч. 11, принадлежащего на праве собственности Кухтиной Н.И. реестровой ошибкой, в рамках исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка в координатах, согласно заключению эксперта

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Белоусенко Н.Н., расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, в рамках исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ООО ««Геоинформационные и сетевые технологии» за свой счет в течении двух недель в момента вступления решения в законную силу подготовить межевые планы участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010532:10 и 50:33:0010532:9 для Управления Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.С. Струкова

Свернуть