Куксова Валерия Геннадьевна

Дело №

№RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 06 ноября 2024 года

Выборгский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО2, с 2012 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая аллея», пользуется земельным участком № общей площадью 585 кв. м, в садоводстве в районе <адрес> СНТ «Березовая аллея», расположенном по адресу: <адрес>, СТ Березовая аллея, участок 134. Указывала, что границы земельного участка согласованы сo смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Сообщала, что решением общего собрания СНТ «Березовая аллея» ФИО2 разрешена приватизация земельного участка №. С целью получения в собственность бесплатно земельного участка ФИО2 обратилась в КУМиГ администрации МО <адрес> с заявлением, однако Дата ФИО2 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с нахожде...

...нием участка в коллективно-совместной собственности.

Просила, признать за ней, ФИО2, Дата года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 585 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Выборгский Выборг, дачный поселок СТ Березовая аллея, участок 134.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал, письменную позицию относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика СНТ «Березовая аллея» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации <адрес> от Дата № земельный участок № предоставлен в коллективно-совместную собственность членов садоводства.

Дата на основании постановления главы администрации <адрес> от Дата № было выдано свидетельство №-Г от Дата садоводческому товариществу «Березовая аллея» право собственности на землю в размере 30,24 га земли.

С Дата истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая аллея», пользуется земельным участком № общей площадью 585 кв. м, в садоводстве в районе <адрес> СНТ «Березовая аллея», расположенном по адресу: <адрес>, СТ Березовая аллея, участок 134, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления СНТ «Березовая аллея» от Дата.

Согласно Выписке из протокола № заседания правления СНТ «Березовая аллея» от Дата решено разрешить ФИО2 приватизацию садового участка №.

Согласно Выписке из протокола № заседания правления СНТ «Березовая аллея» от Дата решено разрешить ФИО2 оформление в собственность участка №, площадью 585 кв. м.

Из справки СНТ «Березовая аллея» от Дата задолженности по членским, целевым взносам у ФИО2 в СНТ «Березовая аллея» не имеется.

Решением № оз-15147 Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации МО «<адрес>» <адрес> от Дата отказано в предоставлении земельного участка №, общей площадью 585 кв. м, в СНТ «Березовая аллея», расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно.

Из имеющегося в материалах гражданского дела межевого плана следует, что земельный участок, площадью 585 +/- 8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, дачный поселок СТ Березовая аллея, участок 134 предназначен для ведения садоводства, имеет исходный кадастровый №.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона № Ф3-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь сформированного участка не превышает предельно-допустимые размеры земельных участков, предоставляемых под садоводство.

Земельный участок существует на местности более 15 лет, в результате кадастровых работ выявлено, что участок закреплен на местности существующими заборами, границы земельного участка не подвергаются сомнению со стороны смежных землепользователей, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 585 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Выборгский Выборг, дачный поселок СТ Березовая аллея, участок 134.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Хохлова

Решение изготовлено в окончательной форме Дата.