Кулаго Николай Иванович

2-73/2024

50RS0046-01-2023-003534-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 6 февраля 2024 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаго Николая Ивановича к Мухортовой Вере Владимировне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кулаго Н. И. обратился с иском, с учетом уточнения (л.д.127) к Мухортовой В. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Кулаго Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 804 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРП, Выпиской из ЕГРН. Вещные права зарегистрированы в органах Росреестра.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН.

Ответчику Махортовой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Вещные права зарегистри...

...рованы в органах Росреестра.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН.

согласно Сведениям из ЕГРН границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>

Согласно совмещению сведений генерального плана СНТ «Полесье» со сведениями ЕГРН четко усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м по адресу: <адрес> по фактическому местоположению границ не соответствует сведениями о местоположении границ ЕГРН, и поэтому соответственно пересекает границы по сведениям ЕГРН земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

При этом фактическое местоположение границ участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН.

Причиной указанного выше пересечения границ земельных участков по сведениям ЕГРН является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка ответчика Мухортовой В.В. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м по адресу: <адрес> что подлежит исправлению в установленном законном порядке.

не представляется возможным внесение в ЕГРН сведений об описании местоположения границ участка ответчика Мухортовой В.В. с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в том числе по причине не желания принимать участие Мухортовой В.В.

Фактических споров по границам участка истца и участка ответчика не имеется.

Истец, его представитель, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении тех. ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст.304 ГК РФ «Собственник (правообладатель) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юр. лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке.

В силу ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела Кулаго Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 804 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРП, Выпиской из ЕГРН. Вещные права зарегистрированы в органах Росреестра.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН.

Ответчику Махортовой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Вещные права зарегистрированы в органах Росреестра.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН.

согласно Сведениям из ЕГРН границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>

Согласно совмещению сведений генерального плана СНТ «Полесье» со сведениями ЕГРН четко усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м по адресу: <адрес> по фактическому местоположению границ не соответствует сведениями о местоположении границ ЕГРН, и поэтому соответственно пересекает границы по сведениям ЕГРН земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что границы (координаты) земельных участков КН <данные изъяты> в сведениях ЕГРН пересекаются между собой Границы земельного участка КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка КН <данные изъяты> по варианту установления границ земельного участка. Выявленное наложение (пересечение) границ (координат) земельных участков истца и ответчика возникло в результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков КН <данные изъяты>

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в описании границ данных земельных участков. Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в соответствии с представленным вариантом конфигурацией и размерами в соответствии с Генеральным разбивочным планом СНТ «Полесье».

Суд соглашается с предложенным вариантам. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаго Николая Ивановича к Мухортовой Вере Владимировне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фактической площадью 805 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мухортовой Вере Владимировне, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, в координатах:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фактической площадью 805 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кулаго Николаю Ивановичу, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно фактическому местоположению границ, в координатах:

Решение является основанием для внесения в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений о местоположении и площади границ земельных участков КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.