Кулаченкова Людмила Яковлевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года г.Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Маглена Д.И.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2012 по иску Кулаченковой Л.Я. к Кулаченкову В.С., территориальному управлению администрации г.Тулы по Пролетарскому району, Жилищно-строительному кооперативу №40 при заводе им.С.М.Кирова о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кулаченкова Л.Я. обратилась в суд с иском к ТУ администрации г.Тулы по Пролетарскому району, Жилищно-строительному кооперативу №40 при заводе им.С.М.Кирова (ЖСК №40 при заводе им.С.М.Кирова) о признании права собственности на квартиру № 20 дома №192 по ул.Марата г.Тулы, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила кооперативный пай за вышеуказанную квартиру, и с этого момента является членом ЖСК №40 при заводе им.С.М.Кирова, что подтверждается справкой ЖСК №40 при заводе им.С.М.Кирова о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В государственной регистрации права собственности на квартиру ей отказано, поскольку не представлены: Устав ЖСК №40, список членов ЖСК №40, протокол общего собрания членов ЖСК №40 об избрании председателя.

Истица Кулаченкова Л.Я. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Афанасьева Т.В. в судебном заседании исков...

...ые требования поддержала.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика Кулаченков В.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит с истицей в зарегистрированном браке, паевых взносов за спорную квартиру им не вносилось, основную часть пая за квартиру истица выплатила еще до вступления в брак. На спорную квартиру не претендует.

Представители ответчиков ЖСК №40 при заводе им.С.М.Кирова, ТУ администрации г.Тулы по Пролетарскому району в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в представленных ходатайствах просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Градсервис» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истицы, ответчика Кулаченкова В.С., изучив письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком Кулаченковым В.С. и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Филатовой Л.Я. выдан ордер № на жилое помещение на семью из двух человек на право занятия одной комнаты площадью 18,48 кв.м в квартире № 20 дома № 192 по ул.Марата г.Тулы. В качестве состава семьи указана К.Т.В. – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ между Кулаченковым В.С. и Филатовой Л.Я. заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Кулаченкова.

Согласно справке ЖСК №40 при заводе им.С.М.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № о полной выплате пая Кулаченкова Л.Я. является членом жилищно-строительного кооператива №40 при заводе им.С.М.Кирова и ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила пай за квартиру №20 дома №192 по ул.Марата г.Тулы общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м.

Из выписки (справки) из технического паспорта на спорную квартиру, представленного Пролетарским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 19 июня 2012 года, усматривается, что право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную квартиру от 2 июля 2012 года в ней зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответственный плательщик Кулаченкова Л.Я., с ДД.ММ.ГГГГ ее муж Кулаченков В.С.

Из пояснений ответчика Кулаченкова В.С., данных в судебном заседании, следует, что основная часть паевых взносов истицей оплачена до заключении брака с ним, на квартиру он не претендует.

До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании указанных правовых норм истица, полностью выплатив пай за спорную квартиру, приобрела право собственности на нее.

Однако Управление Росреестра по Тульской области сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказало в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с непредставлением правоустанавливающих документов кооператива: Устава ЖСК № 40, списка членов ЖСК № 40, протокола общего собрания членов ЖСК № 40 об избрании председателя. В сообщении указано, что из-за отсутствия данных документов не возможно проверить правоспособность юридического лица, а соответственно и установить полномочия кооператива по распоряжению квартирой, кроме того, отсутствие списка членов кооператива не позволяет проверить членство Кулаченковой Л.Я. в вышеуказанном жилищно-строительном кооперативе.

В представленном в суд заявлении председатель ЖСК № 40 при заводе им.С.М.Кирова Д.А.Ф. указывает, что у нее отсутствуют Устав и список членов кооператива.

В суд по запросу ГАУ ТО «Государственный архив» представлены следующие документы:

архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Филатова Л.Я. состоит в списке членов жилищно-строительного кооператива при организации п/я 68 (номер в списке 93); список на жилищной комиссии рассмотрен ДД.ММ.ГГГГ;

выписка из протокола № заседания постоянной жилищно-бытовой комиссии при Пролетарском райисполкоме г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что утвержден представленный список членов жилищно-строительного кооператива при организации п/я 68;

решение исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден протокол общего собрания индивидуальных пайщиков при организации п/я 68 о создании жилищно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации 110-ти квартирного жилого дома, присвоив ему номер 40.

Из представленного Пролетарским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» суду инвентарного дела на жилой дом № 192 по ул.Марата г.Тулы усматривается, что данный жилой дом поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

В данном техническом паспорте имеются сведения о регистрации права собственности за рядом членов ЖСК № 40 при заводе им.С.М.Кирова.

Сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за Кулаченковой (Филатовой) Л.Я. в материалах инвентарного дела отсутствуют. Однако имеются справки ЖСК №40 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о полной выплате пая.

При таких обстоятельствах невозможность представления истицей учредительных документов в Управление Росреестра по Тульской области для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не должно ущемлять ее прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества.

Оценив в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на квартиру №20 дома №192 по ул.Марата г.Тулы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кулаченковой Л.Я. удовлетворить.

Признать за Кулаченковой Л.Я. право собственности на квартиру №20 дома №192 ул.Марата г.Тулы общей площадью 34,2 кв.м.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.